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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stilvolle Rotklinker-Villa in Volksdorfe... (22359 Hamburg)

Stilvolle Rotklinker-Villa in Volksdorfer Bestlage

Preis: 1.850.000,00 €

Bild 1 
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Rückwärtige Ansicht
Weitläufiger Eingangsbereich
Großes Wohnzimmer mit modernem Kamin
Eichenparkett in allen Wohn-/ und Schlafräumen
Heller Essbereich mit großer Fensterfront
Großzügige Bibliothek (oder z.B. Fernsehzimmer)
Eines der vier Schlafzimmer im Obergeschoss
Modernes Duschbad im Obergeschoss
Treppenaufgänge mit Treppenstufenbeleuchtung
Großzügiger Schlafbereich im Dachgeschoss
Großes Vollbad im Dachgeschoss mit ...
... Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche
Blick in den wunderschönen, uneinsehbaren Garten
Charmanter Terrassenbereich
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
6,25 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00P1ME-W-00DZHG
Zimmer
8
Baujahr
2009
Wohnfläche
ca. 309,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2B3HG44
Grundstücksfl.
ca. 1.001,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
ENGEL & VÖLKERS Alstertal GmbH
Engel & Völkers Alstertal GmbH
Eulenkrugstraße 27
22359 Hamburg
Telefon: +49 40 603 290 00
Telefax: +49 40 603 290 020

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Die Straße gehört zu den Adresslagen von Hamburg-Volksdorf und ist geprägt durch sein homogenes Erscheinungsbild mit zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten, Naturschutzgebieten (Teichwiesen und Museumsdorf) sowie durch die ansprechende Bebauung.
Große Einfamilienhäuser mit parkähnlichen Grundstücken säumen das Straßenbild . Für Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte im Volksdorfer Zentrum zur Verfügung, dazu zählt auch der beliebte Wochenmarkt.
Schulen, Kindergärten und diverse Sport- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahn-Stationen Volksdorf oder Buckhorn sind in Kürze erreichbar.
Das bekannte Alstertaler Einkaufszentrum und der Flughafen sind schnell zu erreichen, und die Entfernung in die Hamburger-City beträgt mit dem Auto ca. 35 Min.

Ausstattung



Balkon/Terrassen: 1

Objekt

Die in 2009 erbaute, wunderschöne Rotklinker-Villa im Stil einer "Hamburger Kaffeemühle", in Adresslage von Volksdorf, überzeugt durch folgende Details:

- hochwertigste Ausstattung auf allen 4 Ebenen
- 5 geräumige Schlafzimmer (auch 6 bzw. 7 möglich)
- 4 moderne Bäder (zzgl. 1 Gäste-WC)
- weiße Holzsprossenfenster mit Sicherheitsglas
- große, edle Einbauküche mit Markengeräten, Kochinsel und lichtdurchflutetem Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- geöltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung
- großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, Kamin und Glasschiebetür zur angrenzenden Bibliothek
- großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC
- Obergeschoss mit 4 Schlafzimmern (2 mit Zugang zur Dachterrasse), einem Vollbad und einem Duschbad
- Dachgeschoss mit hellem Schlafbereich, geräumiger Ankleide, großem Vollbad und einem Arbeitszimmer
- z.T. wohnlicher Vollkeller in wasserdichtem Beton (weiße Wanne + Drainage) mit Gäste-Zimmer, Duschbad, Hobbyraum, Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Kontrollierte Be-/ und Entlüftung m. Wärmerückgewinnung
- Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst
- aufwändige Garten- und Terrassengestaltung
- Garage für 1 Pkw mit elektrischem Tor
- 2 weitere Außenstellplätze vor dem Haus
- Gepflasterte Auffahrt mit elektrischem Gartentor
- Charmantes Terrassendeck und idyllisches Gartengerätehaus am Ende des wunderschön eingewachsenen Grundstücks
Vereinbaren Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns, diese Immobilie wird Sie begeistern!

Sonstiges

Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 59,00, Gas, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009, Energieklasse: B

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte

Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22359 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot