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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Stadtvilla mit Charme (22523 Hamburg)

Stadtvilla mit Charme

Preis: 394.600,00 €

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Bad
Esszimmer
Wohnzimmer
Flur
Flur 2
Gäste WC
Küche 1
Küche 2
Frontansicht
Makro-Ansicht
Grundriss EG
Grundriss OG
Lageplan
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5755
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Online-ID
2A6GR4S
Grundstücksfl.
ca. 260,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo
Herrn Markus Claßen
Diesterwegstrasse 33a
25421 Pinneberg
Telefon: +49(4101) 8190239
Mobil: +49(172) 7575460
Telefax: +49(40) 32 106 281 716

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lage

Der Stadteil Eidelstedt liegt im Nordwesten der Freien und Hansestadt Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Von Eidelstedt bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen und es wird geschätzt u.a. wegen der natürlich gewachsenen Infrastruktur, der Nähe zum Tierpark Hagenbeck und dem Niendorfer Gehege.
Alle Alltagsbedarf deckenden Einrichtungen sind entweder fußläufig oder aber innerhalb von 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und die Autobahnen A7 und A23 sind innerhalb weniger Minuten erreicht.
Bei jungen Familien wird dieser Stadtteil durch seine zentrale Lage, die Grünflächen und die
noch erschwinglichen Preise immer beliebter.

Ausstattung

Baujahr: 2016
Art: Freistehendes Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 69,90 kWh/(m²*a)
1 Vollbad
1 Gäste WC
2 Etagen
3 Schlafzimmer
Es stehen Ihnen verschiedene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc. in unserer Ausstellung zur Auswahl.
Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Putzvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsbeschreibung, ohne Einbauküche.

Objekt

IHR EINFAMILIENHAUS - massiv Stein auf Stein

Selbstverständlich kann dieses Einfamilienhaus individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet werden.
Das hier dargestellte Objekt stellt lediglich eine mögliche Variante dar.

Diese Stadtvilla bietet ihren Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im Erdgeschoss vorgesehen. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad und
einen Abstellraum. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der
Flur, HWR und das Gäste WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.
HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:
Röben, Creaton, Vandersanden, Y Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.
Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro.

Sonstiges

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE!
Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.

Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 81 90 239
www.drasdo-immoblien.de

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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: projektiert
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Ort
22523 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot