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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus RESERVIERT Aufwendig und liebevoll... (22607 Hamburg)

RESERVIERT Aufwendig und liebevoll sanierte 7-Zimmer-Jugendstilvilla mit Garten und Terrasse

Preis: 3.970,00 €

Hausansicht von hinten 
Hausansicht von hinten
Jugendstilvilla komplett saniert - Erstbezug
Garten
Terrasse
 moderne Bäder
 in allen Etagen
 maximale Raumausnutzung
_Erdgeschoss
_Obergeschoss
_Dachgeschoss
   
Nebenkosten
400,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
kurzfristig nach Vereinbarung
Referenznummer
1675
Zimmer
7
Kaution
11910,00 €
Baujahr
1905
Warmmiete
4.370,00 €
Wohnfläche
ca. 191,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DXZB4D
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ernst Simmon & Co.
Frau Julia Oppermann
Waitzstr. 18
22607 Hamburg
Telefon: +49(40) 89698113
Telefax: 040 / 89 69 81 22

Lage

Die angebotene Wohnung "Haus im Haus" befindet sich in zentraler Villenlage in Groß Flottbek, einem beliebten Stadtteil in Hamburgs Westen. Die Waitzstraße ist eine charmante Straße, die mit all ihren Geschäften, Praxen, Banken, Cafés und Restaurants die Lebensader dieses hochklassigen Viertels bildet.

Groß Flottbek ist vornehmlich von Villenwohngebieten geprägt und hat sich aus einer ursprünglich dörflichen Struktur heraus entwickelt. Die stadtnahe Lage sowie gute Bus- und S-Bahn- und Verkehrsanbindung sorgen zudem für Begehrtheit.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Parkanlagen und die Nähe zur Elbe schaffen einen hohen Freizeitwert.

Objekt

Das Haus mit der vorgebauten Ladenzeile befindet sich auf der nördlichen Straßenseite. Ursprünglich entstand der Villenbau im Jahr 1905 - in den 1950-iger Jahren wurde dem Einfamilienhaus eine La-denzeile vorgebaut - diese ist vollkommen unabhängig von der Nutzung des Wohnhauses.
In 2012 wurde dieses Wohnhaus über mehrere Monate aufwendig und mit Liebe zum Detail komplett saniert. Stilelemente sind erhalten geblieben und verleihen der nun modernen und hochwertigen Ausstattung einen besonderen Charme.

Insgesamt sind über drei Etagen sieben Wohn- und Schlafräume verteilt, die großzügige voll ausgestat-tete Wohnküche befindet sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind ein Voll- und Duschbad sowie ein separates WC vorhanden, ein weiteres Bad mit Dusche ist im Dachgeschoss angesiedelt. Die ge-naue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das Haus ist teilunterkellert. Der Garten (ca. 800 m²) wird mitvermietet.

Die zeitgemäße Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung erwärmt das Haus über Fußbodenheizungen.

Der Fußboden besteht aus gekalkter Eiche.

Sonstiges

Baujahr: 1905
Energiekennwert: 91,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

Die Wasser- und Stromkosten sind direkt an die Versorger zu zahlen.
Es soll eine Indexmiete vereinbart werden.


Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über uns und in unserer Begleitung möglich.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1

Preisinformation

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
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Ort
22607 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot