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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Optimales Grundstück für Naturliebhaber... (22399 Hamburg)

Optimales Grundstück für Naturliebhaber und für Ihr Traumhaus

Preis: 619.000,00 €

HK 146 
Käuferprovision
Die Käufercourtage beträgt 6,25% incl. 19% MwSt .auf den Grundstücksanteil.
Referenznummer
1607
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2BPR445
Grundstücksfl.
ca. 960,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DR HAUSBAU + GRUND Immobilien GmbH
Frau Heide-Marie Plambeck
Wellingsbütteler Landstr. 61
22337 Hamburg
Telefon: 04101 / 40 86 - 16
Mobil: 0151-18716031
Telefax: 04101 / 40 86 - 20

Lage

Lemsahl-Mellingstedt ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger Norden direkt an der Grenze zu Poppenbüttel. Die naturnahe und grüne Lage mit seinem dörflichen Charakter prägt diesen Stadtteil.
Das Naturschutzgebiet Hochmoor und der Alsterwanderweg laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben den Alster-, Wander- und Waldwegen bieten der nahe gelegene Golfplatz Treudelberg und verschiedene Reitanlagen Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung. Grund- und weiterführende Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichar, oder in Duvenstedt sowie Poppenbüttel erhältlich.
Die Fahrzeit zum Alstertaler Einkaufszentrum beträgt ca. 15 Minuten, die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten und den Hamburger Flughafen in 20 Minuten.Die Buslinien 176 und 276 bieten eine gute Anbindung an das Hamburger Verkehrsnetz.

Ausstattung

Heinz von Heiden steht für traditionelle Massivbauweise.

Sie bauen mit einem der leistungsstärksten Bauregieunternehmen Deutschlands, das bereits mehr als 45.000 zufriedenen Bauherren ihren Traum vom Eigenheim erfüllt hat.

In unserer Bauleistungsbeschreibung ist u.a. enthalten:

Bauantrag
Massive Außen-und Innenwände
Erfüllung der neuen EnEV 2016
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Fliesenarbeiten in Bad und WC
Individuelle Beratung durch geschulte Architekten
Sicherheits- und Gesundheitskoordinator
5-Sterne Bauherren-Schutzbrief
Baufertigstellungsversicherung
qualifizierte Bauleitung
Qualitätssicherung einschl. Blower-Door-Test

Andere Energiestandards wie KfW55, KfW40 und KfW40+ oder auch Passivhaus sind selbstverständlich (gegen Aufpreis) realisierbar. Auch andere Wärmeerzeuger, wie Gas-Brennwert-Therme, Erdwärmepumpe u.a. können wir nach Ihren Wünschen einsetzen.

Objekt

Auf diesem 960 qm großen Grundstück in Hamburgs nördlichstem Stadtteil Lemsahl-Mellingstedt errichten wir Ihr Wunschhaus. Als Vertriebspartner der Firma Heinz von Heiden GmbH Massivhäuser bieten wir Ihnen eine Vielfalt an Bauvarianten, um Ihren individuellen Vorstellungen eines Eigenheims gerecht zu werden.
Um Ihnen eine Möglichkeit aufzuzeigen, haben wir hier unser Haus "HK 146" kalkuliert. Eine nähere Beschreibung finden Sie im anhängenden Exposé.

Das im Titelbild dargestellte Haus ist eine Ausstattungsvariante.

Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch, um das für Sie passende Haus zu finden.

Freitext-Preis: Inklusive Grundstück, Courtage für Grundstück, Abriss, Hauskosten ohne Mehrleistungen, ohne Baunebenkosten

Sonstiges

Allgemeine Bedingungen:
Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen Einspruch eingelegt wird.
Öffnungszeiten:
Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 9.00 und 18.00 Uhr unter der angegebenen Telefonnummer. Einen persönlichen Termin können Sie auch außerhalb dieser Zeiten mit uns vereinbaren.
Finanzierung:
Bei Fragen der Finanzierung Ihrer Immobilie stehen wir Ihnen mit unseren kompetenten Partnern gern zu Verfügung.
Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer von uns bearbeitet. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Aufgrund der Änderung zum Verbraucherschutzgesetz zur Bekämpfung unerlaubter Telefonwerbung (UWG) benötigen wir von Ihnen für unsere weitere Geschäftsbeziehung die ausdrückliche schriftliche Einwilligung für Telefonanrufe unsererseits.
Bitte bestätigen Sie uns Ihr Einverständnis, ohne diese können wir Sie leider nicht anrufen.

Wi d e r r u f s r e c h t s b e l e h r u n g :
Vom Zeitpunkt des Erhalts dieses Exposés an steht dem Kaufinteressenten bzw. Käufer gemäß
europäischer Verbraucherschutz-Richtlinie ein 14-tägiges Widerrufsrecht des Maklervertrags zu. Der Widerruf kann ohne Angabe von Gründen erfolgen und ist schriftlich an die untenstehende Anschrift der Firma LBS Immobilien, Hauptstr. 46, 25462 Rellingen zu richten. Das Widerrufsrecht erlischt spätestens mit Ablauf der 14-tägigen Widerrufsfrist.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: projektiert
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Ort
22399 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot