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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus ***Jeden Morgen traumhaften Elbblick... (22559 Hamburg)

***Jeden Morgen traumhaften Elbblick genießen***

Preis: 2.200,00 €

Hof 
Hof
Vorderansicht
Rückansicht
Blick auf die Elbe
Blick in den Garten
Eingangsbereich
Gäste-WC
Wonbereich (1)
Wohnbereich (2)
Küche (1)
Küche (2)
Badezimmer
Zimmer 1
Zimmer 2
Grundriss EG
Grundriss DG
Grundriss KG
Frank Hoffmann Immobilien
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
M1326
Zimmer
4
Baujahr
1954
Warmmiete
2.350,00 €
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2EVBL4S
Grundstücksfl.
ca. 1.980,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Immobilienshop Hamburg
Herr Thore Hoffmann
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Telefon: +49 4191 72262-0
Telefax: +49 4191 72262-22

Lage

Dieses reizvolle Grundstück in gesuchter Wohnlage von Hamburg-Rissen bietet Ihnen einen sagenhaften Blick auf die Elbe. Des weiteren liegt das Grundstück ruhig in guter Nachbarschaft.

Der beliebte Stadtteil Hamburg-Rissen bietet Ihnen alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte. Vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Golf, Reiten und Sportverein sind gegeben. Durch die Naturschutzgebiete wird Rissen auch die "Grüne Oase" von Hamburg genannt und somit steht ausgiebigen Spaziergängen nichts entgegen. Hervorzuheben ist auch die gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahnstrecke (S1) sowie der Busverkehr des HVV führt von Wedel über Rissen nach Blankenese.

Objekt

Das Grundstück wurde ca. 1954 mit einem Walmdach-Einfamilienhaus bebaut. Das Haus ist unterkellert und massiv erbaut. Das Dach ist mit Schiefer eingedeckt und die Regenrinnen sind aus Kupfer. Beheizt wird über die moderne Ölzentralheizung.

Das Erdgeschoss teilt sich auf in die geräumige Diele, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum, die geräumige und offene Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der Erker im Wohnzimmer bietet freien Blick auf die Elbe.

Das Dachgeschoss bietet den Flur, das Vollbad mit separater Dusche, ein Kinder-/Bürozimmer sowie das großzügige Schlafzimmer mit Blick auf die Elbe. Nutzfläche befindet sich im Keller.

Dieses Objekt wird im jetzigen Zustand an den Mieter übergeben und richtet sich an Mieter die Gartenarbeit lieben und den Blick auf die Elbe voraussetzen.

Die Nettokaltmiete beträgt monatlich EUR 2.200,-- zzgl. EUR 150,-- für Nebenkosten. Hinzu kommen die Kosten, für Strom, Heizung (Öleinkauf) und Telekommunikation. Die Kaution beträgt drei Nettomieten und eine Übergabe kann zügig erfolgen. Der Vertrag wird befristet für 5 Jahre abgeschlossen.

- Fliesenboden im Erdgeschoss
- Im 1. Obergeschoss können Sie Ihren Wunschfussboden verlegen
- Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Terrasse mit schönem Elbblick
- Schuppen für Gartengeräte
- Carport
- Grundstück ca. 1.980 m²
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Nutzfläche im Keller ca. 50 m²

Die Kaution beträgt EUR 6.600,00 und ist bei Übergabe fällig.

Zwecks Anmietung benötigen wir: Ausweiskopie, Verdienstnachweis, Selbstauskunft, Schufa-Auskunft (wird durch uns eingeholt).

Sonstiges

Referenznummer: M1326

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Hamburg
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
22559 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot