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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus Ihre Rotklinker-Villa im Landhausstil (22609 Hamburg)

Ihre Rotklinker-Villa im Landhausstil

Preis: 6.200,00 €

Wohnbereich 
Wohnbereich
Außenansicht (2)
Außenansicht (3)
stilgerechte Beleuchtung
einladener Eingang
Südterrasse
repräsentative Diele
Wohnbereich
Südterrasse
Außenansicht
Zweiteingang
   
   
Nebenkosten
870,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
1075
Zimmer
8
Kaution
18600,00 €
Baujahr
1938
Warmmiete
7.070,00 €
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Online-ID
2CVYB4R
Grundstücksfl.
ca. 2.541,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wullkopf&Eckelmann Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Sandra Koziol
Friesenweg 5
22763 Hamburg-Ottensen
Telefon: +49 40 89979219
Telefax: +49 40 89979215

Lage

Nienstedten an der Elbe, im Jahre 1297 erstmals urkundlich erwähnt, war bis in das 20. Jahrhundert hinein ein kirchlicher Mittelpunkt vor den Toren Hamburgs. Kleine Bauernhöfe und Handwerksbetriebe prägten lange Zeit das Ortsbild. Die reizvolle Lage am Hochufer des Flusses zog hamburgische Kaufleute und Reeder an, die hier an der Elbchaussee ihre Landsitze errichteten. Mittlerweile ist Nienstedten ein Stadtteil und Wohnvorort der Hansestadt Hamburg geworden, der seinen dörflichen Charakter noch etwas erhalten konnte. Besonders zu erwähnen sind die Kirche - erbaut im Jahre 1751 - und der Internationale Seegerichtshof, der hier im Jahre 2000 in einem modernen Gebäudekomplex seine Arbeit aufnahm.

Diese traumhafte Landhausvilla befindet sich in einer bekannten Wohnstraße von Hamburg, unweit der Elbchaussee und des Elbufers. Das nähere Umfeld wird überwiegend durch herrschaftliche Villen und Einfamilienhäuser geprägt. Nienstedten gehört zu den attraktivsten und grünsten Stadtteilen Hamburgs und wird daher besonders von Familien bevorzugt. Der wunderschöne Hirschpark sowie der Jenischpark oder die Elbe laden zur Naherholung ein und bieten sich ideal für Spaziergänge an.

Das berühmte Hotel LOUIS C. JACOB an der Elbchaussee oder das Hotel SÜLLBERG auf dem Süllberg in Blankenese sind Ihre mittelbaren Nachbarn und verwöhnen Sie mit Köstlichkeiten der gehobenen Küche sowie einem traumhaften Blick auf die Elbe.

Ausstattung

Diese revitalisierte Rotklinker-Villa im Landhausstil von 1938 befindet sich auf einem bemerkenswert schönen und begrünten Süd-/West-Grundstück in bester Lage von Nienstedten. Lassen Sie sich von diesem charmanten Raumwunder verzaubern. Hier erwartet Sie ein klassischer Altbau gepaart mit hohen Ansprüchen an modernes Wohnen.

Sämtliche baujahresgetreue Stilelemente wie die abgeschliffenen Dielen, die massive Eichentreppe im repräsentativen Eingangsbereich, die stilgerechten Holzfenster, mit teilweise gut erhaltene Butzenscheiben, original Hamburger Türen und Fußleisten treffen auf eine hochwertige Neu-Gestaltung in Bädern und Küche sowie auf modernste Haustechnik.

Verlieben Sie sich in die besonderen Details dieses Hauses. Hervorzuheben sind die glatt gespachtelten weißen Wände und Zimmerdecken sowie die liebevolle Erhaltung des besonderen Charakters.

Sonstiges

Mietvertrag: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag abgeschlossen. Eine Mindestlaufzeit von zwei Jahren ist gewünscht.

Indexmiete: Eine Indexmiete wir ab dem zweiten Mietjahr vereinbart.

Heizung: Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung inklusive Warmwasserbereitung.

Energieausweis: Der Energieausweis befindet sich derzeitig in Erstellung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
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Ort
22609 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot