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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Hübsches Wohnhaus am Deich -Dove Elbe-... (21037 Hamburg)

Hübsches Wohnhaus am Deich -Dove Elbe- in Hamburg

Preis: 410.000,00 €

Ansicht vom Deich 
Ansicht vom Deich
Gartenseite
Dove Elbe
Yachthafen Tatenberg
Kamin+ Essplatz
Schlafzimmer
Küche
   
Käuferprovision
5%+Mehrwertsteuer, die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1980
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28S6H4F
Grundstücksfl.
ca. 885,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hans-Georg Kagelmann
Hans-Georg Kagelmann
Rüterstr. 64
22041 Hamburg
Telefon: 040/6017878
Mobil: 0172 40 52 099

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Einfamilienhaus, das vor 10 Jahren umfangreich renoviert wurde. Die Aufteilung des Hauses ist zeitgemäß und familienfreundlich. Aufgrund der soliden Bauweise sind keine Reparaturarbeiten zu erwarten.

Lagebeschreibung

Das Besondere dieses Objektes liegt in seiner hervorragenden Lage. Die Dove Elbe, ein Seitenarm der Norderelbe fließt auf der anderen Seite des Deiches vorbei. Der Yachthafen Tatenberg und die Tatenberger Bucht sind fußläufig erreichbar. Diese Lage bietet ungeahnte Möglichkeiten in der Freizeitgestaltung. Zur Hamburger Innenstadt und zu Bergedorfs Zentrum ist man mit dem Auto in ca. einer viertel Stunde. Zusätzlich fährt der Bus in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten, Post, Kirche und Polizei sind mit dem Fahrad in wenigen Minuten zu erreichen. Es handelt sich um eine Wohnlage, welche so zentral und ruhig gelegen, mit soviel Natur umgeben, in jeder Hinsicht außergewöhnlich ist.

Raumaufteilung

Das Erdgeschoß hat ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche und einen Essraum mit Rundbogendurchgang zum Wohnzimmer. In der großzügigen Diele ist ein Gäste-WC und der Zugang zum Obergeschoß, sowie zum Keller. Im OG sind ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer und ein Bad mit mit Dusche, Wanne und WC sowie Außenfenster. Der Keller hat eine Außentreppe und ist ca. 65 qm groß. Aufgrund seiner Größe und wegen der vorhandenen Fenster ist ein Ausbau auch zur gewerblichen Nutzung denkbar. Die Zeichnungen und die Baubeschreibung können Sie der der beigefügten PDF-Datei entnehmen und ausdrucken. Alle Angaben zu diesem Objekt sind mir, von den Verkäufern zur Verfügung gestellt worden, auf Grund dessen ich keine Haftung dafür übernehmen kann.

Besichtigungstermine

Die Eigentümer wohnen im Hause und bitten im Falle einer Besichtung zunächst dieses von der Deichkrone aus zu machen. Wenn Sie die genaue Adresse haben möchten, bitte ich Sie mir Ihren Nahmen, Ihre Anschrift mit Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse zu mailen. Ich werde Ihnen dann die Widerrufserklärung zumailen, mit der Bitte, diese zu unterschreiben und zurückzusenden. Sodann werde ich Ihnen die genaue Adresse des Objektes bekannt geben. Dann können wir eine Innenbesichtigung durchführen.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gehoben
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Straße
Tatenberger Deich
Ort
21037 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot