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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus handwerklich begabter Liebhaber gesucht (21149 Hamburg)

handwerklich begabter Liebhaber gesucht

Preis: 750,00 €

Ansicht 
Ansicht
Windfang
Diele
Diele
Gäste WC
Küche
Küche
Küche
Essbereich
Essbereich - Kamin
Wohnbereich
Wohnbereich
Wintergarten
Wintergarten
Terrasse & Wintergarten
Ansicht
Garten
Vorgarten
Vorgarten
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Arbeiten (1/2 Zimmer)
Arbeiten (1/2 Zimmer)
Erdgeschoss-Grundriss
Dachgeschoss-Grundriss
Kellergeschoss-Grundriss
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung (auch kurzfristig möglich)
Referenznummer
4375
Geschosse
3
Zimmer
2,5
Preis/ Stellplatz
35,00 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 87,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C22K44
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Makler Puttkammer & Team
Herr Peter Puttkammer
Rudolf-Diesel-Straße 1
21629 Neu Wulmstorf
Telefon: 0 40 - 70 97 05 86
Telefax: 0 40 - 70 97 05 89

Objektbeschreibung

Teilweise renovierungsbedürftiges 2,5-Zimmer-Einfamilienhaus in bester Wohnlage (HH-Neugraben/Waldseite).

Nettokaltmiete € 750,00 zzgl. € 150,00 Betriebskosten und Öl/Wasser/Strom/Kabelfernsehen per Direktzahlung. Garage € 35,00/mtl. möglich.



Flächenaufteilung:

- Ca. 87 m² - Wohnfläche
- Ca. 45 m² - Nutzfläche (Vollkeller)
- Ca. 20 m² - Nutzfläche (Dachboden)





Baujahr 1954; Windfang mit Teppichfußboden; Diele mit Teppichfußboden; Garderobenplatz vorhanden; modern gefliestes Gäste WC mit Urinal und Fenster; Küche mit einfacher Einbauküche (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit Wintergartenzugang, Teppichfußboden, Kachelofen und TV-Anschluss; gefliester und beheizbarer Wintergarten (ca. 20 m²) mit elektrischer Beschattung und Terrassenausgang, große West-Terrasse (ca. 20 m²) mit Außenkamin; pflegeleichter Gartenanteil; massive Treppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit Teppichfußboden; Schlafzimmer mit elektrischem Außenrollladen, Teppichfußboden und Einbauschränken; Badezimmer mit Badewanne inkl. Duschtrennwand und Fenster; Arbeitszimmer (1/2 Zimmer) mit Teppichfußboden, Einbauschränken und TV-Anschluss; Holz- und Kunststofffenster; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 20 m²); Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage € 35,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich.


Vollkeller:

- Heizungskeller
- Vorratskeller
- Werkstatt


Modernisierungen:

- Schlafzimmerfenster inkl. Rollladen - 2011 -
- Dachflächenfenster im Dachgeschoss - 2004 -
- Gäste WC - 2002 -
- neue Heizung - 2002 -


Anmerkungen:

- das Haus befindet sich in einem gepflegten aber teilweise renovierungsbedürftigen Zustand
- teilweise elektrische Außenrollläden vorhanden
- Kachelofen im Wohnzimmer
- beheizbarer Wintergarten
- große Garage mit Abstellfläche und Gartenzugang
- Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 298 kWh/(m²*a), Öl, Gebäudebaujahr 1954, Energieeffizienzklasse H
- Tierhaltung nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Beste Wohnlage in HH-Neugraben (Waldseite)

Das Grundstück befindet sich in einer besonders schöner Lage (S-Bahnhof in 10 Gehmiuten erreichbar) in HH-Neugraben auf der Südseite (Waldseite), direkt am Naturschutzgebiet (wunderschöne Neugrabener/Fischbeker Heide). Einkaufsmöglichkeiten (z. B. Einkaufszentrum, Bioladen) sind ca. 4 Gehminuten entfernt. Das Stadtteilzentrum Neugraben mit Geschäftsstraßen, Fußgängerzone, Ärzte, Banken, dem neuen "Kaufland", Behörden, Schwimmhalle ist ebenfalls in 4 Gehminuten erreicht. Die Grundschule Schnuckendrift mit angeschlossener Vorschule und Kindergarten befindet sich auch in der unmittelbaren Umgebung. Alle weiterführenden Schulen wie Stadtteilschule und Gymnasium sind ebenfalls auf kurzen Wegen zu erreichen. Die Waldorfschule liegt im Ehestorfer Heuweg und ist mit dem Pkw in ca. 12 Minuten erreicht. Alle Schulen sind über den ÖPNV mit regulären Buslinien direkt zu erreichen. Die Autobahnanschlussstelle Heimfeld (A7) ist ca. 6 km entfernt, die Anschlussstelle Rade (A1) ist über Neu Wulmstorf/Elstorf ca. 20 km entfernt. Fahrzeit zum Flughafen Fuhlsbüttel mit PKW, je nach Verkehrslage (Elbtunnel) zwischen 30 und 60 Minuten. Die Hamburger Innenstadt ist mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten erreicht, mit dem PKW, in Abhängigkeit der Verkehrslage und Fahrstrecke (A7 Elbtunnel oder A1 Elbbrücken) zwischen 30 und 40 Minuten.

Sonstiges

Weitere Anlagen (z. B. Fotos/Grundrisse) finden Sie im Anhang (pdf-Dokument)...


Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s.


Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Kachelofen
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
21149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot