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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus GRÜNDERZEIT-STADTHAUS MIT GARTEN ZUM... (20144 Hamburg)

GRÜNDERZEIT-STADTHAUS MIT GARTEN ZUM WOHNEN+ARBEITEN

Preis: 7.885,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Bild 1 
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Entree und Diele
2x Gäste WC im Hochparterre
Büro
Büroräume im Hochparterre
Treppenhaus
Wohnen im I. OG
Wohnen im I. OG
Terrasenblick
Wohnen im I. OG
Wohnküche im I.OG
Wohnküche im I.OG
Küchenfronten
Luxus EBK
Luxus EBK
Küchblick und Balkon
Büro im I.OG
Duschbad im I.OG
Schlafzimmer im II.OG
Schlafzimmer im II.OG
Schlafzimmer im II.OG
Luxus Bad im 2.OG
Luxus Bad im 2.OG
Treppenhaus
Villa am Innocentia Park
Souterrain
Hochparterre
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Bezug
sofort
Referenznummer
Büro-Stadthaus
Zimmer
10
Kaution
25000,00 €
Baujahr
1904
Warmmiete
8.485,00 €
Wohnfläche
ca. 365,00 m²
Online-ID
29KAH4X
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jörn Becker Immobilien e.K.
Jörn Becker
Tönninger Weg 51
22609 Hamburg
Telefon: 040 89 01 23 0
Telefax: 040 89 23 25

Lage

Ruhige und exklusive Wohnlage umgeben von viel Grün und schönen Stadthäusern aus der Jahrhundertwende.

Die U-Bahnstation Hallerstraße und Hoheluft sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Eppendorfer Baum und der charmante Ise-Markt gehören zur Nachbarschaft um Einkäufe zu erledigen oder sich auf das Wochenende einzustimmen.

Objekt

Stilvolles Stadthaus aus der Jahrhundertwende zur Kombination geschäftlicher und privater Nutzung.

Das Erdgeschoss und das Souterrain/Keller sind behördlich für die gewerbliche Nutzung genehmigt. Obergeschoss und Dach können diese Nutzung eventuell erweitern dienen aber auch der privaten Nutzung.

Beide Bereich sind durch ein zentrales und sehr ansprechendes Originaltreppenhaus verbunden und somit in der Gesamtheit offen.

Das Gebäude wurde liebevoll vor einigen Jahren renoviert und in den Sanitärbereichen hochwertig in Naturstein erneuert. Ebenso wurden zwei moderne Küchen eingebaut. Im Souterrain für die Büronutzung und im I.OG als große Wohnküche mit Balkon für die wohnliche Nutzung.

Das Hochparterre besticht durch herrliche Mooreichenböden und originale Einbauten, Fischgrät-Parkett und schwere Stiltüren, sowie das bis ins Dach offene Entree mit restauriertem Treppenhaus und Glasdecke. Selbstredend ist auch ein offener, historischer Kamin vorhanden. Es stehen im Eingangsbereich moderne Damen und Herren WC´s in Naturstein zur Verfügung.

Im Souterrain liegt eine renovierte Wirtschaftsküche mit Einbauküche als Personalraum sowie die Abstellräume, Technik- und Serverbereiche. Das Gebäude ist mit moderner E-Installation und Kat6-Verkabelung bestückt.

Die Obergeschossfläche ist in der Raumaufteilung großzügig durch eine Schiebetürverbindung angelegt. Im vorderen Teil liegt eine herrliche Wohnküche mit mit exklusiver EBK und Balkon sowie ein weiteres, kleines Zimmer. Darüberhinaus finden Sie hier ein geräumiges Duschbad in hellem Naturstein.

Im Dachgeschoss, fast ohne Schrägen, liegen nun 4 Schlafzimmer und ein grosses, hochwertig ausgestattetes Bad sowie ein weiteres sep. WC.

Sonstiges

Das Mietobjekt wird langfristig an ein Unternehmen abgegeben oder kann auch einer Nutzung von Freiberuflern zum Wohnen und Arbeiten dienen.

Die Vertragsgrundlage ist der Hamburger Mietvertrag für Kontore und gewerbliche Räume unter dem Aspekt der Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Stichworte

Nutzfläche: 465,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Straße
Brahmsallee 48
Ort
20144 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot