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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus GROSSZÜGIGES ROTKLINKERHAUS IM... (22607 Hamburg)

GROSSZÜGIGES ROTKLINKERHAUS IM MALERVIERTEL

Preis: 4.950,00 €

DIE STRASSENANSICHT 
DIE STRASSENANSICHT
BLICK IN DIE DIELE
BLICK IN DAS GROSSE WOHNZIMMER
BLICK IN DAS KLEINE WOHNZIMMER
BLICK IN DEN KÜCHEN- UND ESSBEREICH
BLICK IN DEN ESSBEREICH
BLICK IN DEN ESSBEREICH
BLICK IN DEN ESSBEREICH
BLICK IN DIE KÜCHE
BLICK EIN ZIMMER IM 1. OG
BLICK IN EIN ZIMMER IM 1. OG
BLICK IN EIN ZIMMER IM 1. OG
BLICK IN EIN ZIMMER IM 1. OG
BLICK IN DAS BADEZIMMER
BLICK IN DAS DACHGESCHOSS
BLICK IN DAS DACHGESCHOSS
BLICK IN DAS ZIMMER IM DACHGESCHOSS
BLICK AUF DIE TERRASSE
BLICK IN DEN GARTEN
GRUNDRISS KELLERGESCHOSS
GRUNDRISS ERDGESCHOSS
GRUNDRISS OBERGESCHOSS
GRUNDRISS DACHGESCHOSS
GRUNDRISS SPITZBODEN
   
   
Nebenkosten
805,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
38331551
Geschosse
3
Zimmer
9
Kaution
14.850,00 €
Baujahr
1927
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
26Y6T4K
Grundstücksfl.
ca. 1.075,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
stefan brauhardt Immobilien
Herr Stefan Brauhardt
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
Telefon: 040 65 79 44 49
Telefax: 040 65 79 44 90

Objektbeschreibung

Das stilvolle Rotklinkerhaus wurde 1927 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten sowie zeitgemäßen Zustand. Auch technisch entspricht das Haus den heutigen Ansprüchen.
Das Erdgeschoss gliedert sich in eine großzügige offen gestaltete Diele, von der zwei Wohnzimmer, das Esszimmer, die offene Küche sowie das Gäste-WC abgehen. Die Zimmer sind teilweise mit Eichenparkett und teilweise mit Pitchpinedielen belegt. Die offene Küche ist mit hochwertigen Geräten der Marke Miele ausgestattet und kann durch großzügige Schiebeelemente zum Essbereich und zur Diele geschlossen werden. Der Kamin ist zur Diele sowie zum Esszimmer gelegen und durch Glasscheiben gesichert. Eine ca. 35 m² große Terrasse lädt zum Entspannen vor dem sehr schön gestalteten und nicht einsehbaren Garten ein.
Es gibt ein ursprüngliches Treppenhaus, welches alle Ebenen des Hauses erschließt und eine neuere interne Treppe, durch die ebenso das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss verbunden wurde. Durch diese besondere Treppensituation könnte z.B. ein Au-pair die Dachgeschosswohnung erreichen ohne das eigentliche Haus zu begehen. Das 1. Obergeschoss gliedert sich in vier Schlafzimmer, ein Vollbad sowie ein Duschbad. Die Bäder im Obergeschoss sind mit grauem Marmor gefliest.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen sehr großzügigen Wohnraum sowie ein großes Schlafzimmer, eine kleine Küche sowie ein Bad. Über eine Raumspartreppe erreicht man den ausgebauten Spitzboden, der durch zahlreiche Dachflächenfenster sehr gut belichtet wird.
Das Haus ist vollunterkellert. Hier befinden sich unter anderem eine Sauna und ein Duschbad sowie die Waschküche.
Die Außenanlage ist pflegeleicht mit aufeinander abgestimmten Pflanzen und Bäumen angelegt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein verschließbares Geräte- / Gewächshaus. Auf einem Grundstücksteil neben dem Haus gelegen ist ein abschließbarer Fahrradunterstand, der Platz für mehrere Fährräder und einen direkten Zugang zum zweiten Hauseingang bietet. Ein Stellplatz befindet sich vor dem Haus.
Ein Bezug des Hauses ist zum 01.03.2017 gewünscht.

Lagebeschreibung

Groß Flottbek

Das von uns angebotene Rotklinkerhaus liegt in der Nähe der Elbe in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten sowie auch sehr grünen Stadtteil Groß Flottbek. Dieser von gepflegten Villen, herrschaftlichen Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern aus verschiedenen Epochen geprägte Stadtteil, zeichnet sich durch den Jenisch- und den Reemtsmapark, das nahegelegene Elbufer und den Botanischen Garten sowie die gleichzeitige Nähe zur Hamburger Innenstadt aus. Die Lage des Rotklinkerhauses bietet die Vorteile einer ruhigen Seitenstraße und durch die zentrale Lage in Groß Flottbek zugleich die unmittelbare Nähe zu Geschäften für den täglichen Bedarf in der Beselerstr. (400 m) sowie der bekannten Waitzstraße. Eine weitere Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten bietet darüber hinaus das Elbe-Einkaufszentrum. Zahlreiche Ärzte diverser Fachrichtungen und auch Krankenhäuser befinden sich ebenso in der unmittelbaren Nähe. Des Weiteren in direkter Nähe befinden sich Kitas, drei Gymnasien, die internationale Schule sowie zwei Privatschulen. Das Sport und Freizeitangebot wird durch verschiedene Sportcenter, Turnvereine, einen Reitstall sowie den Großflottbeker Tennis-, Hockey- und Golfclub abgerundet. Die S-Bahnen S1 und S11 und weitere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind sehr gut zu erreichen, die Autobahnanschlussstelle Bahrenfeld befindet sich in günstiger Nähe.

Hinweis

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gehoben, gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
22607 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot