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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Familien-Villa in ruhiger Lage in... (22085 Hamburg)

Familien-Villa in ruhiger Lage in Alsternähe

Preis: 3.650.000,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Kaminzimmer
Esszimmer
Küche
Badezimmer
Terrasse
Bild 7
Beratung
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
   
Käuferprovision
6,25 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
I-00OUPD-W-00EPIZ
Zimmer
8
Baujahr
1890
Wohnfläche
ca. 363,00 m²
Online-ID
2ANWL4A
Grundstücksfl.
ca. 401,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
E + V Hamburg Immobilien GmbH
Engel & Völkers Hamburg Premium
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
Telefon: +49 - 40 - 468 631-20
Telefax: +49 - 40 - 468 631-10

Lage

Die Villa ist an einem Fußgängerweg gelegen und liegt in unmittelbarer Nähe zur Hamburger Außenalster, im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende und dennoch ruhige Lage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus herrschaftlichen Stadthäusern und Villen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die in Hamburg so beliebten Segelclubs und die Hamburger Außenalster befinden sich fast direkt vor der Haustür. Schulen, Kindergärten und auch Arztpraxen sind ebenfalls in wenigen Minuten gut zu erreichen. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet einen weiteren Standortvorteil.

Ausstattung


- Besonderheiten: Kamin, Sauna.

Objekt

- Ruhige Lage, Fußgängerweg
- Freistehendes Haus
- 2006 aufgestockt und saniert
- Wenge-Holz-Boden im ganzen Haus
- Hohe Decken
- Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
- Terrasse mit weitläufiger Lounge-Ecke
- Hochwertige, weiße Einbauküche
- Moderner, großer Kamin
- Großer Wohn-/Essbereich
- 1. OG: 3 Schlafzimmer, 1 großes Vollbad in Limestone
- 2. OG: Elternschlafbereich mit großem, hellen Schlafzimmer
- Masterbad luxuriös ausgestattet
- Fußbodenheizung in den Bädern
- 2 Ankleiden
- Balkon
- 2 gut nutzbare Zimmer im Souterrain
- Fitnessraum mit Sauna und Dusche/WC
- Gäste-WC
- Garagenplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden

Sonstiges

Energieangaben
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²*a): 73,60, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Baujahr: 1890, Energieklasse: B

Die Courtage in Höhe von 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hamburg, 4 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22085 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot