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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Willkommen am schönsten Ort der... (22549 Hamburg)

Willkommen am schönsten Ort der Welt...DOPPELHAUSPARTNER GESUCHT für Doppelhaushälfte V155/Neubauprojekt mit viel Platz für die ganze Familie....Bere

Preis: 533.260,00 €

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Käuferprovision
Die hier anfallende Maklercourtage beträgt 5,95 % bezogen auf den Kaufpreis des jeweiligen Baugrundstückes ( NICHT auf den Neubau!!!) und ist in dem hier angebotenen Preis bereits inklusive!
Referenznummer
sm130
Zimmer
5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 155,00 m²
Online-ID
2B6NA4Y
Grundstücksfl.
ca. 456,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Virtus Projektbau GmbH
Stefan Martensen
Königstrasse 9
24768 Rendsburg
Telefon: 04331 - 123 47 11
Mobil: 0152 54238209

Lage

Das hier durch einen separatenen Immobilienmakler zum Verkauf angebotene und voll erschlossene Grundstück verfügt über eine Größe
von insgesamt ca. 950 m² und liegt innerhalb der Gemarkung Osdorf.
Es werden hier nun zwei verschiedene Grundstücksgrößen für eine geplante Neubebauung mit einem Doppelhaus angeboten ( ( 1 = 456m²/287.520,- € Kaufpreis sowie 2 = 494m²/ 311.480,- €).
Die Gößen ergeben sich Aufgrund der Aufteilung Baufenster gem. Bebauungsplan.
Das Objekt ist dem
rechtsgültigen Bebauungsplan Lurup 13 aus dem Jahr 1964 zugeordnet. Die Ausweisung
im B-Plan sieht eine eingeschossige Bauweise zzgl. Satteldach und eine GRZ und GFZ von 0,4
vor. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt ca. 24 Meter. Das vorhandene Baufenster hat
eine Breite von ca. 19 Metern und eine Tiefe von ca. 15 Metern.
Über die Ausweisung eventuell hinausgehende Bebauungsmöglichkeiten sind mit dem
zuständigen Bauamt direkt zu klären. Der noch vorhandene Altbestand wird auf Kosten des
Verkäufers abgerissen. Das Grundstück wird somit gereinigt und baureif übergeben. Eine
Übergabe kann nach Absprache jederzeit erfolgen.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler aber sehr ruhiger Lage in einer
verkehrsberuhigten Seiten- und Spielstraße im Westen Hamburgs im attraktiven Stadtteil
Osdorf. Ein Naherholungsgebiet rund um dem Helmut-Schack-See, welches zum Joggen,
Spazierengehen oder entspannen einlädt, ist fußläufig schnell erreicht. Ebenfalls nur wenige
Gehminuten entfernt, befindet sich das Einkaufszentrum Born-Center mit diversen
Angeboten des täglichen Bedarfs.
Der Volkspark, diverse weitere Parkanlagen und die Elbe sind in wenigen Fahrrad- bzw.
Autominuten erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind als gut zu bezeichnen.
So ist eine Bushaltestelle (HVV-Linien 3; 21; 37 und 602) nur ca. 100 Meter vom Grundstück
entfernt. Desweiteren ist eine schnelle Anbindung an die A 7 und die A 23 über diverse
Autobahnzubringer wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark
und Eidelstedt ist gewährleistet.

Ausstattung

Unsere Doppelhaushälfte V155 bietet seinen Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit ( optional ein zusätzliches Gäste/Arbeitszimmer), eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Dachgeschoss bietet insgesamt drei-vier Schlafzimmer sowie ein großes Bad. Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet. Im HWR befindet sich neben der Gasbrennwerttherme noch der 300 Liter Warmwasserspeicher für die Solaranlage. HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT: Röben, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Buderus, u.v.m.


Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro 24782 Büdelsdorf, Hollerstraße 12.

Objekt


Objektbeschreibung




Objektbeschreibung





Eine gute Entscheidung als neuen Wohnort Hamburg zu wählen und bald kann es losgehen!


Dies ist ein ALL-INKLUSIVE Preis, damit sie sicher planen können!!!!


Sie haben die Möglichkeit Ihre individuelle DoppelhaushälfteV155 in Hamburg-Osdorf nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...Die Doppelhaushälfte wird als Effizienzhaus 55 errichtet werden, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl. Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante und dem angebotenen, anteiligen Baugrundstück mit ca.456m², inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung, inklusive der Hausanschlußkosten, inklusive Maler- und Teppicharbeiten sowie Pflasterarbeiten am Grundstück.


Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Diese Leistung ist im Hauspreis Inklusive!


Bausubstanz 2016/2017, Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger:Gas, Energieausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 49,90 kWh/(m²*a)

Sonstiges

Es wird Zeit für Ihre eigenen vier Wände!!!! Legen wir gemeinsam los!


Projektierte Anzeige! Sie enthält Sonderbauteile die beispielhaft sind!


Warum neu bauen? ....weil Sie es verdient haben!

Stichworte

Bundesland: Hamburg

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Ort
22549 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot