Hamburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte westimmobilien: Moderne und familiengere... (22547 Hamburg)

westimmobilien: Moderne und familiengerechte Doppelhaushälfte im grünen Hamburg-Lurup

Preis: 369.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Bild 3
Bild 4
Bild 5
Bild 6
Bild 7
Bild 8
Bild 9
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Untergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20208
Zimmer
4
Baujahr
2004
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BW7F4Z
Grundstücksfl.
ca. 250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
westimmobilien e.K.
Herr Jürgen Bötticher
Lornsenstr. 86
22869 Schenefeld
Telefon: 040/84055779
Telefax: 040 / 840 57 454

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler und familienfreundlicher Wohnlage im grünen Hamburger Stadtteil Lurup. Im Nordwesten grenzt Hamburg-Lurup an die Schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld und Halstenbek, im Nordosten an den Hamburger Stadtteil Eidelstedt, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Die nähere Umgebung ist geprägt durch hochwertige Einfamilienhaus und Doppelhausbebauungen. Für ausgiebige Spaziergänge, sportliche Aktivitäten wie Joggen, Fahrrad fahren oder nur um die Seele baumeln zu lassen, steht der nahe gelegenen Altonaer Volkspark zur Verfügung. Vielen ist der Altonaer Volkspark vor allem wegen des Volksparkstadions oder der Barclaycard Arena ein Begriff, doch der 205 Hektar große, öffentliche Park, dessen Kernbereich seit September 2002 unter Denkmalschutz steht, bietet noch vieles mehr. Strukturiert durch ein weitläufiges Wegenetz und eingebettet in einen großflächigen Wald mit steilen Hügeln und tiefen Schluchten, existiert ein breit gefächertes Angebot an Erholungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten: Spiel- und Liegewiesen, Minigolfanlage, der Dahliengarten, ein Schul-, Stauden- und Rosengarten, Waldlehrpfad, Heckentheater, mehrere Aussichtspunkte (darunter der streng geometrisch angelegte, terrassierte Tutenberg) sowie das ursprünglich gärtnerisch gestaltete Schleswig-Holstein-Modell. Einkehr ermöglichen ein nach Altona versetztes niedersächsisches Bauernhaus mit Kaffee- und Biergarten sowie eine "Milchwirtschaft". Ebenfalls innerhalb des Parks liegen eine Grundschule und ein Kinderheim. Das Einkaufszentrum der Spitzenklasse, mit über 180 Geschäften und einem ausgewogenen Branchenmix, bietet das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte ELBE Einkaufszentrum. Die anspruchsvolle Architektur des Einkaufzentrums, mit großzügigen Lichthöfen und einer einzigartigen Rotunde, machen das Einkaufen zu einem ganz besonderen Vergnügen.

Ausstattung

Moderne Einbauküche inkl. Herd, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombination, Unter- und Oberschränke sowie moderne Bodenfliesen
Laminatfußboden in den Wohn- und Schlafräumen (EG,OG und DG)
Modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne, Handtuchheizung und Fußbodenerwärmung
Zusätzliches En Suite Duschbad im Dachgeschoss
Massive Steintreppe vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
Telefon- und Fernsehanschluss in den Wohn- und Schlafräumen
Elektrische Außenrollläden im Erdgeschoss
Gefliester und sonniger Balkon mit Blick ins Grüne (begehbar vom Schlafzimmer)
PKW-Stellplatz

Objekt

Die moderne Doppelhaushälfte, mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 120m² wurde 2004 in massiver und hochwertiger Bauweise mit Titanzinkdach (Tonnendachform) sowie Stahlbetondecken mit 12cm schwimmendem Estrich erbaut. Die Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche erfolgt auf ca. 90m² Wohnfläche im Erd-, Ober-, und Dachgeschoss sowie ca. 30m² Nutzfläche im wohnlich ausgebauten Untergeschoss (alle Räume mit Fenster, Heizkörper und einer Deckenhöhe von ca. 2,60m). Eine Vielzahl von Iso-Kunststoff-Fenster mit abschließbaren Oliven lassen die Wohnräume im Tageslicht erstrahlen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gas-Brennwerttherme (Bj´00) mit sep. Warmwasserspeicher der Firma Remeha, Fabrikat: W10ECO. Der vorliegende Energieausweis weist einen Energiebedarfswert von 80,3 kWh/(m²a) aus. Die Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand.

Sonstiges

Grundstück:
Das liebevoll angelegte ca. 250m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Grundstück ist in Rechtsform des Wohnungseigentums (WEG) aufgeteilt. Es besteht ein 1.250/10.000 Miteigentumsanteil am Gesamtgrundstück in der Größe von 2.002m². Die Gartenfläche bietet allen Familienmitgliedern Freiheit und Raum für Spaß und Erholung. Während Sie Ihren Kindern beim Spielen im Garten zusehen, lädt die nach Westen ausgerichtete Terrasse zum Sitzen und Verweilen ein. Platz für die Fahrräder und Gartengeräte bietet ein großzügiges Holzgartenhaus.

Stichworte

Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen, nur Nichtraucher

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
22547 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot