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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte VERKAUFT !!! ***Ideal für Handwerker -... (21109 Hamburg)

VERKAUFT !!! ***Ideal für Handwerker - Doppelhaushälfte in ruhiger Sackgasse***

Preis: 229.000,00 €

Straßenfront 
Käuferprovision
7,14 % inkl. der gesetzl. MWST vom Käufer zu tragen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
2016-14502
Geschosse
2
Zimmer
6
Preis/m²
1.957,00 €
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 117,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWRG48
Grundstücksfl.
ca. 942,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
BK Immobilien Service
Frau Birgit Köster
Neuer Ring 12
21643 Beckdorf
Telefon: 04167 - 8499142
Telefax: 04167 - 8499143

Energieausweis nach EnEV

Ein nach Verbrauch orientierter Energieausweis ist beantragt.

Objektbeschreibung

Die 1952 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem 942 qm großen voll erschlossenem Grundstück in einer ruhigen Sackgasse in Ortsrandlage von Kirchdorf. Das Haus wurde 1962 nach der Flut saniert und renoviert.
Das Grundstück ist im vorderen Bereich geschmackvoll angelegt, die Beete wurden mit Wurzelvlies und Granitsplit unkrautsicher hergerichtet.
Für Gartenzubehör und Auflagen gibt es ein kleines Gartenhaus. Über die Terrasse lässt sich eine Gelenkarmmarkise ausfahren.
Fenster und Türen sind doppeltverglast, teilweise 3-fach verglast aus Kunststoff bzw. Hartholz.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Kirchdorf.
Das Grundstück ist in gepflegtem Zustand und liegt an einer verkehrsberuhigten Sackgasse mit überwiegend Einfamilien - und Doppelhäusern.
Zur Autobahn A1 sind es ca. 5 Fahrminuten. Die benachbarten Orte Wilhelmsburg, Harburg und Veddel sind ebenfalls zwischen 5 und 15 Fahrminuten erreichbar. In näherer Umgebung gibt es verschiedene Ärzte, Apotheken und diverse Supermärkte wie Lidl, Aldi, Edeka und Marktkauf.
Die Haupt- und Grundschule hat Ihren Sitz in Kirchdorf Süd, ebenso die weiterführenden Schulen. Erreichbar sind diese in ca. 10 Gehminuten; die Haltestelle für den HHA Bussverkehr ist ca. 3 Gehminuten vom Objekt entfernt. Ein Kindergarten ist direkt im Ort, weitere in Wilhelmsburg.
Kirchdorf zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme aus. Neben mehreren Sportvereinen gibt es eine Menge verschiedener Freizeitangebote.
Durch die IGS im Jahr 2013 wurde Kirchdorf und das angrenzende Wilhelmsburg stark aufgewertet in Bezug auf Freizeitaktivitäten, wie z.B. ein Hallenbad.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn- und Esszimmer von 22 und 16 qm Wohnfläche, sowie eine hübsche Einbauküche. Vom Eingangsflur und dem angrenzenden Wintergarten geht ein Hauswirtschaftsraum ab.
Darüberhinaus befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit kleiner Pantry im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss liegt das Schlafzimmer mit einer Größe von ca.14 qm und 1 Kinderzimmer mit ca.10 qm,

Besondere Ausstattung

OG - alle Fenster mit 3-fach Verglasung
EG - Fenster mit Außenrollläden
Gelenkarmmarkise
Gasheizung - Junkers Kombi-Therme 1999 / 2014 generalüberholt.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: ISDN-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: renovierungsbedürftig, teilsaniert
empfehlen

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Ort
21109 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot