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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Traumhafte KfW55 Doppelhaushälfte... (22047 Hamburg)

Traumhafte KfW55 Doppelhaushälfte INKLUSIVE GRUNDSTÜCK

Preis: 392.700,00 €

Start 
Start
Bad
Esszimmer
Flur
Flur2
Gäste WC
Küche1
Küche2
Wohnzimmer
Makro-Ansicht
EG
OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Referenznummer
5806
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 122,00 m²
Online-ID
2CLSK45
Grundstücksfl.
ca. 275,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Drasdo-Immobilien, Inh. Sven-Oliver Drasdo
Herrn Markus Claßen
Diesterwegstrasse 33a
25421 Pinneberg
Telefon: +49(4101) 8190239
Mobil: +49(172) 7575460
Telefax: +49(40) 32 106 281 716

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Provisionshinweis

Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Grundstückskaufpreis

Lage

Tonndorf - Ein Stadtteil im Bezirk Wandsbek - ist ein überwiegendes Wohngebiet. Diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte z.B. EDEKA, LIDL sind ebenso wie Kindergärten, Schulen und Ärzte fußläufig zu erreichen. Das Naherholungsgebiet des Wandsetals mit seinem botanischen Garten laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Innerhalb von 5 Autominuten ist das Krankenhaus Wandsbek erreichbar.
Größere Einkäufe oder den Shopping Tag erledigen Sie im Wandsbek Quarre mit seiner großen Auswahl an Geschäften (KARSTADT, Modehäuser, vielfältige Gastronomie etc.). Dieses erreichen Sie bequem innerhalb von 10 Autominuten über hervorragende Parkmöglichkeiten.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten und den Charme der Hamburger Innenstadt genießen Sie innerhalb von 20 Autominuten.
Die Autobahnanbindung ist in nur 5 Minuten durch die Autobahn (A24) gegeben.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln: Eine Busline (z.B. zur U-Bahn Wandsbek Markt) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Am Ölmühlenweg oder auch am Stadtrand/Friedrich-Ebert-Damm sind diverse weitere Buslinien fußläufig erreichbar.
U- Bahn (Wandsbek Markt) oder S- Bahn (Friedrichsberg) sind daher nur wenigen Minuten entfernt.

Ausstattung

Willkommen in Hamburg-Tonndorf!

Das ist DIE GELEGENHEIT....endlich einmal ein Neubau zu wirklich bezahlbaren Preisen!!!!

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre individuelle Doppelhaushälfte als Stadtvilla V130 nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gemeinsam mit unserem freischaffendem Architekten zu planen und in massiver Bauweise errichten zu lassen...

Die zusätzlich anfallenden Baunebenkosten (Hausanschlusskosten, Grunderwerbsteuer usw. inklusive Abrisskosten der vorhandenen Altbausubstanz), sind in dem angezeigten PREIS enthalten!

Das Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, so dass Sie die Möglichkeit haben günstige Fördermittel der KfW - Bank zu beantragen. Es stehen Ihnen verschiendene Dachpfannen, Verblendsteine, Innentüren, Fliesen, etc.. in unserer Ausstellung zur Auswahl.

Der Kaufpreis beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung des Hauses in einer Verblendvariante inkl. Erdarbeiten gem. Bauleistungsberschreibung,

Das Baugrundstück MUSS direkt über den für den Verkauf zuständigen Immobilienmakler erworben werden!

Zusätzliche Kosten für die Architektenleistung für den Käufer fallen nicht an. Denn diese Leistung ist bereits im Hauspreis INKLUSIVE!

Objekt

Abbildungen sind beispielhaft !!!
Unsere Stadtvilla V130 -Doppelhaushälfte bietet ihren Bewohnern viele Möglichkeiten und genügend Freiraum für ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss findet sich eine große Diele mit Zugang zu allen Räumen, ein großzügiger Wohn- und Essbereich schafft einen Raum für Kommunikation und Geselligkeit, eine große Küche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC sind im EG vorgesehen. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Schlafzimmer sowie ein großes Bad und einen Abstellraum.

Das Vollbad mit wandhängendem WC, Waschbecken, Badewanne und Dusche, die Küche, der Flur, HWR und das Gäste - WC wird nach Auswahl der Bauherren gefliest. Alle Fenster werden mit einer Dreifachverglasung ausgestattet.

HIER WIRD QUALITÄT GEBAUT:
Röben, Creaton, Vandersanden, Y - Tong, H&H, BRAAS, Nelskamp, Villeroy und Boch, Kaldewei, PRÜM, Hans Grohe, Junkers, u.v.m.

Die Bauleistungsbeschreibung und nähere Informationen erhalten Sie über unser Büro Büdelsdorf.

Bausubstanz
Baujahr:2017 / NEUBAU

Heizungsart: Gasbrennwerttherme
Wesentliche Energieträger:Gas

Endenergiebedarf: 59,90 kWh/(m²*a)

Sonstiges

WIR VERKAUFEN IHRE ALTE IMMOBILIE!
Das Haus gefällt Ihnen? Aber zur Finanzierung des Kaufpreises müssten Sie nur erst klären, wie Sie Ihre derzeitige Bleibe verkaufen, was das einbringt und wie schnell das geht. Wir haben vielleicht schon den passenden Kunden, für den wir suchen. Sprechen Sie uns an und erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!
Sind Sie interessiert, mehr zu erfahren? Anruf genügt oder besuchen Sie uns im Web.

Ihr DRASDO-IMMOBILIEN-Team
Tel. 04101 - 81 90 239
www.drasdo-immoblien.de

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Bitte bedenken Sie, ein Exposé kann nur einen ersten Eindruck vermitteln, eine Besichtigung wird Ihnen erheblich mehr Aufschluss darüber geben können, ob es wirklich "Ihre" Immobilie ist. Sie werden bei einer Besichtigung erleben, dass Ihnen Dinge auffallen, über die Ihnen ein Exposé nie hätte Aufschluss geben können.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, gerne zur Verfügung. Bitte wahren Sie Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Objektbetreuers ab.

Sämtliche Informationen in diesem Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Wir sind Mitglied in einem Maklernetzwerk und können Ihnen somit deutlich mehr Immobilien anbieten, die hier nicht alle veröffentlicht sind. Bitte geben uns Ihr Gesuch telefonisch oder per Email.

*** Unsere Texte und Bilder unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird ohne Vorankündigung sofort abgemahnt. ***

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
22047 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot