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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Schöne Doppelhaushälfte im Schwedenstil (22549 Hamburg)

Schöne Doppelhaushälfte im Schwedenstil

Preis: 490.000,00 €

Seitenansicht 
Seitenansicht
Wohnzimmer/Esszimmer
Terrassenausgang
Durchgang Wohnzimmer zum Flur
Flur unten
Wohn und Essbereich
Essbereich und Küche
Flur oben
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Vollbad
Vollbad
Gäste WC
Balkon
Dachboden
Hobbykeller
Versorgungsraum
Hausansicht
Gäste WC
   
   
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19% und ist nach Unterschrift des Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezug
sofort
Referenznummer
A6EBL3E_2BWBG4B
Zimmer
5
Baujahr
1998
Wohnfläche
ca. 127,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BWAS4B
Grundstücksfl.
ca. 252,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A. Vargas Immobilien
Frau Anja Vargas
Merckelweg 20
22453 Hamburg
Telefon: 040/87097897

Lage

Der Rugenbarg liegt im Stadteil Alt-Osdorf und hat eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Es befindet sich in der Nähe eine Polizeiwache, eine Sparkasse, Bäckereien und Budni. Es gibt einen Rewe Markt, Restaurants und das Elbe Einkaufzentrum ist mit dem Fahrrad oder dem Bus in 10 Minuten zu erreichen.
Auch Schulen, wie der Goosacker, ein Gymnasium und Kitas sind zu Fuß zu erreichen.
Über die Osdorfer Landstrasse ist man in 20 Minuten in Wedel oder in der Innenstadt. Ebenso sind diverse Buslinien (1, 39, 21, 22) in der Nähe.

Ausstattung


Primärenergieträger: Gas

Objekt

Es handelt sich hier um eine wunderschön gelegene Doppelhaushälfte im Schwedenhausstil auf einem Pfeifengrundstück. Das Haus liegt abseits der Straße auf einen 252 m² großem Grundstück. Das Grundstück verfügt über einen schönen, alten Baumbestand.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise ab Oberkante Keller von einer schwedischen Firma gefertigt. Die Fassade ist im Bereich des Erdgeschosses geputzt, die Giebelspitzen sind mit Holz verkleidet. Aufgrund der wämegedämmten Fassade ist eine erhöhte Energieeinsparung gegeben. Das Satteladach hat eine Neigung von 45 Grad. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Küche, die Esszimmer und Wohnzimmer lichtdurchflutet miteinander verbindet. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf die Terrasse. Ebenso ist im Erdgeschoss ein Gäste-WC vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, sowie ein Kinderzimmer. Von beiden Zimmern kann man den Balkon betreten. Auch ist hier das Vollbad mit Wanne, Dusche und WC.
Das Dachgeschoss ist als weiteres Zimmer ausgebaut und eignet sich als Büro oder weiteres Kinderzimmer. Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es einen Hauswirtschaftsraum, einen Versorgungsraum und einen Hobbyraum mit Heizung und Teppichboden ausgelegt.
Die Heizungsanlage (Gas) ist auf dem Dachgeschoss installiert und versorgt ebenso das Haus mit Warmwasser.
Alle Fenster sind weiß, aus Holz und dreifachverglast. Es handelt sich hier um Schwingfenster mit Sprossen. Die Treppe ist aus massivem Holz mit Geländer und Handlauf.

Sonstiges

Wir sind stets um eine zutreffende Objektbeschreibung bemüht.
Sämtliche Angaben zum Miet- oder Kaufobjekt stammen vom Eigentümer.
Wir übernehmen keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser von uns nach bestem Gewissen weitergegebenen Informationen
Alle Kaufnebenkosten (Notar, Behörde, Courtage usw.) gehen zu Lasten des Käufers

Das Betreten des Grundstückes ist nur in Begleitung des Maklers gestattet.

Stichworte

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
22549 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot