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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Poppenbüttel: Alles drin!! Neubau von 4... (22399 Hamburg)

Poppenbüttel: Alles drin!! Neubau von 4 Doppelhaushälften mit Vollkeller in toller Lage (kfw55

Preis: 569.500,00 €

3701-V3-Blick1 
3701-V3-Blick1
3701-V3-Blick1_Nacht
3701-V3-Blick2
Erdgeschoss
Obergeschoss
Keller
Schnitt
   
Käuferprovision
Unsere vom Käufer zu entrichtende Courtage in Höhe von 6,25 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des schließlich beurkundeten Kaufpreises ist erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Bezug
01.06.2017
Referenznummer
SK24_WE02
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 115,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BCHF4A
Grundstücksfl.
ca. 332,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Reinholz & Hermsdorf Immobilien GmbH
Herr Andreas Hermsdorf
Stahltwiete 16 (Phoenixhof)
22761 Hamburg
Telefon: +49 404711260
Telefax: +49 4047112626

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Nahe einer ruhigen Seitenstraße mit einem gepflegtem
Umfeld in Hamburg- Poppenbüttel liegt dieses charmante Grundstück. Poppenbüttel zählt zu den bevorzugten Wohnanlagen Hamburgs und bietet viel Natur und gleichzeitig Lebendigkeit. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Eine Buslinie bringt Sie schnell zum bekannten Alstertaler Einkaufszentrum und zur S-Bahnstation Poppenbüttel. Die Grundschule Müssenredder sowie das Carl-von-Ossietzky-Gymnasium sind leicht zu erreichen. Ebenfalls im Umfeld liegt die Stadtteilschule Poppenbüttel.
Der nahe gelegene Poppenbütteler Markt bietet reichhaltige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Erholsame Spaziergänge oder Fahrradausflüge genießen Sie im nicht weit entfernten Naturschutzgebiet Wittmoor oder direkt am Alsterlauf.

Ausstattung

Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung lassen wir Ihnen mit dem Exposé gern zukommen!

kfw 55 Effizienzhaus
- Röben Vollklinker
- Terrassen und Rasenanlage inklusive
- Bicolor Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung (anthrazit / weiss) (Ug-Wert=0,6)
- Einbruchhemmende Pilzkopfverriegelung
- Optional: Außenrollläden
- kontrollierte Wohnraum Be- und Entlüftungsanlage
- Buchentreppe der Firma Treppenmeister
- Moderne Heiztechnik für Heizung und Warmwassererzeugung
- Moderne Wand- und Bodenfliesen in den Bädern und Gäste-WCs nach Erwerberwahl
- Parkettboden in den Wohnräumen nach Wahl des Erwerbers
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
- Außensteckdosen und Wandauslässe
- Die lichten Raumhöhen im EG ca. 2,65 m
- Malerarbeiten inklusive
- schlüsselfertige Lieferung inkl. aller Hausanschlusskosten

Objekt

Auf einem toll geschnittenem 1.500 m² großem Grundstück mit optimaler Sonnenausrichtung entstehen in konventioneller Bauweise zwei Architekten-Doppelhäuser.

Bei der Planung war sofort klar: hier entstehen Lebensräume in geschmackvollen Häusern mit charmanten Gartenflächen in attraktiver, kindgerechter Umgebung.

Die baugleichen Doppelhaushälften verfügen jeweils über ca. 115 m² Wohnfläche und präsentieren sich mit 4 Zimmern.

Die lichte Raumhöhe im Erdgeschoss beträgt 2,60 m.
Die Grundstücksanteile je Haushälfte liegen zwischen 201 m² - 379 m².

Sonstiges

Aufgrund des Ausführungs- und Planungsstandes liegt der Energieausweis noch nicht vor.

Stichworte

Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Stofferkamp 24
Ort
22399 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot