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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NUR NOCH EINE HÄLFTE VERFÜGBAR!!!... (22395 Hamburg)

NUR NOCH EINE HÄLFTE VERFÜGBAR!!! Attraktive Neubau-Doppelhaushälfte mit Keller (KfW 55) in familienfreundlicher Lage von Bergstedt

Preis: 489.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Bild 2
Lageplan
Erdgeschoss
Obergeschoss
Spitzboden
   
Käuferprovision
Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Grundstückskaufpreis
Referenznummer
A2-10553_3563497_5386478
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 128,00 m²
Online-ID
2BXK84K
Grundstücksfl.
ca. 353,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Filiale Alstertal
Wellingsbüttler Weg 136
22391 Hamburg
Telefon: 040.53 05 43-0
Telefax: 040.53 05 43-43

Lage

verkehrsberuhigte und familienfreundliche Lage von Bergstedt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte etc. befinden sich am Bergstedter Markt, in Duvenstedt oder Hoisbüttel sowie in dem nahegelegen Alstertal Einkaufszentrum, gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien sowie durch die U-Bahnstation Hoisbüttel und die S-Bahnstation Poppenbüttel, diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. durch die Naturschutzgebiete Hainesch-Iland sowie das Rodenbeker Quellental welche zu ausgiebigen Sparziergängen einladen - Sportmöglichkeiten wie Reiten, Golfen, Tennis oder Fußball sind in Vielzahl vorhanden, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen (Rudolf Steiner-Schule, Stadtteilschule Bergstedt) sind bequem zu erreichen, gute Erreichbarkeit der Innenstadt und des Flughafens

Objekt

massive und energieeffiziente Bauweise, KfW 55, gemäß neuester Energieeinsparverordnung 2016, Außenmauerwerk mit Verblendsteinen, größtenteils bodentiefe und dreifachverglaste Fenster (gütegeprüfte, Qualitätskunststofffenster mit Stahlkerneinlage), Wärmepumpenanlage für Luft und Wasser von der Marke Vaillant, daher unabhängig von Gas und Öl, je Doppelhaushälfte ca. 128 m² nutzbare Fläche, gemäß WoFIV ca. 115 m² Wohnfläche, je 4 Zimmer, verteilt über 2 Ebenen zzgl. ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Studiobereich (im Preis enthalten), Duschanlage im Gäste-WC, Fußbodenheizung, Keller (im Preis enthalten)

Sonstiges

Bauausführung:
Zu Ihrer Sicherheit sind u. a. folgende Dinge im Angebotspaket enthalten: 5 Jahre Gewährleistung nach BGB, 10 Jahre Gewährleistungsansprüche für den Rohbau sowie Mauer- und Betonarbeiten, sämtliche Bauleistungen nach der neuesten Energiesparverordnung, individuelle Grundrissgestaltung, Architektenleistung, Bauanträge, Statik, alle Innenwände individuell versetzbar, Bauausführung durch Meisterbetriebe aus der Region, Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter, Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn), Erdarbeiten, gemäß Baubeschreibung, Bauschuttentsorgung, Bautoilette, schlüsselfertig in kurzer Bauzeit inkl. Bauzeitgarantie, Festpreisgarantie, Fairpreisgarantie - nicht ausgeschöpfte Höchstpreisangaben werden erstattet, Elementarschutz-Versicherung: Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung und Feuerrohbauschutz, Blower-Door-Test, DEKRA Bauendabnahme

Baukosten:
Der Angebotspreis setzt sich zusammen aus dem Grundstücks- und dem Hauspreis. Die Kosten für den Abriss des Altbestandes sind ebenfalls in dem Gesamtpreis enthalten. Die Hausanschluss-, Ankauf- und Baunebenkosten sind Sache des Bauherrn. Maler, Fußbodenbelag (in Bereichen, wo keine Bodenfliesen verlegt werden), Einbauküche, Außenanalgen etc. erfolgen durch den Käufer in Eigenleistung.

Der Kaufpreis in Höhe von EUR 489.000,- versteht sich inklusive EUR 185.000,- Grundstückkaufpreis.

Stichworte

Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Haustyp: KfW 55
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: projektiert
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Ort
22395 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot