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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte NEUBAUPROJEKT - DOPPELHAUSHÄLFTE -... (22459 Hamburg)

NEUBAUPROJEKT - DOPPELHAUSHÄLFTE - NIENDORF

Preis: 586.703,00 €

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Käuferprovision
6,25 % inkl. MwSt.
Referenznummer
387_-6564
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Online-ID
2CWD54C
Grundstücksfl.
ca. 518,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hamburg Haus SVP UG (haftungsbeschränkt)
Frau Karen Dierks
Güntherstr. 1
22087 Hamburg
Telefon: +49 40 429 17 857

Lage

Niendorf gehört zu den beliebten Stadtteilen der Stadt. Die Lage des Grundstücks verbindet stadtnahes Wohnen mit dem besonderen Freizeitwert des Niendorfer Geheges. Die Innenstadt ist durch eine gute Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Bus und Auto in ca. 15 Minuten zu erreichen, zum Flughafen in Fuhlsbüttel sind es 10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das überregional bekannte Tibargcenter liegt in unmittelbarer Nähe, dort befinden sich neben optimalen Einkaufsmöglichkeiten diverse Restaurants Cafés und Ärzte.

Ausstattung

Alle Häuser der Elbe-Haus GmbH sind ausgestattet mit einer generellen Dreifach-Verglasung und werden während des Baus durch einen Blower-Door-Test auf Luftdichtigkeit geprüft. Besonders freuen dürfen sich die Bauherren darüber, dass eine Solaranlage zur Trinkwassererwärmung der Firma Viessmann bei allen Häusern bereits im Festpreis enthalten ist.
Die Häuser von Elbe-Haus stehen für eine solide Planung, massive Bauweise und erstklassige Verarbeitung von Anfang an. Worauf Sie sich beim Bau Ihres Elbe-Hauses verlassen können:
Bauzeitgarantie
Festpreisgarantie
Qualitätsgarantie
Fertigstellungsgarantie
Betreuungsgarantie

Objekt

Im wunderschönen Niendorf!
Die Firma HAMBURG HAUS plant mit Ihnen auf diesem gut geschnittenen ca. 518 m² großen Grundstück Ihre Zukunft!!!
Auf dieser Fläche, im beliebten Stadtteil Niendorf lassen sich diverse individuelle Wohnprojekte errichten.
Die im Exposé gezeigten Ansichten, dienen als Beispiel Ihres möglichen Traumhauses. Möglich ist hier eine Doppelhaushälfte. Wir planen Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen.
Das Baugrundstück liegt in erster Reihe und bietet nach Abriss der Altsubstanz viel Platz für neue Ideen. Lassen Sie sich von uns individuell - zusammen mit unseren erfahrenen Architekten - zu den verschiedenen Möglichkeiten beraten.
Mit unserem Baupartner Elbe-Haus haben Sie einen sehr erfahrenen Hausbaupartner, der sich auf die Realisierung von individuellen Wohnträumen in bester Qualität zum fairen Preis einen guten Namen gemacht hat, an Ihrer Seite.
Gern besichtigen wir gemeinsam mit Ihnen passende Referenzobjekte.
Profitieren Sie von nun fast 20 Jahren Erfahrung der Elbe-Haus® GmbH und der langjährigen Kooperation der HAMBURG HAUS-Kollegen mit Elbe-Haus®.
So wird auch Ihr persönliches Traumhaus realisiert:
Architektenleistung (inkl. Einholung Baugenehmigung) und Statik
Bauleitung und Baustelleneinrichtung
Grundstücksservice und Bauleistungsversicherung
Qualitätskontrolle durch die DEKRA, mit Prüfzertifikat für Ihr Haus
Erdarbeiten und Bodenplatte
massive Bauweise mit YTONG nach EnEV in Putzausführung, Putzfarbe nach Wahl
Sattel- oder Krüppelwalmdach nach Wunsch
hochw. Tondachziegel Fabrikat CREATON, natur od.engobiert (6 Farben zur Auswahl)
Dachentwässerung aus Titanzinkblech mit Reinigungsklappen
schlüsselfertige Gesamtausrüstung des Hauses
Elektropaket inkl. Rauchwarnmelder nach geltenden VDE- und DIN-Vorschriften
Sanitärkeramik Fabrikat VILLEROY & BOCH
Dusche im Gäste-WC oder Bad
Fliesen in Bad, Küche, WC, HWR und Diele
Fenster mit 3-fach-Verglasung und Außentüren Fabrikat VEKA oder SCHÜCO
Rollläden
Innenfensterbänke aus Jura- oder Carraramarmor
Innentüren und Türzargen der Firma HERHOLZ, Echtholzfurnier od. DEKORA
offene Vollholztreppe in Buche, endbehandelt
bei Gründung auf Bodenplatte (ohne Keller) Fußbodenheizung im EG und DG ohne Aufpreis
Brennwert-Heiztechnik Fabrikat VIESSMANN, witterungsgeführte Regelung, Solaranlage
u.v.m.
Im Angebotspreis sind folgende Kosten kalkuliert:
-Hauspreis gemäß Elbe-Haus® Bau-und Leistungsbeschreibung BLB-malerfertig
-Grundstückspreis
Nicht im Preis enthalten sind:
-Abrisskosten Altgebäude
-Hausanschlüsse
-Zufahrt
-Baunebenkosten allgemein
-Einbauküche
-Teppich/Laminat, CV Belag
-Kaufnebenkosten
-Gartengestaltung/Bepflanzung
HAMBURG HAUS ist Ihnen bei der Einholung von Angeboten gerne behilflich und stellt mit Ihnen gemeinsam die Unterlagen, die Sie für eine Finanzierung bei einer Bank und/oder der KFW benötigen, zusammen. Wir wollen Sie partnerschaftlich beraten und bis zu Ihrem Ziel begleiten!
Eine Courtage fällt für den Käufer von 6,25 % inkl. MwSt an.

Stichworte

Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas, Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Zustand: projektiert
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Ort
22459 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot