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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Neubau & Erstbezug in Wellingsbüttel -... (22391 Hamburg)

Neubau & Erstbezug in Wellingsbüttel - Doppelhaushälften mit Gartenanteil - nur noch eine Einheit frei

Preis: 1.550,00 €(zzgl. Nebenkosten)

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Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
19_259841
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
50,00 €
Kaution
4500,00 €
Baujahr
2016
Warmmiete
1.650,00 €
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CDAA47
Grundstücksfl.
ca. 589,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Bischoff
Mobil: 01723913891

Lage

Die Ausstattung des Hauses ist modern und hochwertig. Sämtliche Räume verfügen über eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss und der Keller sind mit hochwertigem und großformatigem Fliesenbelag ausgestattet. Das Obergeschoss erhält Eichenparkett. Die Häuser sind massiv gebaut und verfügen über Stahlbetondecken und zweischalig ausgeführte Zwischenwände mit zusätzlichem Schallschutz zwischen den jeweiligen Doppelhäusern.

Bei den Küchen handelt es sich um hochwertige Nolte-Markenküchen (weiß-matt) mit griffloser Optik aus der neuen Serie Matrix 150, Programm "Feel", und Arbeitsplatten aus anthraztifarbenem Granit. Die Küchen sind vollständig mit sehr hochwertigen Markengeräten ausgestattet, inkl. Geschirrspüler.

Die Bäder verfügen über ein Badaccessoires des Herstellers Keuco und Waschtische von Duravit (Modell Vero). Das Bad im OG erhält einen Spiegelschrank inkl. Beleuchtung. Das Duschbad im Untergeschoss erhält einen breiten Doppelwaschtisch mit zwei Armaturen und einen großzügigen, gefliesten Duschbereich.
Die Häuser verfügen über eine überdurchschnittliche Elektroverkabelung inkl. Netzwerkdosen und TV-Anschlüssen.
Die Terrassenflächen betragen ca. 15m2.

Objekt

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Diele, Garderobe und Zugang zur Treppe, sowie ein zusammenhängender Bereich aus Essküche und Wohnzimmer, der sich über die gesamte Gebäudetiefe erstreckt. Die Giebelseiten sind durch grosszügige Verglasung Richtung der angrenzenden Gartenflächen geöffnet und erlauben mit den angrenzenden Terrassen eine je Wohneinheit eigenständige Nutzung der Gartenflächen.

Im Dachgeschoss sind zwei Schlafräume sowie ein Wannenbad vorgesehen. Durch Anordnung von langgestreckten Dachgauben wird der Wohnraum im Dachgeschoss erweitert und zudem die natürliche Belichtung und Belüftung der dort angrenzenden Räume ermöglicht.

Die Gebäude sind voll unterkellert und bieten hier neben den Funktionsräumen auch Platz für ein großzügiges weiteres Schlafzimmer, das durch eine bepflanzte Abgrabung an der Giebelseite natürlich belichtet wird. Direkt von diesem Zimmer erreichbar (en suite) ist ein zusätzliches eigenes Duschbad mit Doppelwaschtisch.

Vom Wohnzimmer aus erschließt sich über eine große Schiebetür die Terrasse und der sich anschließende Garten. Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine eigene Gartenfläche, die exklusiv den jeweiligen Häusern zugeordnet ist.

Das Grundstück ist vollständig umfriedet (inkl. Pforte und Gegensprechanlage) und ist damit sehr kindgerecht.

Sonstiges

Pro Doppelhaushälfte wird auf dem Grundstück ein Stellplatz errichtet, der zukunftsweisend mit einer Vorrichtung für eine ca. 22kw Wallbox (Elektroauto) verkabelt ist.
Die Häuser haben KFW-Effizienzhausstandard 70. Die Abrechnung der Verbrauchskosten (Gas, Strom, Wasser etc.) erfolgt direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Versorger.

Lage
Die Häuser befinden sich in einer grünen Wohnstraße in Wellingsbüttel. Die Bebauung ist vorwiegend durch Einzelhäuser geprägt.
Gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man in unmittelbarer Umgebung (REWE-Supermarkt, Discounter), die fußläufig erreichbar sind. Ebenso sind verschiedene Kindergärten und Grundschulen in der Nähe. Das Gymnasium Grootmoor ist ca. 800m entfernt und damit fußläufig in ca. 5-10 min zu erreichen. Die Grundschule Strenge ist in ca. 10 min über Neben- und Anwohnerstraßen zu erreichen.
Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet der Sportverein Klipper THC (Hockey /Tennis).

Sonstiges:
Vor dem Abschluss eines Mietvertrages sind folgende Unterlagen beizubringen: Mieterselbstauskunft, Schufa-Eigenauskunft, Einkommensnachweis, Ausweiskopien.

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Gartenfläche: 200,00 m², Bundesland: Hamburg, 1 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 50,00 EUR

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas, Solar
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Bramfelder Drift 42a
Ort
22391 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot