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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau: Doppelhaushälfte in ruhiger und... (22397 Hamburg)

Neubau: Doppelhaushälfte in ruhiger und grüner Lage in Lemsahl-Mellingstedt

Preis: 493.500,00 €

Doppelhaus Planungsbeispiel 
Doppelhaus Planungsbeispiel
Flurkarte
Lageplan Planung Doppelhaus
Lageplan Planung Einfamilienhaus
   
Käuferprovision
Die Courtage beträgt 6,25% vom Bruttokaufpreis des Grundstückskaufpreises und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A897
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 136,00 m²
Online-ID
2CX2Q45
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KÖPKE IMMOBILIEN Tanja Köpke
Tanja Köpke
Stargarder Straße 41 c
22147 Hamburg
Telefon: 040/64508846
Mobil: 0171/6576855
Telefax: 040/64508848

Provisionshinweis

Die Courtage beträgt 6,25% vom Bruttokaufpreis des Grundstückskaufpreises und beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer von z. Zt. 19%. Sie ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages und vom Käufer an das vermittelnde und/oder nachweisende Unternehmen Köpke Immobilien zu zahlen.

Lage

Lemsahl-Mellingstedt ist ein beliebter Stadtteil im Hamburger Norden. Die direkte naturnahe und grüne Lage mit ihrem dörflichen Charakter prägt diesen Stadtteil.
Das Rodenbeker Quellental und der Alsterwanderweg sind in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Neben den Alster-, Wander- und Waldwegen bietet auch der nahe gelegene Golfplatz Treudelbarg hervorragende Möglichkeiten zur Freizeit- und Sportgestaltung.
Schulen, Kindergärten, diverse Sporteinrichtungen und verschiedene Reitanlagen machen die Lage auch sehr attraktiv für Familien mit Kindern.
Ärzte, eine Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im nahe gelegenen Tannenhof.
Zum Alstertaler Einkaufszentrum fahren Sie nur 15 Minuten. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 40 Minuten.

Objekt

Das Grundstück hat eine gesamte Größe von ca. 915 m² und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut, welches abgerissen werden muss.

Das Grundstück ist in Südwestausrichtung gelegen und sehr schön ruhig, direkt am Naturschutzgebiet. Die Straße Bilenbarg ist durch sehr gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.

Die Straßenfront hat eine Breite von ca. 32 Meter. Das Grundstück verengt sich bis in den hinteren Teil auf eine Breite von ca. 22 Meter.
Die Tiefe des Grundstücks beträgt ca. 30 Meter.

Die Grundlage für die Bebaubarkeit ist B-Plan Lemsahl-Mellingstedt 10 Blatt 1. Die Bauanweisung lautet wie folgt: WR, O, I (ein Vollgeschoss) GRZ 0,4 Einfamilienhaus- oder Doppelhausbebauung ist möglich. Das Grundstück ist voll erschlossen.

Wir bieten Ihnen verschiedene Beispielplanungen für die Bebauung des Grundstückes an.
Gern stellen wir den Kontakt zu der Baufirma dieses Preisangebotes her.


Doppelhaushälfte mit Erker ohne Keller
Wohnfläche ca. 136 m²

€ 232.500,- Grundstücksanteil ca. 450 m² (abz. Abriss)
€ 231.000,- Haushälfte 136 m² ohne Keller
€ 30.000,- Baunebenkosten
€ 493.500,- Gesamt


Doppelhaushälfte mit Erker ohne Keller
Wohnfläche ca. 150 m²

€ 232.500,- Grundstücksanteil ca. 450 m² (abz. Abriss)
€ 258.000,- Haushälfte 150 m² ohne Keller
€ 30.000,- Baunebenkosten
€ 520.500,- Gesamt


Einfamilienhaus mit Erker ohne Keller
Wohnfläche ca. 150 m²

€ 465.000,- Grundstück ca. 915 m² (abz. Abriss)
€ 273.000,- Haus 150 m² ohne Keller
€ 40.000,- Baunebenkosten
€ 778.000,- Gesamt

Stichworte

Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
empfehlen

Kontakt


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Ort
22397 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot