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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Müllenhoffpark - Wohnkomfort ist auch... (22607 Hamburg)

Müllenhoffpark - Wohnkomfort ist auch eine Frage der Lage

Preis: 1.465.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Vogelüerspektive
Badezimmer (Beispiel)
Schlafzimmer (Beispiel)
Umgebungsplan
Legende
Untergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25% des Kaufpreises
Referenznummer
WHG2-HAUS2
Zimmer
6
Baujahr
2018
Wohnfläche
ca. 206,30 m²
Online-ID
2B8MP4W
Grundstücksfl.
ca. 269,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HFH Immobilien GmbH
Herrn Tim Bütecke
Großer Burstah 31
20457 Hamburg
Telefon: +49(40) 41 43 79 - 41
Telefax: +49(40) 41 43 79 - 10

Lage

STADTTEIL GROSS FLOTTBEK - DIE FASZINATION DER ELBVORORTE

Auch in einer pulsierenden Metropole wie Hamburg gibt es ihn: den Stadtteil, der die Gegensätze imposant ergänzt. Wo Tradition auf Moderne trifft, Urbanität und größtmögliche Idylle auf bestmögliche Infrastruktur. Grün gelegen zwischen Lise-Meitner-Park, Loki-Schmidt-Garten und Jenischpark. Groß Flottbek heißt Hamburgs feines Kleinod im Südwesten - zwischen Othmarschen und den Elbvororten Nienstedten und Blankenese, heute ein nobles Wohnviertel. Rund um die Flottbeker Kirche bilden über 200 Jahre alte Reetdach-Fachwerkhäuser. Wohin man auch schaut: Lebensqualität trifft auf Wohnqualität. Nördlich das Elbe-Einkaufszentrum, östlich die Flaniermeile Waitzstraße. Und südlich, direkt unterhalb der berühmten Elbchaussee, genießt man in kurzer Entfernung den prächtigen Elbstrand und das grandiose Elbmarschpanorama. Eine fulminante Aussicht, die immer wieder einzigartig ist.

Ausstattung

DIE AUSSTATTUNG - GROSS FLOTTBEK. GRÖSSERES WOHLGEFALLEN

Wohnen im Müllenhoffpark bedeutet höchster Wohlfühlfaktor bei größtmöglicher
Lebensqualität. Um den hohen Ansprüchen und uneingeschränkter Kreativität bei der individuellen Raumgestaltung gerecht zu werden, müssen alle Voraussetzungen stimmen.

QUALITÄT FÜR HOHE ANSPRÜCHE

Wer exklusives Wohnen anstrebt, darf auch beim Interieur nur das Beste erwarten: Holzfensterrahmen mit Sonnenschutzverglasung, Raumhöhen bis zu 2,80 m, Premium-Wand- und Badverfliesung, Holzparkett in sämtlichen Wohnbereichen.

HÖCHSTER WOHNKOMFORT.

Fußbodenheizung oder Kamin. Eines ist bei allen Wohneinheiten identisch: der hohe Qualitätsstandard - für persönliche Entfaltung und einhundertprozentiges Wohlfühlen. Auf jedem einzelnen Quadratzentimeter.

Objekt

Im idyllisch gelegenen Müllenhoffweg, inmitten von hanseatischen Kaufmannsvillen und einem über die Jahrhunderte gewachsenen Baumbestand, entsteht dieses imposante Doppelhaus auf dem ca. 2.339 m2 großen Gelände des neu konzipierten Müllenhoffparks. Das ist Wohnen auf höchstem Niveau. Das elegante Doppelhaus im Stil einer zeitgemäßen Stadtvilla ergänzt eindrucksvoll das Stadtbild.

Die durch Ihr besonderes Ambiente einladende Doppelhaushälfte empfängt Sie in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich von ca. 50 m2 im Erdgeschoss, der den Eingangsbereich, die offene Küche und das Wohnzimmer vereint. Von dort aus betreten Sie bequem die Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der im grünen gelegene Balkon im 1. Obergeschoss, bietet mit seiner Südausrichtung einen zusätzlichen Platz an der Sonne. Das Untergeschoss mit Zugang zur Tiefgarage, bietet überdurschnittlich viel Stauraum, einen zusätzlichen ca. 20 m2 Hobbyraum und ein geräumiges Bad. Die insgesamt luxuriöse Ausstattung der Doppelhaushälfte und die parkähnliche Gestaltung der Wohnanlage macht diese zu Ihrem perfekten Rückzugsort.

Sonstiges

Courtage:

Die Courtage beträgt 6,25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6,25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte

Balkon-Terrassen-Fläche: 23,37 m², Kellerfläche: 17,23 m², Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung, Gas
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Ort
22607 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot