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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hamburg-Schnelsen " Hier können Ihre... (22457 Hamburg)

Hamburg-Schnelsen " Hier können Ihre Kinder noch spielen"!

Preis: 539.900,00 €

Haus an anderer Stelle 
Haus an anderer Stelle
Beipiel Küche
Beispiel Esstisch
Beispiel Gäste WC
Beispiel Kaminofen
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
20.59.2015-31_3914371
Zimmer
5
Wohnfläche
ca. 103,00 m²
Online-ID
28XWM43
Grundstücksfl.
ca. 495,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KSW Massivhaus GmbH
Frau Sabine Sattler
Kieler Straße 111
25474 Bönningstedt
Telefon: 040/5935413-0
Telefax: 040/5935413-18

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Das Grundstück liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgassenlage. Die Zufahrt erfolgt über das vordere Grundstück mit einem Geh-Fahr-und Leitungsrecht. Die Erschließung mit den Versorgungsmedien ist gesichert. Das Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an das Grundstück. Die AKN Station Burgwedel nach Hamburg Eidelstedt sowie die Bushaltestelle Linie 191 nach Niendorf, ist fußläufig in ca. 10min zu erreichen. Mit dem PKW fahren Sie ca. 15 min zum Airport und 30 min zur Innenstadt. Zur A7 und zur A23 fahren Sie ca. 5-10 min. Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unweit in Niendorf auf dem Tibarg sowie in der Frohmestrasse.

Ausstattung

Der Kaufpreis versteht sich inkl.
2 Fenster - Satteldachgaube zur Gartenseite
Vollkeller
Kaminzug
Fußbodenheizung im EG / DG
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Brauchwassersolaranlage
KFW 55
Zusätzliche Dusche im Gäste WC
Drempelerhöhung für mehr Platz im Dachgeschoss
Spitzbodenausbau: großes Dreiecksfenster, Tischlertreppe in Buche, gedämmter
Treppenkopf mit Tür und Heizung
Hausanschlüsse; Gas / Wasser-Abwasser / Strom und Medien
Außenanlage; Pflasterung der Hauszuwegung, Stellplatz und Terrasse
Großzügiger Grundstücksanteil von ca. 495 qm
und vieles mehr
zzgl. Erwerbsnebenkosten, Einbauküche, Maler- und Bodenbelagsarbeiten und Gartengestaltungl

Das Haus erfüllt die KFW 55 Kriterien.
Die weitere Ausstattung des Hauses entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung (siehe PDF-Dokument).

Objekt

Auf dem ca.800 qm zweite Reihe Grundstück unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet angrenzend, wird ein Doppelhaus mit Vollkeller in individueller Architektenplanung projektiert. Die Doppelhaushälften bieten im EG+OG ca. 103 qm Nettogrundfläche. Der Spitzboden wird zu einem sonnigen Studio mit weiteren ca. 26 m² Nutzfläche ausgebaut. Der Vollkeller bietet ca. 60 qm Nutzfläche.Das attraktive Doppelhaus mit viel Platz für die Familie wird in massiver eingeschossiger Bauweise mit Verblendmauerwerk errichtet. Die Flächen der Doppelhaushälfte verteilen sich auf das Erdgeschoss mit offener Küche, Gäste-WC mit Dusche, Diele, Wohn- und Essbereich sowie dem Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Vollbad. Die Terrassenausgänge sind zum Süden ausgerichtet.

Sonstiges

- Bauphase : Haus im Bau
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Heizungsart : Gas-Heizung ;
Der Baubeginn ist erfolgt. Der Kaufpreis versteht sich ohne Einbauküche, Maler-und Bodenbelagsarbeiten sowie der Erwerbsnebenkosten. Hier beraten wir Sie gern. Fragen Sie uns auch nach weiteren Planungsideen. Gern setzen wir diese mit Ihnen und unseren Architekten um.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Dachbodenfläche: 26,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: Erstbezug
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Straße
Rugenbergener Weg 18 c
Ort
22457 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot