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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hamburg: Neue Doppelhaushälfte - sparsam... (21147 Hamburg)

Hamburg: Neue Doppelhaushälfte - sparsam & ökologisch

Preis: 379.950,00 €

Wohnbeispiel 
Wohnbeispiel
Ansicht Doppelhaus
blick in das ökologische Quartier
Innenvisualisierung Wohnzimmer
Energieklasse A+
Lageplan
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
DHH 25 Francoper Str
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 118,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BR5Z4Y
Grundstücksfl.
ca. 274,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bonava Deutschland GmbH
Ihr Vertriebsteam
Am Nordstern 1
15517 Fürstenwalde
Telefon: 0800 - 670 80 80 (kostenfrei)

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

Neugraben-Fischbek ist ein besonders naturnaher und familienfreundlicher Hamburger Stadtteil. Das Quartier Plus liegt am grünen Randbereich des Stadtteils.

Sie profitieren hier jeden Tag von der einmaligen Symbiose aus Naturnähe, guter Infrastruktur und Innenstadt-Nähe. Die optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die allerbeste Voraussetzung für ein modernes Familienleben.

Bus & Bahn:
Die Buslinien 250 und 141 verkehren im 10-Minuten-Takt ab der Bushaltestelle Francoper Str., unmittelbar an dem Wohngebiet. Mit den nahegelegenen S-Bahnstationen Neugraben und Neuwiedenthal erreichen Sie in kurzer Zeit die Harburger Innenstand und das Hamburger Zentrum.

Auto:
Mit dem Auto ist die Autobahn A7 über die Autobahnzufahrt A7 Moorburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die in nur 500 m Entfernung gelegene Bundesstraße
B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.

Hier macht Familienleben Spaß!

Ausstattung

Eigens für das Quartier Plus entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in die Eigenheime geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKW´s und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.

Objekt

In Hamburg-Hausbruch entsteht ein Wohnquartier mit ökologischen, wertbeständigen Eigenheime.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Haushälfte modernes, ökologisches und sehr sparsames Wohnen. Das Haus erfüllt die hohen Anforderungen an ein IFB Energieeffizienzhaus Plus und erreicht den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40.

Neben aller ökologischen Aspekte ist das Haus ein wahres Wohlfühl-Zuhause für Familien. Der optimale geplante, familienfreundliche Grundriss bietet 4 bis 5 Zimmer auf 3 Etagen.

Durch den Flur des Hauses betreten Sie den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster und mit direktem Zugang zum Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer. Von hier aus können Sie in den Garten hinausgehen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Treppe mit Buchestufen führt in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer. Auf Wunsch ist ein 3. Schlafzimmer möglich. Die Zimmer sind sehr hell. Hier, sowie auch im Erdgeschoss, genießen Sie kuschelige Wärme dank einer Fußbodenheizung. Das Bad ist komplett ausgestattet und bietet eine Badewanne. Für den Einbau einer Dusche ist ebenfalls noch genügend Platz.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Zimmer und einen zweiten Abstellraum. Hier lassen sich Ihre Wohnideen verwirklichen.

Die Kombination einer hochwertigen Gebäudedämmung, der Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, den Photovoltaik-Modulen auf dem Dach und einer nahezu CO²-neutralen Wärme- und Warmwasserversorgung verspricht eine sparsame & umweltschonende Lebensweise und ein behagliches Wohlgefühl.

Das schlüsselfertige Öko-Haus, die gepflasterte Gartenterrasse, das Grundstück und ein Stellplatz für das Auto - alles im Komplettpreis inbegriffen. Sie kaufen courtagefrei direkt vom Bauträger.

Sonstiges

- Massivhaus inklusive Grundstück
- gepflasterte Gartenterrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung
- ökologische und sparsame Stromversorgung durch eigene Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
- nahezu CO²-neutrale Wärme- und Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- teils bodentiefe Fenster
- 4 Zimmer; ein 5. Zimmer ist möglich
- heller, offener Wohn-Essbereich
- Fliesen in Küche, Bad und WC
- modernes Bad mit Sanitärausstattung
- Abstellraum und Gäste-WC
- Studio im Dachgeschoss
- gepflasterter PkW-Stellplatz

...All das ist bereits im Kaufpreis inklusive!


Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80.
Täglich 9 - 19 Uhr. Auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Emmi-Ruben-Weg 1a
Ort
21147 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot