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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Doppelhaushälfte Große DHH mit ausgebautem Dachgeschoss... (22459 Hamburg)

Große DHH mit ausgebautem Dachgeschoss in Niendorf!

Preis: 2.100,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Bild 1 
Bild 1
Terrasse/ Garten
Wintergarten
Wohnbereich
Küche
Flur
Zimmer
Zimmer
ausgebautes Dachgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Kellergeschoss
   
   
Heizkosten
210,00 € (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Referenznummer
W-026QH6
Zimmer
4
Kaution
6300,00 €
Baujahr
1980
Warmmiete
2.540,00 €
Wohnfläche
ca. 182,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2DXXZ44
Grundstücksfl.
ca. 500,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers, Remy Wohnimmobilien GmbH
Engel & Völkers Niendorf - Schnelsen
Oldesloer Str. 27
22457 Hamburg
Telefon: +49-40-559 75 40
Telefax: +49-40-559 754 11

Lage

Die großzügige Doppelhaushälfte befindet sich im familienfreundlichen, Hamburger Stadtteil Niendorf. Besonders vorteilhaft sind die gute Verkehrsanbindung sowie die relativ nah gelegenen Einkaufsmöglichkeiten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Banken, Friseure etc. bestehen u.a. am Tibarg und in Niendorf Nord. Schulen jeder Art, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nachbarschaft. Grünflächen wie zum Beispiel das Niendorfer Gehege befinden sich in naher Umgebung.
Der Flughafen sowie die A7 sind schnell zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln (Busse, U-Bahn) in ca. 25 Minuten zu erreichen.

Objekt

Die 1980 erbaute, zum Garten gelegene Doppelhaushälfte, befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Grundstück. Direkt am Haus befindet sich ein Garagen-Stellplatz. Das sehr gepflegte Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 182 m² welche sich auf vier Zimmer, den ca. 43 m² großen Wintergarten, ein Gäste-WC und auf ein Vollbad mit Dusche verteilt. Zur Wohnfläche wurde die ca. 44 m² große Terrasse und der ca. 12 m² große Balkon zur Hälfte eingerechnet. Eine Nutzfläche von ca. 77 m² ist vorhanden. Über die großzügige Diele werden Gäste-WC, Küche, Wohnbereich und Wintergarten erreicht. Im Wohnbereich sorgt ein schöner Kamin für gemütliche Stunden. Der vorgelagerte, beheizte Wintergarten gibt einen Ausblick auf den sehr gepflegten nach S/W ausgerichteten, eingewachsenen Garten. Hierüber wird die große Terrasse betreten, die zu schönen Sonnenstunden einlädt. Die Küche ist in Rot gehalten und ist mit neuen technischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Das EG ist mit gebrannten Fliesen ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Vollbad mit Dusche und Doppelwaschtisch. In einem der Zimmer befindet sich eine Split Klimaanlage, die auch an heißen Tagen angenehme Schlafstunden beschert. Zwei Schlafzimmer bieten Zugang auf den Balkon. Das Obergeschoss ist mit hellem Teppich ausgelegt. Eine weitere Treppe führt in das ausgebaute, holzvertäfelte DG, welches nicht in die Wohnfläche eingerechnet wurde. Der Keller ist gefliest und hat einen Außenzugang. Eine Sauna mit Dusche wurde eingebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölzentralheizung/ Fußbodenheizung. Die schwarzen Holzfenster sind aus 2008 und doppeltisolierverglast. Eine Alarmanlage ist vorhanden.

Stichworte

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
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Kontakt


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Ort
22459 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot