Hamburg
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Gepflegte Doppelhaushälfte in Tonndorf (22045 Hamburg)

Gepflegte Doppelhaushälfte in Tonndorf

Preis: 349.000,00 €

Titel 
Titel
Hinteransicht
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Kinderzimmer
Bad
Küche
Garten
Einfahrt
Außensicht
GB-Immoscout-GallerieBild-Bergedorf
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 6,25%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
570806
Zimmer
4,5
Baujahr
1934
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
2AUN644
Grundstücksfl.
ca. 862,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Frau Marcela Wachholz
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(40) / 350 80 2 - 235
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Tonndorf beginnt an der Kuehnstrasse. Auf der gegenüberliegenden Seite der Jenfelder Allee liegt das Gelände der Studio Hamburg GmbH, Produktionsstätte vieler Firmen der Medienwelt. Das Zentrum Tonndorfs ist nicht weit. Die Straßen sind unter der Bahn durchgeführt worden, sodass der Haltepunkt für den öffentlichen Personenverkehr in der bevorzugten ebenerdigen Lage blieb. Die bisherige Nachkriegsbebauung neben dem Bahnhof ist zu einem hübschen, zur Kreuzung hin geöffneten Platz umgestaltet worden, sodass das dortige kleine Einkaufszentrum "Tondo" attraktiver geworden ist. Bei der Stein-Hadenberg-Strasse sind die neue Busanlage und Parkplätze für P+R angelegt worden. Um kürzere Taktzeiten für die S-Bahn zu ermöglichen, hat diese eigene Gleise bekommen. Die S-Bahn Station Tonndorf bietet eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Nahverkehrsnetz. Zum Kupferdamm geben ältere Häuser und der weite Blick über den Kupferteich mit versunkenen Uferbäumen eine gelöste Stimmung. Naherholungsgebiete wie das naturbelassene Freibad "Ostender Teich" und der Spazierweg am Bachlauf der Wandse, der sich bis zur Außenalster erstreckt, sind nur einen Steinwurf weit entfernt.

Ausstattung

Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, an den sich der Flur anschließt. Der Flur bietet Zugang zu der Küche, dem Wohnzimmer, dem Duschbad und dem Schlafzimmer. Hinter der Küche mit Einbauzeile und einem Gasherd liegt das Esszimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss, hier befinden sich eine kleine Galerie, die als Büro oder Gästezimmer genutzt wird und ein Kinderzimmer mit Alkoven. Ein Teil des Dachgeschosses wird als Abstellfläche genutzt und kann mit einem entsprechenden Umbau bis über das Wohnzimmer erweitert werden. Das große Wohnzimmer wurde 1975 angebaut und verfügt über einen Kamin und Zugang in den Garten. Der Vollkeller bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, hier befinden sich eine Waschküche, ein Duschbad mit einer Hebeanlage, ein Bügelzimmer, ein Gästezimmer mit separatem Flur und eine Werkstatt mit Zugang zum Garten. Die weitere Ausstattung umfasst Fliesenbelag in den Schlafräumen, dem Esszimmer, dem Wohnzimmer, im Flur sowie im gesamten Keller. Zudem sind elektrisch betriebene Rollläden im Erdgeschoss angebracht. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und lädt zu schönen Abendstunden ein. Ausreichend Platz finden auch Spielgeräte wie Trampolin, Sandkiste und Rutsche für eine Familie mit Kindern.

Objekt

Diese Doppelhaushälfte wurde 1934 in konventioneller Bauweise gebaut und 1975 umgebaut und erweitert. Bis auf den Flur ist das Haus vollunterkellert. Eine Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, eine überdachte Terrasse sowie diverse Abstellmöglichkeiten reihen sich hinter dem Haus an. Die umliegende Bebauung dieser Sackgasse besteht hauptsächlich aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Doppelhäusern. Das Grundstück endet direkt an der Bahnlinie in Richtung Ahrensburg, evtl. plant die Bahn, diese Strecke irgendwann zu verbreitern. Hierzu müsste zukünftig ein Streifen an die Bahn verkauft werden.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
22045 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot