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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Familienfreundlich und wunderschön... (22145 HAMBURG - MEIENDORF)

Familienfreundlich und wunderschön gelegen - Ihr neu geplantes Zuhause am Volksdorfer Wald

Preis: 499.500,00 €

SCHRICK IMMOBILIEN: Meiendorf 
SCHRICK IMMOBILIEN: Meiendorf
SCHRICK IMMOBILIEN: Meiendorf
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2716054
Zimmer
4,5
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 116,50 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C6Z64U
Grundstücksfl.
ca. 375,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SCHRICK IMMOBILIEN, Büro Ahrensburg
Büro Hamburg
Große Straße 15
22926 Ahrensburg
Telefon: +49 40 30066271

Lage

In einer schönen, ruhigen und sehr beliebten Wohnstraße von Hamburg - Meiendorf an der Grenze zu Volksdorf befindet sich dieses geplante Doppelhaus in rückwärtiger Lage. Die durchdachte Aufteilung sowie der großzügige Wohnbereich prägen den hohen Wohnwert für die Familie!

Dieses Doppelhaus ist für das Jahr 2017 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem rückwärtigen Grundstück in wunderschön ruhiger Lage von Hamburg-Meiendorf geplant. Die U-Bahn Haltestelle Meiendorfer Weg ist bequem zu Fuß, per Fahrrad oder über die nahe gelegene Bushaltestelle erreichbar. Ausgedehnte Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze, prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl am Meiendorfer Ortskern, in Berne oder im gemütlichen Volksdorf.

Objektbeschreibung

Vorbescheidsphase: Doppelhaus mit Vollkeller auf einem rückwärtigen Grundstück in beliebter Lage

Das Doppelhaus wird in massiver Bauweise mit Vollkeller (als weiße Wanne) nach den neuesten EnEV-Vorschriften erstellt und mit Verblendstein versehen. Die Doppelhaushälfte verfügt in der aktuellen Planung bei einem Grundstücksanteil von ca. 375 m² (Haus B) im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² über 2 Zimmer, Küche und Duschbad sowie im Obergeschoss mit ca. 54 m² Wohnfläche über 2,5 Zimmer sowie ein Voll- und Duschbad.

Die detaillierte Ausstattungs- und Bauleistungsbeschreibung, Planungsskizzen etc. erläutern wir auch gern in einem persönlichen Gespräch!
Selbstverständlich besteht im Rahmen der technischen Machbarkeit die Möglichkeit, Einfluss auf Details der Aufteilung und Ausstattung zu nehmen.
Sonderwünsche, die Mehrkosten verursachen, sind gegen Aufpreis möglich. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich zuzüglich der Baunebenkosten. Einbauküchen und Bodenbeläge sind in dem Preis nicht enthalten.

Angaben zum Energieausweis: Der Energieausweis wird im Rahmen der letzten Planungsdetails erstellt.

Gern stehen wir Ihnen für weitere Details zur Verfügung und erörtern Ihnen die weiteren Möglichkeiten zum aktuellen Planungsstand!

Ausstattung

- Lüftungsanlage mit zentraler Zu- und Abluft mit Wärmerückgewinnung
- Gasbrennwerttherme mit Warmwasserspeicher (120 L)
- Fußbodenheizung im EG
- Rücklaufgesteuerte Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper im Bad
- wahlweise eine Holz- oder Betontreppe
- Kunststofffenster 3fach-verglast mit Ug-Wert 0,7w/qmK
- Fliesenverlegung in Küche, Bad, Gäste WC, Flur EG und HWR
- Malerarbeiten (Wände werden weiß gestrichen und teilweise tapeziert

Sonstiges

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Wir sind für Sie da - ganz persönlich, ganz individuell! Unser Ziel ist Ihre Empfehlung!

Preise

1 Stellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, projektiert
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Ort
22145 HAMBURG - MEIENDORF
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot