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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Domizil in familienfreundlicher Lage -... (22395 Hamburg)

Domizil in familienfreundlicher Lage - Gepl.Neubau DHH-Stadtvilla KfW 55 - inkl.ca. 357 m² Grdst.

Preis: 399.000,00 €

Projektabbildung 
Projektabbildung
DH_Stadtvilla Sasel_EG
DH_Stadtvilla Sasel_OG
   
Käuferprovision
auf Anfrage
Provision entfällt nur auf den Grundstückskaufpreis und beträgt inklusiv Mehrwertsteuer 14.248,- €.
Referenznummer
725
Zimmer
4
Wohnfläche
ca. 114,00 m²
Online-ID
2BX5P4V
Grundstücksfl.
ca. 357,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Weißert Immobilien
Herrn Holger Fabry
Edendorfer Str. 177
25524 Itzehoe
Mobil: +49(172) 453 72 82

Lage

Das Grundstück befindet sich in top Lage in Hamburg-Sasel, in direkter Nähe des Naturschutzgebietes. Nur wenige Schritte trennen Sie von Wald und Feld.

Es handelt sich hier um eine Baulücke. Die umliegende Bebauung besteht aus gepflegten Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern, umgeben mit viel Grün. Sie leben hier ruhig und entspannt, finden jedoch alles für die tägliche Versorgung im Umkreis von ca. einem Kilometer. Ein Kindergarten ist in unmittelbarer Nähe vorhanden, die Schule fußläufig erreichbar.

Wenn Sie die Annehmlichkeiten der Metropole Hamburg schätzen, aber gerne Entspannung in der Natur suchen, ist das Ihr Platz für ein neues Zuhause.

Ausstattung

Unsere hochwertige Ausstattung beinhaltet u.a. folgendes:

- Ausführung als Effizienzhaus 55
- Architektenleistung, Bauanträge, Statik
- Erstellen des Wärmebedarf- und Energieausweises
- Erstellung des Feuerungsantrages und Entwässerungsantrages
- Blower-Door-Zertifikat
- Erdarbeiten für Ihr Haus, gemäß Baubeschreibung
- Streifenfundamente inkl.Bodenplatte mit 5 cm Untersohlendämmung
- 12 cm Wanddämmung, bzw. 12 cm WDVS
- Stahlbetondecke mit Trittschalldämmung
- Massive Innenwände
- Wandhängende WC's (Villeroy & Boch) mit Abmauerung und Hintermauerspülkasten
- Superflache Duschtasse und Badewanne im Vollbad
- Waschtisch Villeroy & Boch, Armaturen von Hans Grohe o.ä.
- Nebeneingangstür im HWR in Kunststoff
- Hauseingangstür eventuell mit Seitenteil feststehend in Kunststoff
- Fenster aus Kunststoff, 3-fach verglast, Ug-Wert 0,6W/m²*K
- Fensterrahmen 83 mm Profile mit 6-Kammer-System
- Pilzkopfverriegelung (besserer Einbruchschutz)
- Innentüren mit CPL-Beschichtung in vielen Variationen und Farben
- Innenfensterbänke in Mikro-Marmor
- Bodenfliesen in Diele, Küche, HWR, Gäste-WC, Bad mit Sockelleiste
- Wandfliesen: Bad 2 m hoch/bis Dachschräge, Küche mit 2,5 m² Fliesenspiegel
- Fliesenpreis 20€/m²
- Frostsicherer Außenwasseranschluss
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- Bauausführung nur durch Meisterbetriebe aus der Region
- Bauherrenhaftpflichtversicherung, Bauleistungsversicherung
- Feuer-Rohbauschutzversicherung
- Gewährleistungszeit beträgt 5 Jahre nach BGB
- Absteckung und Einmessung des Gebäudes (vor Baubeginn)
- Elektroanlagen inkl. Zählerschrank, Elektroarbeiten n. VDE
- Bautoilette und Bauschutt-Entsorgung
- Bauleitung durch erfahrene und qualifizierte Mitarbeiter

Objekt

Top Wohnkomfort in top Wohnlage !

Geplant ist der Neubau eines Doppelhauses ,Typ "Stadtvilla", in versetzter Bauweise. Dieser Baustil bringt Vorteile, da er den direkten Blick des Nachbarn begrenzt. Unser Angebot beinhaltet den Preis einer Doppelhaushälfte INKLUSIVE Grundstückskaufpreis.

Massiv gebaute Doppelhaushälfte , Wohnfläche nach DIN ca. 114 m²
22° Dachneigung als Zeltdach
Ausführung als Effizienzhaus KfW 55

Auf dem Grundstück steht noch ein Altbestand, der zu Lasten des Käufers abgerissen wird. Die anteiligen Abrisskosten werden mit ca. 9.000,-€ veranschlagt.

Gestalten Sie mit uns Ihren Haustraum. Wir freuen uns auf ein Gespräch mit Ihnen.

Sonstiges

Achtung: Fotos sind Beispiel-Abbildungen und können Sonderleistungen enthalten, die nicht Bestandteil unseres Angebotes sind.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2016: Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Neubau-Objekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Gerne ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung und überplanen mit Ihnen Ihr persönliches Haus. Die Baunebenkosten (ca. 50.000,-€) wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Entwässerung, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Außerdem sind weitere Kosten für eine individuell geplante Küche zu berücksichtigen.

Auch in Fragen der Finanzierung sowie der Fördermöglichkeiten für dieses Niedrig-Energiehaus steht Ihnen unser Finanzierungsteam gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Zustand: projektiert
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Straße
Schönsberg 00
Ort
22395 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot