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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Die geschickt geplante Doppelhaushälfte... (21147 Hamburg)

Die geschickt geplante Doppelhaushälfte verspricht eine freundliche Wohnatmosphäre.

Preis: 375.950,00 €

Wohnbeispiel 
Wohnbeispiel
Reihenendhaus-Visualisierung
Reihenhauszeile-Visualisierung
Energieeffizinzklasse A
Blick in das neue Quartier
Bauähnlliches Reihenhaus
Bauähnlliches Reihenhaus
Lageplan
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Wohnbeispiel
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
   
   
Referenznummer
Doppelhaus 29 - Quartier Plus - 311063
Zimmer
4
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 131,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B3H24Z
Grundstücksfl.
ca. 238,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bonava Deutschland GmbH
Ihr Vertriebsteam
Am Nordstern 1
15517 Fürstenwalde
Telefon: 0800 - 670 80 80 (kostenfrei)

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

Lage

GRÜNE LAGE & OPTIMALE ANBINDUNG

Neugraben-Fischbek ist ein besonders naturnaher und familienfreundlicher Hamburger Stadtteil. Das Quartier Plus liegt am grünen Randbereich des Stadtteils.

Sie profitieren hier jeden Tag von der einmaligen Symbiose aus Naturnähe, guter Infrastruktur und Innenstadt-Nähe. Die optimale Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet die allerbeste Voraussetzung für ein modernes Familienleben.

Bus & Bahn:
Die Buslinien 250 und 141 verkehren im 10-Minuten-Takt ab der Bushaltestelle Francoper Str., unmittelbar an dem Wohngebiet. Mit den nahegelegenen S-Bahnstationen Neugraben und Neuwiedenthal erreichen Sie in kurzer Zeit die Harburger Innenstand und das Hamburger Zentrum.

Auto:
Mit dem Auto ist die Autobahn A7 über die Autobahnzufahrt A7 Moorburg in nur wenigen Minuten erreichbar. Die in nur 500 m Entfernung gelegene Bundesstraße
B73 ermöglicht das schnelle Erreichen der Harburger Innenstadt und in der Gegenrichtung das Alte Land.

Hier macht Familienleben Spaß!

Ausstattung

Großzügig durch geschickte Raumaufteilung

Frühstück im Garten und die ersten warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer Terrasse genießen - was für eine schöne Vorstellung. Lassen Sie Ihre Wohnträume jetzt wahr werden. Durch den Flur des Hauses betreten Sie den hellen, großzügigen Wohn-/Essbereich. Die Küche ist ein separater Raum mit Fenster und mit offenem Zugang zum Wohnzimmer. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Licht in das Wohnzimmer. Von hier aus können Sie in den Garten hinausgehen. Im Erdgeschoss befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Abstellraum. Eine Treppe mit Buchestufen führt in das Obergeschoss.

Helle, komfortable Zimmer

Im Obergeschoss gibt es 2 Schlafzimmer. Auf Wunsch ist ein 3. Schlafzimmer möglich. Die Zimmer mit teils bodentiefen Fenstern sind sehr hell. Hier, sowie auch im Erdgeschoss, genießen Sie kuschelige Wärme dank einer Fußbodenheizung. Das Bad ist komplett ausgestattet und bietet Ihnen eine Badewanne. Für den Einbau einer Dusche ist ebenfalls noch genügend Platz. Ein Fenster im Bad sorgt für Licht und Luft.

Ein ausgebautes Dachgeschoss

Das ausgebaute, helle Studio im Spitzboden ist eines der vielen Highlights unserer Doppelhäuser. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres, großes Zimmer und einen zweiten Abstellraum. Hier lassen sich Ihre Wohnideen verwirklichen.

Die moderne Heizanlage

Eigens für das Quartier Plus entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in Ihr Haus geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKWs und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.

Objekt

29 Doppelhaus, 4 Zimmer, 131 m²
DIE DOPPELHAUSHÄLFTE FÜR ÖKOLOGISCHES & SPARSAMES WOHNEN.

Die geschickt geplante Doppelhaushälfte verspricht eine freundliche Wohnatmosphäre. Mit dem Energiekennwert A+ ist es einmalig energieeffizient & sparsam. Grundstück und Terrasse sind inklusive.

Mit der Energieeffizienzklasse A+ bietet die Haushälfte modernes, ökologisches und sehr sparsames Wohnen. Im Hamburger Stadtgebiet ist es einmalig energieeffizient und erfüllt die hohen Anforderungen an ein IFB Energieeffizienzhaus Plus. Außerdem erreicht das Haus den Standard eines KfW-Effizienzhauses 40. Neben aller ökologischen Aspekte ist das Haus ein Wohlfühl-Zuhause für Familien mit Kindern. Der optimale geplante, familienfreundliche Grundriss bietet 4 bis 5 Zimmer auf 3 Etagen, eine gepflasterte Terrasse, einen eigenen Garten und einen Stellplatz für das Auto. Alles im Preis inbegriffen.

Das grüne Haus mit Wohlfühlfaktor

Die Doppelhaushälften sind ganz besonders energieeffizient und ökologischer als herkömmliche Eigenheime. Der abgestimmte Mix aus der hochwertigen Gebäudedämmung, der Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung, den Photovoltaik-Modulen auf dem Dach und einer nahezu CO²-neutralen Wärme- und Warmwasserversorgung verspricht eine sorgenfreie Zukunft, eine sparsame & umweltschonende Lebensweise und ein behagliches Wohlgefühl.

Sonstiges

+++ Wärme mit Bio-Erdgas +++
Eigens für das Quartier Plus entsteht ein Bio-Methan-Blockheizkraftwerk (BHKW). Mit regenerativem Biomethan (auch Bioerdgas genannt) wird hier nahezu CO²-neutral Wärme erzeugt, welche direkt in die Eigenheime geleitet wird. Sie schließen einen Versorgungsvertrag mit dem Betreiber des BHKW´s und sparen sich so eine teure und wartungsintensive Heizanlage in Ihrem Haus.


Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?

Kostenfreies Infotelefon: 0800 670 80 80.
Täglich 9 - 19 Uhr. Auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Zustand: Neubau
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Straße
Emmi-Ruben-Weg 1a
Ort
21147 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot