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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Bungalow Barriefrei in grüner Lage: Bungalow in... (22399 Hamburg)

Barriefrei in grüner Lage: Bungalow in Poppenbüttel

Preis: 499.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Hausansicht Eingang
Grundstück
Diele
Wohnzimmer
Bibliothek
Wohnzimmer und Essbereich
Ankleide
Schlafzimmer
Badezimmer
Küche
Bild 12
Blick zum Essbereich
Gäste-WC
Flurkarte
Grundriss
   
   
Käuferprovision
6.25 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
A886_1
Zimmer
4
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 163,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2C99B48
Grundstücksfl.
ca. 998,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
KÖPKE IMMOBILIEN Tanja Köpke
Tanja Köpke
Stargarder Straße 41 c
22147 Hamburg
Telefon: 040/64508846
Mobil: 0171/6576855
Telefax: 040/64508848

Lage

Der Stadtteil Poppenbüttel gehört zu den begehrten und grünen Wohnlagen im Norden von Hamburg. Eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie das nahegelegene Alstertal mit seinem Einkaufszentrum (AEZ) bieten viele Annehmlichkeiten. Kindergärten und Schulen sind im Umfeld zahlreich angesiedelt. Des Weiteren erlaubt die naturnahe grüne Lage vielfältige Freizeitmöglichkeiten für schöne Spaziergänge entlang der Alster. In wenigen Minuten erreichen Sie auch die Grünzone um die Kupferteiche. Reitställe und die Golfanlage Treudelberg befinden sich ebenfalls in der Nachbarschaft. Mehrere Buslinien und der S-Bahnhof Poppenbüttel sorgen für eine gute Verkehrsanbindung an die Hamburger City. In ca. 30 Minuten können Sie die Hamburger Innenstadt und die Alster erreichen. Zum Hamburger Flughafen und zur Autobahn sind es jeweils ca. 12 Autominuten.

Objekt

Dieser amerikanische Bungalow wurde mit außergewöhnlich großzügiger Raumaufteilung auf einer Ebene errichtet. Es handelt sich hierbei um eine Fertigbauweise mit Holzständerwerk und einem flachen Satteldach. Eine ständige Instandhaltung und Sanierung sorgt dafür, dass sich das Haus heute in einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert. Die Fenster wurden in den 90er Jahren ausgetauscht. Das Dach und die Dachrinnen wurden vor einigen Jahren erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung (Fußbodenbeheizung) aus dem Baujahr 2006. Die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls über die Gasheizung aufbereitet. Ein Heizkamin im Wohnzimmer sorgt für weiteren Luxus und eine zusätzliche alternative Beheizung. Das Vollbad mit Dusche wurde vor einigen Jahren neu und hochwertig gestaltet. Der Dachboden ist begehbar und bietet reichlich Staufläche.
Eine Doppelgarage ist an das Haus angebaut. Es besteht die Möglichkeit, einen Brunnen zu aktivieren.

Sonstiges

Die solide und hochwertige Ausstattung präsentiert sich rustikal und sehr praktisch. Insbesondere durch den gefliesten Boden und die Holzinnentüren ist dort eine gemütliche Wohnatmosphäre präsent. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen für reichlich Tageslicht und den stufenlosen Zutritt aus jedem Raum in den Garten. Die großzügige Diele ist zum Wohnessbereich offen und bietet dadurch vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Im Wohnbereich bildet der geschlossene Kamin einen attraktiven Blickfang. Vom Dielenbereich gelangen Sie in den Schlaftrakt mit einem voll ausbauten Ankleidezimmer. Angrenzend an das Schlafzimmer ist das neu gestaltete en Suite Bad mit Wanne und Dusche gelegen. Das Bad ist mit hochwertigen Armaturen und einem Einbauschrank modern und zeitgemäß ausgebaut. Deckenspots sorgen für eine gleichmäßige Beleuchtung. Des Weiteren sorgt ein großes Fenster auch hier für viel Tageslicht.
Die Küche erreichen Sie vom offenen Essbereich aus. Sie ist mit einer Holzeinbauküche ausgestattet. Ein Zugang von der Küche in den Wirtschaftstrakt mit Kühlraum und Hauswirtschaftsraum ist ebenfalls barrierefrei zu erreichen. Ein Flur führt Sie aus dem Wirtschaftsbereich direkt in die Doppelgarage.
Die Garage ist mit einer elektrisch betriebene Tür- und Toranlage ausgestattet, so dass auch hier für sehr viel Bequemlichkeit gesorgt ist.
Insgesamt handelt es sich hier um eine sehr großzügige und gepflegte Immobilie mit einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 1 Etagen, nur Nichtraucher

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gepflegt
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Ort
22399 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot