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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Bürofläche in der HafenCity nahe... (20457 Hamburg / HafenCity)

Moderne Bürofläche in der HafenCity nahe der Elbphilarmonie

Preis: 29.910,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Gebäudeansicht I 
Gebäudeansicht I
Lage
Gebäudeansicht II
   
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1920
Preis/m²
17,90 €
Baujahr
2002
Warmmiete
38.599,00 €
Fläche
ca. 1.671,00 m²
Online-ID
2DR6649
Kontaktdaten des Inserenten
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Frau Melanie Gütschow
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 4109888-24
Telefax: +49 40 4109888-22

Lage

Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im
sogenannten "Columbus Haus" - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört
zum "Hanseatic Trade Center" (HTC) und ist eins der markantesten
Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der
Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt,
Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6
sowie die U Bahn-Haltestelle "Baumwall" ist eine gute Verkehrsanbindung
gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen
stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus
befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".

Ausstattung

- z. T. Glastüren und Glastrennwände- Stehleuchten in den Büros-
Hohlraumböden für EDV-Verkabelung etc.
- Cat 6-Verkabelung
- Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse im Haus
- Küche
- überwiegend textiler Bodenbelag
- Kunststoffbelag in Parkettoptik in der Küche
- Akustikdeckensegel
- innenliegender Sonnenschutz

- mehrere Personenaufzüge
- Concierge-Service
- Sicherheitsdienst (nachts u. am Wochenende)
- ausreichend TG-Stellplätze
- Gastronomiebetriebe direkt im Haus

Objekt

Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem
21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende
Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde
erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service.
Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine
schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote ("oh
it´s fresh" und "CIAO MAMMA!") zur Verfügung.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 1.671 m² befindet
sich im 6. Obergeschoss (Riegel) des modernen "Columbus Haus". Die
Mietfläche verfügt über zahlreiche Glaselemente, Cat 6-Verkabelung,
Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, Einbauleuchten und Stehleuchten in
den Büros, innenliegenden Sonnenschutz, Akustikdeckensegel, einen textilen
Bodenbelag bzw. einen Kunststofbelag und eine gut ausgestattete Küche. Die
Fläche ist flexibel aufteilbar und ab Januar 2018 verfügbar.In der
hauseigenen Tiefgarage (Parksystem mit Hebebühne) stehen ausreichend
Stellplätze zur Verfügung, die entgeltlich angemietet werden können. Bis
zum 28.02.2019 würde es sich um eine Untervermietung handeln.Der Mietpreis
für diese Fläche würde sich danach per 01.03.2019 auf EUR 19,90 / m²
mtl. erhöhen und per 01.03.2020 auf EUR 20,90 / m² mtl., jeweils zzgl.
Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.
 
Im Gebäude steht noch folgende weitere Bürofläche zur Vermietung an:
ca. 1.200 m² im 2. OG (Riegel), per 01.11.2017 (evtl. auch früher)

Sonstiges

Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter bei einer
Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten wird eine
anteilige Provision fällig auf Basis von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl.
gesetzl. MwSt.

Stichworte

Gesamtfläche: 1671,00 m², Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

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Ort
20457 Hamburg / HafenCity
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot