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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Objekt mit Wachstumsmöglichkeiten.... (20097 Hamburg)

Objekt mit Wachstumsmöglichkeiten. Provisionsfrei

Preis: auf Anfrage

CB Ansicht 
CB Ansicht
CB Außenansicht
CB Innenansicht
CB Innenansicht
   
Mieterprovision
Nein
Nebenkosten
2,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16.00.2016-230
Preis/m²
10,00 €
Baujahr
1988
Fläche
ca. 720,00 m²
Online-ID
2CGGN45
Kontaktdaten des Inserenten
CBRE GmbH
Frau Kathrin Schmidt
Valentinskamp 70
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 80802055

Lage

Das Bürohaus befindet sich im etablierten Bürostandort City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, an der Ein- und Ausfallstraße B 75. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen der nahe gelegenen Innenstadt und dem Hafen sind die Autobahnen A1, A7, A24 und A255 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die sieben Gehminuten entfernte S-Bahnstation ?Hammerbrook? (S3, S31), gewährleistet. Des Weiteren ist die Haltestelle ?Süderstraße? der Buslinie 154 fußläufig in einer Minute zu erreichen?, von der aus man die U-/S-Bahnstation ?Berliner Tor? (U2, U3, U4, S1, S2, S3, S21) in nur wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Das Gebäude gliedert sich in drei direkt miteinander verbundene Bauabschnitte und verfügt derzeit über zwei Hauptzugänge zu den Häusern 99 und 101. Der Zugang zum Haus 99 wurde bis dato von größeren Mietern als Hauptzugang genutzt und verfügt zeitgleich über einen Nebeneingang, der allerdings durch einen derzeitigen Mieter als Poststellenzugang ab September 2014 genutzt wird. Die Räume und auch die Flächenstrukturen sind quadratisch, praktisch gut und bieten jedem potenziellen Mieter eine sehr flexible Aufteilung, in der man seine Anforderungen entsprechend umsetzen kann. Grundsätzliche Dinge wie ausreichende WC-Anlagen und Pantrybereiche sind in den derzeitigen Flächen vorhanden und nutzbar. Verkabelungsstrukturen laufen im Haus grundsätzlich über Fensterbankkabelkanäle und sind teilweise auch mit einer Cat.6-Verkabelung vom jeweiligen Vermieter versehen. Derzeit vorzufindende Raumaufteilungen entsprechen den seinerzeitigen Anforderungen der Vormieter und können nach Bedarf angepasst oder auch gerne 1:1 übernommen werden.Ab dem 8. Obergeschoss verfügen die Büroflächen zusätzlich über Stehlampen, Brüstungskanäle, Glasfaserkabelnetze, neue Pantries sowie neue Sanitärkerne.

Sonstiges

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 6 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Im Erdgeschoss des Hauses 99 befindet sich ein behindertengerechter Zugang sowie ein behindertengerechtes WC.

Stichworte

10 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
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Straße
-
Ort
20097 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot