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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Moderne Bürofläche in der HafenCity nahe... (20457 Hamburg)

Moderne Bürofläche in der HafenCity nahe der Elbphilarmonie

Preis: 29.910,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Gebäudeansicht I 
Gebäudeansicht I
Lage
Gebäudeansicht II
   
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1920
Preis/m²
17,90 €
Baujahr
2002
Warmmiete
38.599,00 €
Fläche
ca. 1.671,00 m²
Online-ID
2CZE648
Kontaktdaten des Inserenten
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien oHG
Melanie Gütschow
Alstertwiete 3
20099 Hamburg
Telefon: +49 40 4109888-24
Telefax: +49 40 4109888-22

Stichworte

Gesamtfläche: 1671,00 m², Bundesland: Hamburg

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Preise

Betriebskosten: 5.2 €

Lage

Die hier zur Vermietung stehende attraktive Bürofläche befindet sich im sogenannten "Columbus Haus" - am Eingang zur HafenCity. Das Gebäude gehört zum "Hanseatic Trade Center" (HTC) und ist eins der markantesten Bürogebäude in Hamburg. Mit seiner Lage in unmittelbarer Nachbarschaft der Elbphilharmonie stellt es eine Verbindung zwischen Innenstadt, Speicherstadt, HafenCity und dem Hafen her. Über die Buslinien 3, 4 und 6 sowie die U Bahn-Haltestelle "Baumwall" ist eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen stehen für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Direkt im Columbus Haus befinden sich die Restaurants "oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!".

Ausstattung

- z. T. Glastüren und Glastrennwände
- Stehleuchten in den Büros
- Hohlraumböden für EDV-Verkabelung etc.
- Cat 6-Verkabelung
- Dt. Telekom- u. Colt Telekom-Anschlüsse im Haus
- Küche
- überwiegend textiler Bodenbelag
- Kunststoffbelag in Parkettoptik in der Küche
- Akustikdeckensegel
- innenliegender Sonnenschutz

- mehrere Personenaufzüge
- Concierge-Service
- Sicherheitsdienst (nachts u. am Wochenende)
- ausreichend TG-Stellplätze
- Gastronomiebetriebe direkt im Haus

Objekt

Das Columbus Haus wurde im Jahr 2002 errichtet und besteht aus einem 21-geschossigen Turm und einem 7-geschossigen Büroriegel. Eine ausreichende Anzahl von Personenaufzügen ist vorhanden. Die beeindruckende Lobby wurde erst 2009 fertiggestellt und bietet tagsüber einen Concierge-Service. Nachts und am Wochenende ist ein Sicherheitsdienst beauftragt. Für eine schnelle Versorgung stehen im Haus verschiedene gastronomische Angebote ("oh it´s fresh" und "CIAO MAMMA!") zur Verfügung.

Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche von ca. 1.671 m² befindet sich im 6. Obergeschoss (Riegel) des modernen "Columbus Haus". Die Mietfläche verfügt über zahlreiche Glaselemente, Cat 6-Verkabelung, Hohlraumböden für die EDV-Verkabelung, Einbauleuchten und Stehleuchten in den Büros, innenliegenden Sonnenschutz, Akustikdeckensegel, einen textilen Bodenbelag bzw. einen Kunststofbelag und eine gut ausgestattete Küche. Die Fläche ist flexibel aufteilbar und kurzfristig verfügbar. In der hauseigenen Tiefgarage (Parksystem mit Hebebühne) stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung, die entgeltlich angemietet werden können.
 
Bis zum 28.02.2019 würde es sich um eine Untervermietung handeln.
Der Mietpreis für diese Fläche würde sich danach per 01.03.2019 auf EUR 19,90 / m² mtl. erhöhen und per 01.03.2020 auf EUR 20,90 / m² mtl., jeweils zzgl. Nk-Vz. und gesetzl. MwSt.
 
Im Gebäude stehen noch folgende weitere Büroflächen zur Vermietung an:
ca. 1.200 m² im 2. OG (Riegel), voraussichtlich per 01.05.2017 und
ca.    522 m² im 8. OG (Turm) per sofort

Sonstiges

Baujahr: 2002
Energiekennwert Wärme: 57,5 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 54,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Energieverbrauchskennwert

Die Fläche ist provisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren. Bei kürzeren Laufzeiten wird eine anteilige Provision fällig auf Basis von 3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
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Ort
20457 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot