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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Liebe Grüße an die Queen Mary 2.... (22767 Hamburg)

Liebe Grüße an die Queen Mary 2. Provisionsfrei

Preis: auf Anfrage

CB Ansicht 
CB Ansicht
CB Ansicht West Hof
CB Ansicht Eingangshalle
CB Außenansicht
CB Ausblick 7. OG
CB Innenansicht 7. OG
CB Grundriss Ebene 7 - 649 m²
   
Mieterprovision
Nein
Nebenkosten
4,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16.00.2016-215
Preis/m²
24,00 €
Baujahr
2009
Fläche
ca. 649,00 m²
Online-ID
2CWFN45
Kontaktdaten des Inserenten
CBRE GmbH
Frau Kathrin Schmidt
Valentinskamp 70
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 80802055

Lage

Die Büro- und Wohnbebauung an der Elbe bildet zusammen mit dem Elbhang an der nördlichen Seite der Großen Elbstraße ein zusammenhängendes Stadtquartier. Hier finden Sie eine Mischung aus Wohnungen, Büros, Restaurants und Läden maritimen Charakters. Das differenzierte Gebäudekonzept verbindet die Qualitäten der massiven, objektartigen Speichergebäude mit dem Wunsch nach möglichst viel direkter Sicht auf die Elbe. Die Tiefe des Grundstücks wird genutzt durch ein dreidimensionales Gebäudekonzept, wobei die einzelnen Gebäudeteile um Lichthöfe, Atrien und Durchgänge gruppiert werden. Das lebendige Umfeld bietet neben dem Hafenambiente zahlreiche Restaurants und Hamburg-typische Kneipen. Die S-Bahnstation ?Königstraße? (S1, S3) erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Fahrtzeit in die Innenstadt beträgt ca. 11 Minuten. Außerdem fahren die Busse der Linie 112 regelmäßig in Richtung Hauptbahnhof und Altona.

Ausstattung

Die Struktur des Gebäudes ermöglicht pro Ebene Büroeinheiten von ca. 253 bis ca. 2.150 m². Die Aufteilung der einzelnen Einheiten ist durch eine strategische Anordnung von Treppen, Lobbys und Sanitäreinheiten flexibel und lässt auch innerhalb der verschiedenen Konfigurationen spätere Veränderungen zu. Das Grundachsmaß beträgt 1,35 m bei Standardraumtiefen zwischen 5,00 - 5,50 m. Die Ausstattung der Büroräume umfasst u. a. Hohlraumböden, nahezu bodentiefe Fenster, Sonnenschutzverglasung, innenliegenden Blendschutz, Be- und Entlüftungssystem, Textilbodenbelag, Stehleuchten optional mit tageslichtgeregelter Lichtanpassung und anwesenheitsgesteuerter Ein- und Ausschaltung sowie klimatisierte Serverräume. Weiterhin verfügt das Haus über eine separate Steuerung der Heizungsanlagen, so dass der Mieter seine Nebenkosten hervorragend selber im Griff hat.

Sonstiges

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 4 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 12 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 10 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
Es besteht die Möglichkeit die Büroeinheiten gegen Aufpreis zu kühlen.

Stichworte

7 Etagen

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Straße
-
Ort
22767 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot