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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hochwertige Büros mit grüner Oase.... (20097 Hamburg)

Hochwertige Büros mit grüner Oase. Provisionsfrei

Preis: auf Anfrage

CB Ansicht 
CB Ansicht
CB Außenansicht
CB Außenansicht
CB Außenansicht
CB Grundriss Regelgeschoss
CB Grundriss 3. OG
   
Mieterprovision
Nein
Nebenkosten
4,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16.00.2016-312
Preis/m²
12,00 €
Baujahr
1999
Fläche
ca. 1.198,59 m²
Online-ID
2CPKN45
Kontaktdaten des Inserenten
CBRE GmbH
Frau Kathrin Schmidt
Valentinskamp 70
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 80802055

Lage

Das Objekt befindet sich am etablierten Bürostandort City-Süd im Stadtteil Hammerbrook, an der Ausfallstraße B 75. Durch die äußerst verkehrsgünstige Lage zwischen der nahe gelegenen Innenstadt und dem Hafen sind die Autobahnen A1, A7, A24 und A255 innerhalb weniger Fahrminuten erreichbar. Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fünf Gehminuten entfernte S-Bahnstation ?Hammerbrook? (S3, S31), gewährleistet. Des Weiteren ist die Haltestelle ?Wendenstraße? der Buslinie 154 fußläufig in einer Minute zu erreichen, von der aus man die U-/S-Bahnstation ?Berliner Tor? (U2, U3, U4, S1, S2, S3, S21) in nur wenigen Minuten erreicht.

Ausstattung

Wie ein doppeltes X fügen sich die beiden Hälften des Bürohauses im Hamburger Heidenkampsweg aneinander. Die außergewöhnliche Form ist jedoch nicht nur reine Attraktion, sie ermöglicht auch eine besonders wirtschaftliche Nutzung des Gebäudes. Das Konzept, das in einem Wettbewerb mit dem ersten Preis prämiert wurde, basiert auf einem im Grundriss doppelt x-förmigen inneren Gebäude mit zwölf Etagen, welches von einer gläsernen Hülle umschlossen wird. Sechs zwölfgeschossige, dreieckige Wintergärten erweitern darin optisch den Straßenraum. Jedes Büro liegt an einer dieser Grünflächen. Verbunden werden die beiden Haushälften zusätzlich durch vier mediterrane, fast sieben Meter hohe Etagengärten, die thematisch unterschiedlich mit Magnolien Bambus, Azaleen und Zitruspflanzen bepflanzt wurden. Jedes X enthält in seinem Kreuzungspunkt die Erschließungskerne und Serviceeinrichtungen wie Toiletten, Teeküchen und Kopierräume. Von hier aus erreicht man jeweils sternförmig die einzelnen Mietbereiche, namentlich 72 Einheiten im Haus zu je 220 Quadratmetern Fläche.

Sonstiges

- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt zur Besichtigung vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 8 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 6 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 25 Min. ;
Die Büros kommen dank der Glashülle ohne Klimaanlage aus. Die Pufferzone zwischen den beiden Fassaden hält störende Einflüsse wie Regen, Wind, Lärm und Immissionen aus dem Inneren fern und ermöglicht auch einen außenliegenden Sonnenschutz des 48 Meter hohen Hauses. Die Heizkosten werden auf diese Weise nahezu um die Hälfte reduziert. Das Bürogebäude schafft somit einen Bürostandort von höchster Qualität und großer Wirtschaftlichkeit.

Stichworte

1 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
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Straße
-
Ort
20097 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot