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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Eppendorf vom allerfeinsten. Provisionsf... (20253 Hamburg)

Eppendorf vom allerfeinsten. Provisionsfrei

Preis: auf Anfrage

Mieterprovision
Nein
Nebenkosten
2,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16.00.2016-373
Preis/m²
15,00 €
Fläche
ca. 428,51 m²
Online-ID
2C4NN45
Kontaktdaten des Inserenten
CBRE GmbH
Frau Kathrin Schmidt
Valentinskamp 70
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 80802055

Lage

Auf dem ehemaligen Betriebsgelände der Fahrzeugwerkstätten Falkenried im beliebten Hamburger Stadtteil Eppendorf ist ein neues Wohn-, Büro- und Geschäftsquartier entstanden. Auf dem Areal wurden diese Büro- und Geschäftshäuser zur Nutzung von Büros, Praxen und Einzelhandel errichtet. Die Bürohäuser flankieren einen urbanen Platz und definieren damit den Eingang des gesamten Quartiers Falkenried zur Hoheluftchaussee. Aufgrund der direkten Nähe zu den attraktiven Einkaufsstraßen Eppendorfer Baum und Eppendorfer Weg ist eine große Vielfalt an Fachgeschäften und Restaurants vorhanden. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch die unmittelbar vor dem Objekt gelegene U-Bahnstation ?Hoheluftbrücke? (U3) sowie diverse Buslinien.

Ausstattung

Die Flächen beinhalten u. a. lichte Raumhöhen in den Büros von 3,00 m; Fassadenrastermaß 1,35 m; Raumtiefen der Büros ca. 5,50 m; Flurbreite bei Zellenbüros ca. 1,65 m, Bauteilkühlung (Decken) & natürliche Belüftung über Fenster, Aluminiumfenster mit 2-Scheiben-Isolierglas; jeder 2. Flügel mit Drehkippbeschlag ausgestattet; außenliegender Sonnenschutz an allen Fassaden, Hohlraumfußboden mit Teppichbodenbelag; in Fluren 2 Reihen Doppelboden; je 1,5 Fensterachsen; 2 Stück Steckdosen & 2 Stück Leerplätze in BodentanksBürotrennwände Gipskartonständerwerk, gespachtelt & gestrichen; Bürotüren z. B. Bucheoptik in Stahlzargen; auf Wunsch auch Glaswände und -türen erhältlich, Betondecke gespachtelt und gestrichen; abgependelte Deckenleuchten; Bildschirm-Arbeitsplatz unterstützend (60°); Beleuchtungsstärke 500 Lux über den Arbeitsplätzen; alternativ auch Standleuchten erhältlich sowie voll ausgestattete Teeküchen und sanitäre Anlagen.Die Fläche im 3. OG eignet sich ideal für Praxen, da diese über diverse Handwaschbecken verfügt. Ein Rückbau ist jedoch möglich.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 10 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 15 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 20 Min. ;

Stichworte

1 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Teppichboden
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
empfehlen

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Straße
-
Ort
20253 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot