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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Bekannte Arztpraxis im Ärztehaus beim... (22609 Hamburg)

Bekannte Arztpraxis im Ärztehaus beim Hamburger EEZ zu verkaufen!

Preis: 385.000,00 €

Empfangsbereich 
Empfangsbereich
Eingangsbereich
Wartezimmer
Außenansicht
Eingangsbereich
Behandlungsraum Chirurgie
OP-Raum Chirurgie
Arztzimmer Chirurgie
Empfang Chirurgie
Grundriss neu
   
Käuferprovision
4,50 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den erzielten Kaufpreis für den Käufer
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
010085
Baujahr
1960
Fläche
ca. 154,00 m²
Online-ID
2AQNQ43
Kontaktdaten des Inserenten
Späth Immobilien Inh. Stefanie Späth
Frau Späth
Feddersenstr. 12
22607 Hamburg
Telefon: 040/34859399
Mobil: 01577-4734467
Telefax: 040/85337930

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 21828.0

Lage

Beste Lage, direkt neben dem bekannten und erfolgreichen Hamburger Elbe-Einkaufs-Center. Der Stadtteil Osdorf grenzt an Lurup, Groß Flottbek, Schenefeld, Iserbrook und Nienstedten. Osdorf wird von der Bundesstraße 431 durchquert. Südlich verläuft die S-Bahn der Linie S1/S11 mit dem Bahnhof Klein Flottbek. Darüber hinaus verkehren hier diverse Metrobuslinien, Schnellbus- und Nachtbuslinien. Zur BAB 7 mit der Anschlussstelle Bahrenfeld sind es nur wenige Autominuten.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich eine seit über 15 Jahren bekannte chirurgische Praxis mit ca. 153,30 m² und einer Jahreskaltmiete von € 21.828,-.
Kaufpreisforderung: € 385.000,00 VB

Objekt

Diese bekannte chirurgische Praxis liegt in einem über Jahrzehnte eingefahrenen Ärztehaus direkt neben einem der erfolgreichsten Hamburger Einkaufscenter und dann noch in den Hamburger Elbvororten. Mehr Sicherheit geht nicht und die Rendite liegt bei über 5,6 %. Ein langfristiger Mietvertrag ist gewährleistet.

Durch eine umfangreiche Großsanierung zu Beginn der neunziger Jahre wurde dem Gebäude ein hochwertiger Charakter verliehen.
Zu den Instandsetzungs- und Modernisierungsmaßnahmen gehörten das Dach, Laubengang und Betonflächen, die wärmeisolierte Fassade, Fenster, Außentüren und das Treppenhaus.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben oder Sie einen Termin für eine Besichtigung wünschen, bitten wir Sie, sich telefonisch unter 040-34859399 mit uns in Verbindung zu setzen. Bei E-Mailanfragen benötigen wir die vollständigen Kontaktdaten sowie eine Telefonnummer, unter der Sie zu erreichen sind.

Stichworte

Gesamtfläche: 154,00 m², Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


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Ort
22609 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot