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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Attraktive Büro-/ Praxisfläche in... (22767 Hamburg)

Attraktive Büro-/ Praxisfläche in zentraler Lage! - Große Bergstraße -

Preis: 1.700,00 €

Aussenansicht (1) 
Aussenansicht (1)
Aussenansicht (2)
Aussenansicht (3)
Terrasse
Flur
Büro 1
Großraumbüro
Großraumbüro (2)
Besprechungsraum
Kopierraum
Küche
WC Damen
WC Herren
Frank Hoffmann Immobilien
   
   
Mieterprovision
2,38 Netto-Monatsmiete(n) (inkl. MwSt)
Nebenkosten
280,00 €
Heizkosten
200,00 €
Bezug
ab dem 01.04.2017 möglich
Referenznummer
M1204-Gewerbe_02
Zimmer
4
Baujahr
1972
Warmmiete
2.180,00 €
Fläche
ca. 170,00 m²
Online-ID
2C9ZX4G
Kontaktdaten des Inserenten
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG Immobilienshop Hamburg
Herr Dirk Otto
Gärtnerstr. 109
20253 Hamburg
Telefon: +49 40 43098042-0
Telefax: +49 40 43098042-9

Lage

Ab sofort bieten wir im Herzen von Hamburg Altona attraktive Gewerbeflächen zur Anmietung. Hochwertige Büro-/ Praxisflächen sowie Einzelhandelsflächen in unterschiedlichen Größen stehen in regelmäßigen Abständen zur Verfügung.

Durch die gesamte Revitalisierung der Fassade, der technischen Gebäudeausstattungen und die Umwandlung von Büro- in Wohnflächen konnten in den Jahren 2009/2011 neben den insgesamt 380, zum Teil neu geschaffenen Wohnungen, im Erdgeschoss ca. 6.000 m² qualitativ hochwertige Einzelhandelsflächen geschaffen werden. In den ersten Obergeschossen befinden sich insgesamt 11 Gewerbefläche/-einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 11.000 m².

Besonders hervorzuheben ist die Anbindung an eine sehr gute Infrastruktur. Zentral gelegen, erreichen Sie die Fußgängerzone Große Bergstraße sowie das IKEA Einrichtungshaus. Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und einer Vielzahl an Ärzten und medizinischen Einrichtungen lockt das Quartier hier mit einem Kosmos an Vielfältigkeiten: Wochen- und Flohmärkte, Cafés, Fachgeschäfte, kulturelle Spektakel und vieles mehr. Möchten Sie ein Teil davon werden? Sprechen Sie uns gerne an!

Objekt

Ihre neue Büro-/ Praxisfläche liegt im 1. Obergeschoss (Fahrstuhl vorhanden) eines Wohn-/Geschäftshauses, welches im Jahr 1972 (Sanierung 2009/2011) errichtet wurde.

Sie teilt sich in drei großzügige Räume, ein Besprechungszimmer (optional als Lagerraum nutzbar), ein Server- oder Abstellraum sowie zwei getrennte WC-Räume auf. Ausreichend Belichtung ist durch große Fensterfronten vorhanden. Eine Partyküche sowie eine Abstellnische stehen im geräumigen Flurbereich zur Verfügung.

Die Gesamtmiete in Höhe von EUR 2.180,00 teilt sich wie folgt auf: Die Kaltmiete beträgt EUR 1.700,00. Hinzu kommen Betriebs- und Heizkosten in Höhe von EUR 480,00 und die gesetzliche MwSt. Die Wasserkosten sind in diesem Betrag ebenfalls enthalten. Zu der Bruttomiete kommen lediglich die Kosten für den Stromverbrauch.

Eine begrenzte Anzahl an öffentlichen Parkplätzen befindet sich unmittelbar vor dem Hauseingang.

Alternativ können Stellplätze in der angrenzenden Tiefgarage über die Firma Contipark angemietet werden.

Der Energiebedarfsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 44,1 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse A. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2008.

Sonstiges

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf unter 04191 / 722 62-0 oder 040 / 430 98 04 -0.

Referenznummer: M1204-Gewerbe_02

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an - wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
22767 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot