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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Arbeiten wo andere wohnen. Provisionsfre... (20149 Hamburg)

Arbeiten wo andere wohnen. Provisionsfrei

Preis: auf Anfrage

CB Ansicht 
CB Ansicht
CB Außenansicht
CB Außenansicht
CB Außenansicht
CB Innenansicht
CB Innenansicht
CB Grundriss EG - Haus 1
CB Grundriss 1. OG - Haus 4
CB Grundriss DG - Haus 2 Zelle
   
Mieterprovision
Nein
Nebenkosten
3,00 €
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
16.00.2016-73
Preis/m²
20,00 €
Baujahr
2012
Fläche
ca. 2.139,20 m² teilbar ab ca. 142,50 m²
Online-ID
2CC9N45
Kontaktdaten des Inserenten
CBRE GmbH
frau Schmidt Kathrin
Valentinskamp 70
20355 Hamburg
Telefon: +49 40 80802055

Lage

Das Bauvorhaben befindet sich im renommierten Hamburger Stadtteil Harvestehude, zwischen Mittelweg und Außenalster. Die Umgebung ist geprägt durch Stadtvillen mit anspruchsvoller Architektur aus der Gründerzeit, des Jugendstils und der Moderne. Mit dem engagierten Bauvorhaben SOPHIENTERRASSE wird ein traditionsreicher Standort komplettiert und die letzte Baulücke der ehemaligen Standortkommandatur der Bundeswehr geschlossen. Zahlreiche Bistros, Cafés und Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs prägen die Nachbarschaft.Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahnstation ?Hallerstraße? (U1) sowie diverse Buslinien gewährleistet. Die nahegelegene Außenalster bietet sich zudem als idealer Erholungsort für die Mittagspause an.

Ausstattung

Dieses besondere, von dem Architekten Carsten Roth entworfene Projekt, fügt sich in jeder Hinsicht in seine exklusive Umgebung ein und setzt dennoch eigene Maßstäbe. Das Areal besteht aus insgesamt vier Gebäuden - eine bereits bestehende Stadtvilla sowie drei Neubauten. Die moderne Architektur der einzelnen Häuser wird auch in anderen Teilen der Gebäude immer wieder aufgegriffen und sorgt zusammen mit edlen Materialien sowie hochwertiger Keramik und Textilien für ein behagliches Raumgefühl. Hier trifft zeitlose Architektur auf allerhöchsten technischen Standard. Die moderne Ausstattung umfasst u. a. voll ausgestattete, hochwertige Teeküchen, Hohlraumboden mit Vorrichtung für Verkabelung, Betonkernaktivierung, mechanische Be- und Entlüftung (1,5 fach), Achsmaß von 1,35 m. Für perfekte Lichtverhältnisse sorgen zudem das umfassende Beleuchtungskonzept durch Stehlampen sowie die geschosshohen Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz, welche den Blick über das ansprechende Areal und die begrünten Innenhöfe freigeben. Eine attraktive Dachterrasse mit Blick zur Alster lädt zum Verweilen ein. Zum jetzigen Zeitpunkt können individuelle Wünsche des zukünftigen Nutzers berücksichtigt werden. Eine Sicherheitstechnik ist im gesamten Gebäude integriert.

Sonstiges

- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
- Bodenbelag : Keine Angabe ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 8 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 15 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 17 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 17 Min. ;
Die Häuser 1 (Altbauvilla) und 2 eignen sich für eine Gesamtnutzung oder zur kleinteiligen Vermietung.Es stehen ausreichend Archivflächen im Untergeschoss zur Anmietung zur Verfügung.Es besteht zudem die Möglichkeit, die Häuser 2 und 4 käuflich zu erwerben.

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung
  • Zustand: neuwertig
empfehlen

Kontakt


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Straße
-
Ort
20149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot