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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Wohnen über 2 Etagen in schöner... (22143 Hamburg)

Wohnen über 2 Etagen in schöner Altbau-Villa

Preis: 1.980,00 €

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Nebenkosten
435,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
1102_1067689
Geschoss
2
Zimmer
5
Kaution
6000,00 €
Baujahr
1900
Warmmiete
2.415,00 €
Wohnfläche
ca. 203,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BTYV4Z
Kontaktdaten des Inserenten
Ulrike Coenen
Telefon: 040/677 89 06 u. 0172 453 42 10

Lage

Die Villa befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld im Hamburger Stadtteil Rahlstedt-Oldenfelde. Die umliegende Bebauung besteht vorwiegend aus Villen und Einfamilienhäusern mit großen Privatgärten und einigen kleineren Mehrfamilienhäusern. Eine besonders gute Infrastruktur wird u.a. durch das Einkaufszentrum Rahlstedt mit seinen Fachgeschäften, Ärzten und Dienstleistern geboten, welches fußläufig zu erreichen ist. Das öffentliche Verkehrs- und Straßennetz gewährt die Anbindung an den Hamburger Hauptbahnhof in etwa 15 Minuten. Der Bahnhof Rahlstedt ist fußläufig in 3 Minuten erreichbar. Die A1 Richtung Lübeck / Hannover ist nur ca. 6 km entfernt. Kindergärten und sämtliche Schulformen sind im unmittelbaren Umfeld verfügbar.

Objekt

Die Wohnung befindet sich im I. und II. Obergeschoss einer im Jahr 2014 komplett hochwertig sanierten Altbau-Villa mit zwei Wohneinheiten. Die Holzfenster und Türen sind stilgerecht den Originalfenstern und Türen nachempfunden.
Die weitläufige Wohnung verfügt über Raumhöhen von weit über 2,50 m.
Alle Decken im I. Obergeschoss sind mit Echtstuck versehen, Fußleisten und Türbekleidungen wurden aus Hamburger Profil gefertigt. Zwei wunderschöne antike Kachelöfen können zur Beheizung der Wohnräume genutzt werden und schaffen ein behagliches Ambiente.
Ausstattung
Die exklusiv ausgestattete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und einen Blick auf das 1.800 m²große parkartige Grundsück gibt.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 203 m² und verteilt sich über zwei Ebenen auf insgesamt 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bädern und einem wunderschönen Flurbereich. Im KG befinden sich ein großer Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für WM/Trockner. Sämtliche Wohnräume verfügen über einen neuen hochwertigen Pitchpine-Dielenboden. Die Bäder sind mit grau-grünen Metro-Fliesen stilvoll gefliest. Die moderne Einbauküche ist mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Dunstabzug, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet.

Sonstiges

Sonstiges
Da der Eigentümer die Wohnung voraussichtlich in 2020 selbst nutzen wird, kann der Mietvertrag zunächst etwa bis Mitte / Ende 2020 geschlossen werden.


Zimmer
5
Wohnfläche
203 m²
Netto-Kalt-Miete pro Monat
2.200,00 €

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Ort
22143 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot