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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer ULI VOGELER GmbH- WEITSICHT AUF EINER... (20148 Hamburg)

ULI VOGELER GmbH- WEITSICHT AUF EINER EBENE - CHARMANTE ENDETAGE MIT GROSSZÜGIGEM SÜD/WEST-BALKON IN HH-ROTHERBAUM

Preis: 2.350,00 €

Ausblick 
Ausblick
Außenansicht
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Küche
Essen
Schlafen
Masterbad
Grundriss
   
   
Nebenkosten
406,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Bezug
01.12.2016
Referenznummer
98741236
Zimmer
4,5
Preis/ Stellplatz
160,00 €
Baujahr
1890
Warmmiete
2.756,00 €
Wohnfläche
ca. 162,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CTJJ44
Kontaktdaten des Inserenten
Uli Vogeler GmbH
Uli Vogeler
Johnsallee 2
20148 Hamburg
Telefon: 040/30033800
Telefax: 040/30033801

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzmietpreis: 160,00 EUR

Lage

Das Gebäude mit der Hausnummer 7 liegt in zentraler Lage des Stadtteils Rotherbaum an der Rothenbaumchaussee. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch die Bebauung klassischer Stadthäuser im charmanten Villencharakter aus.

Die Rothenbaumchaussee ist die Verbindungsstrasse zwischen dem Stadtteil Eppendorf und der Innenstadt. Hier befinden sich neben zahlreichen Restaurants, Cafes und Hotels auch internationale Firmen. Das berühmte Tennisstadion am Rotherbaum sowie das Museum für Völkerkunde sind ebenfalls nur wenige hundert Meter entfernt. Die Außenalster mit der Park- und Erholungsfläche ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen.

Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist durch diverse Buslinien sowie dem nahgelegenen S-Bahnhof Dammtor gegeben.

Ausstattung

Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr gelungenen Grundriss aus. Vom Eingangsbereich gelangt man in den großzügigen Wohn-/Essbereich. Das lichtdurchflutete Esszimmer ist mit der Küche verbunden und verfügt über ein großes Pyramidenglasdach. Die offene Küche wurde mit einer Einbauküche ausgestattet, die über sämtliche technische Finessen des täglichen Bedarfs verfügt. Im angrenzenden Hauswirtschaftsraum befinden sich die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Besonders hervorzuheben ist der im Wohnbereich vorhandene Kamin, der für eine wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt.

Durch den Essbereich gelangt man zu den Schlafräumen. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zum Balkon, welcher durch seine Süd-West Ausrichtung zahlreiche Sonnenstunden am Tag garantiert. Weiterhin befinden sich hier eine Ankleide sowie ein großzügiges Masterbad mit Tageslicht.

Das Gäste-WC, das Duschbad sowie das Vollbad sind weiß gefliest. Die Böden innerhalb des Wohn-/Schlafbereiches sind mit Stabparkett und die Ankleide mit Textilware belegt.

Zahlreiche Einbauten bieten großzügigen Stauraum.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat angemietet werden.

Objekt

Das historische Gebäude wurde ca. 1890 erbaut und wird als Wohn- und Geschäftshaus genutzt. Das Haus bildet ein geschlossenes Ensemble zu den angrenzenden Gebäuden der Rothenbaumchaussee 5 und 9.

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich im 6. OG und ist über das großzügige Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar.

Aufgrund regelmäßiger Instandsetzungsmaßnahmen befindet sich das gesamte Haus in einem sehr gepflegten Zustand.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Dieses Gebäude ist im Verzeichnis der erkannten Denkmäler nach § 7 A Hamburgisches Denkmalschutzgesetz gelistet.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 6 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Rothenbaumchaussee 7
Ort
20148 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot