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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Neubau KfW 70 4 Zimmer Maisonette -WHG... (22457 Hamburg)

Neubau KfW 70 4 Zimmer Maisonette -WHG (ca. 116,35 m²) in HH-Schnelsen

Preis: 1.375,00 €

Südansicht 
Südansicht
Westansicht
Zuwegung Haus
Spielplatz
Hauseingang
Treppenhaus
Flur OG 2
Wohnzimmer
Südwestbalkon
Einbauküche
1. Zimmer OG 2
2. Zimmer OG 2
Badezimmer
Dusche im Bad
Rainshower
Gäste WC
Flur DG
Schlafzimmer DG
Abstellraum
M.Wolpers Immobilien e.K.
Grundriss OG 2
Grundriss DG
   
   
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
125,00 €
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
MWI 9141
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
25,00 €
Preis/m²
11,82 €
Baujahr
2015
Warmmiete
1.585,00 €
Wohnfläche
ca. 116,35 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CQNC47
Kontaktdaten des Inserenten
M. Wolpers Immobilien e.K.
Herr Markus Wolpers
Museumstraße 31
22765 Hamburg
Telefon: 04036842075
Mobil: 01732449372
Telefax: 040605902201

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 25,00 EUR

Lage

Eine der neuen Straßen Hamburgs, an einem ruhigen Wendehammer liegendes Objekt. Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar, das Albertinen Krankenhaus sowie diverse allgemeinbildende Schulen nahe bei.
Gute Anbindung an das ÖPNV, die nächste AKN Station ein paar hundert Meter entfernt.
A7 in wenigen Autominuten erreichbar.

Ausstattung

- 3 Schlaf- / Arbeitszimmer
- Zum Wohn- Esszimmer offene Bauknecht Markeneinbauküche
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertiger Vinyl Fußboden in Holzoptik- und Haptik
- Südwestbalkon
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche mit Rainshowerfunktion
- Gäste WC
- Hauswirtschaftsraum
- 2 Separate Abstellräume
- Kabel TV
- Vorrichtung für EDV Verkabelung
- 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
- Kinderspielplatz am Objekt
- separates Fahrradhaus

WG geeignet

Objekt

Die Hier zur Vermietung stehende 4 Zimmer Neubau Maisonette Wohnung hat eine Größe von ca. 116,35 m², und befindet sich im 2. Obergeschoss und im Dachgeschoss eines im Frühjahr 2015 erstellten Niedrigenergiehauses mit sechs Wohneinheiten.
Eine hochwertige Ausstattung, die Verwendung energieeffizienter Materialien sowie eine Erdwärmeheizanlage sorgen für einen hohen Wohnkomfort bei geringen Heiz- und Warmwasserkosten.
Die ca. 116,35 m² teilen sich wie folgt auf (alle m² sind ca. Angaben):

2. OG
Flur: 7,12 m²
Wohn- / Esszimmer mit offener Einbauküche: 30,92 m²
Schlaf- Arbeitszimmer: 13,53 m²
Schlaf- Arbeitszimmer: 12,57 m²
Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche: 7,88 m²
Gäste WC: 1,79 m²
Hauswirtschaftsraum mit WM Anschluss: 3,27 m²
Balkonterrasse (Südwest): 15,80 m² (nur zu 50 % in der Wohnfläche enthalten)

Dachgeschoss:
Flur mit separatem Wohnungszugang: 5,84 m²
Abstellraum: 1,17 m²
Abstellraum: 6,43 m²
Schlaf- Arbeitszimmer: 17,93 m²

Ein Stellplatz kann für € 25,00 / monatlich am Objekt angemietet werden.

In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Erstaufnahmeunterkunft für Flüchtlinge.

Aufgrund ihres Schnittes sowie der 2 separaten Wohnungszugänge ist die Wohnung auch sehr gut als WG geeignet.

Sonstiges

unbefristeter Hamburger Mietvertrag

Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, geben Sie bitte Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer an, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Für unsere Kunden suchen wir ständig zum Kauf und zur Miete:

- Eigentumswohnungen
- Mietwohnungen
- Ein- und Mehrfamilienhäuser (Zinshäuser)
- Grundstücke
- Gewerbeflächen

Erlauben Sie uns, Sie zu überzeugen, sprechen Sie uns unverbindlich an.

Am 01. Mai 2014 ist die zweite Verordnung zur Änderung der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten. Nach den §§ 16,16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Für die Exposés, die noch keine energetischen Kennwerte enthalten, wurden diese Nachweise von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und/oder befinden sich noch in der Erstellung.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers / Vermieters, keine Gewähr. Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten, es gelten unsere AGB.
Kautionshinweis: 2 Nettomieten

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Energieträger: Erdwärme
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22457 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot