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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Luxus - Wohnung am Rondeelteich vom... (22301 Hamburg)

Luxus - Wohnung am Rondeelteich vom Feinsten Bestlage: Hamburg Aussen-Alster

Preis: 3.700,00 €

Der Blick 
Der Blick
grosse Küche
grosse Küche - Weincabinet
Foto 16
Foto 52
Foto 4
Gäste Duschbad
Foto 6
Wohnzimmer
Ankleide
grosse Küche
grosse Küche
Foto 53
Hauswirtschaftsküche
Entrée
Balkon
Entrée und Wohnzimmer
Ankleide
   
   
Nebenkosten
296,00 €
Heizkosten
518,00 €
Bezug
01.02.2016
Referenznummer
821
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
150,00 €
Kaution
11100,00 €
Baujahr
2010
Warmmiete
4.514,00 €
Wohnfläche
ca. 185,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2AMR94M
Kontaktdaten des Inserenten
Gaby Daut Immobilien
Frau Gaby Daut
Droysenstr. 50
22605 Hamburg
Telefon: 040/88913644
Mobil: 0163-4502833
Telefax: 040/88913633

Preise

1 Stellplatz, Miete: 150,00 EUR

Lage

Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich direkt am Rondeelteich, in einer der
beliebtesten Wohnstraßen von Hamburg-Winterhude. Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Nähe. Die Innenstadt, der Dammtorbahnhof und der Flughafen sind dank optimaler Verkehrsanbindungen mit Pkw, Bus oder Bahn optimal erreichbar.

A stunning two bedroom apartment (approx 2.000 sq ft/185 sq m) Ideally located Hamburg`s most desirable locations with an incredible view of the Rondeel-Teich, one of Hamburg`s most romantic Water Ways . For entertainment: stunning reception room overlooking Rondeel-Teich, elegant dining room, large modern kitchen plus a smaller service - kitchen, guest apartment with Bath and master Bedroom with dressing room and full bath.

For living: master bedroom suite with bathrooms and dressing rooms, a further 1 double bedroom with en-suite bathrooms, With each bedroom having access to the terraces.
Location: Ideally located in the most glamorous area in Hamburg, moments from the boutiques and restaurants of Poelchaukamp, Hofweg and a short distance to Alster Park.
Rent includes administration fees and heating. Please contact our office who can provide this information.



Notice
Important Notice:

We have prepared these property particulars as a general guide to a broad description of the property. All photographs, floorplans, measurements and distances referred to are given as a guide only.

Ausstattung

Die ruhige 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss dieser repräsentativen Stadtvilla. Sie verfügt über einen weitläufigen Wohnbereich, der durch die großen, teils raumhohen Fensterelemente optimal belichtet wird. Die durch drei Stufen vom Wohnbereich abgetrennte, angrenzende Loggia und die beiden Schlafzimmer bieten einen traumhaften freien Blick auf den Rondeelteich. Der Parkettfußboden mit dunklem Randfries und die mit umlaufenden Stuckprofilen versehenen Decken unterstreichen in allen Wohnräumen den Gesamteindruck dieser außergewöhnlichen und stilvollen Wohnung, die insgesamt durch ihre exklusive, hochwertige Ausstattung sowie durch ihre ansprechende Raumaufteilung besticht. Zwei Luxus-Bäder und ein Gäste-WC entsprechen mit hochwertigen Objekten sowie Wandverkleidungen und Fußböden aus Granit allerhöchsten Ansprüchen an Form und Ausstattung. Das Ankleidezimmer ist mit Einbauschränken versehen. Die ca. 20 m2-große Wohnküche ist weiß spritzlackiert und verfügt über eine Granit-Arbeitsplatte aus "Nero Absoluto". Sie wurde mit einer Liebherr Premium - BioFresh NoFrost Kühl- und Gefrierkombination mit zwei getrennt regelbaren Kältekreisläufen, einem vollintegrierten Miele Geschirrspüler, einem Miele Glaskeramik Induktions-Kochfeld, einer Küppersbusch Glaskeramik-Induktions-Wok-Kochstelle, einem Teppan Yaki Flächengrill aus Edelstahl, einem Gaggenau Einbaubackofen - 90 cm - aus Edelstahl mit Türanschlag unten und Pyrolyse-Selbstreinigung, einer Siemens Wärmeschublade 29 cm aus Edelstahl, einer Gutmann-Dunstabzugsanlage sowie als weiteres Highlight einem Einbau- Eiswürfelbereiter mit einer Eiswürfelproduktion von max. 20 kg in 24 Stunden sowie einem Gaggenau Wein-Klimaschrank mit Glastür und Edelstahlverkleidungen und Tablarset Buche für maximale Lagerkapazität ausgestattet.
Die daran angrenzende zweite, in weiß gehaltene Bulthaup- Einbauküche mit hochglanzlackierten Fronten und sämtlichen elektrischen Geräten wurde mit einem Miele Unterbau-Waschvollaut

Objekt

WICHTIGE INFO: bitten senden Sie uns Ihre Postanschrift und Rufnummer, damit wir Ihnen die komplette Vermietungsaufgabe mit Grundriss etc. mailen oder per Post zusenden können.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien aufwändig saniert und mit einem modernen Anbau erweitert. Das gesamte Gebäude ist mit isolierverglasten und schallgedämmten Holz- bzw. Stahlfenstern ausgestattet. Es gibt eine massive, bronzene Haustür mit Videoüberwachung und Gegensprechanlage. Im Treppenhaus ist Portogallo Marmor auf dem Fußboden verlegt. Mit einem Designer-Aufzug sind die Etagen direkt von der Tiefgarage aus erreichbar. Die Wohnung wird durch eine Sicherheitseingangstür betreten, die mit einer Bosch-Alarmanlage versehen ist. Bäder, Dielen und Flurbereiche haben Fußbodenheizung, versorgt durch eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.Sowohl der Vorgarten als auch der hintere Garten zum Teich sind gärtnerisch sehr gepflegt und schön angelegt.
Wohnzimmer 1 40,5m²; Wohnzimmer 2 21,5m²; Gästezimmer 14,3m²; Gäste Bad 8,6 m²; Schlafzimmer 32,2m²;; Küche 20m²; Küche 2 6,98m² Bad 1 7,06m²; Ankleide 11,38 m²; Flur 15,3 m²; Balkon 1 4,6 m²; Balkon 2 0,46 m²

Sonstiges

Für die Anmietung dieses Objektes bieten wir Ihnen unsere Dienste als Makler an. Sobald Sie von dieser Vermietungsaufgabe mit unserer oder ohne unsere Mitwirkung Gebrauch machen, kommt insoweit ein Maklervertrag zustande. Eine Courtage fällt gem. neuer Gesetzgebung nicht an.
Die Vermietungsaufgabe wurde nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Trotzdem können wir nicht gewährleisten, dass alle Angaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zuganges der Offerte noch verfügbar ist. Behandeln Sie den Inhalt bitte vertraulich und geben Sie ohne unsere Einwilligung weder das Angebot nach Einzelheiten daraus an Dritte weiter. Im übrigen setzen wir Ihr Einverständnis voraus, daß wir bei Eintritt in Verhandlungen auch für Ihren Vertragspartner tätig sein dürfen, da unser gemeinsames Ziel erst mit Einigung beider Parteien erreicht ist.

Aufteilung:

2.OG: Wohnzimmer 1 40,5m²; Wohnzimmer 2 21,5m²; Gästezimmer 14,3m²; Gäste Bad 8,6 m²; Schlafzimmer 32,2m²;; Küche 20m²; Küche 2 6,98m² Bad 1 7,06m²; Ankleide 11,38 m²; Flur 15,3 m²; Balkon 1 4,6 m²; Balkon 2 0,46 m²

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Logias: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Hamburg, Gemeindecode: 02000000, Lage im Wohngebiet

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
22301 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot