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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Lichtdurchflutete Wohnung auf zwei... (20149 Hamburg)

Lichtdurchflutete Wohnung auf zwei Ebenen in eleganter Stadtvilla, teilgewerblich nutzbar

Preis: 4.300,00 €(zzgl. Nebenkosten)

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Bezug
sofort
Referenznummer
100
Geschoss
2
Zimmer
6
Warmmiete
4.900,00 €
Wohnfläche
ca. 234,00 m²
Online-ID
2B98R4Y
Kontaktdaten des Inserenten
nennecke & nennecke Immobilien GbR
Jessica Widenmann
Scheffelstrasse 6
22301 Hamburg

Lage

Die angebotene Altbauwohnung liegt am Mittelweg in Hamburg-Rotherbaum, einem der schönsten Stadtteile Hamburgs. Die Außenalster mit ihren weitläufigen Parkanlagen und traditionsreichen Segel- und Ruderclubs, sowie das für seine erstklassigen Restaurants und exklusiven Geschäfte berühmte Pöseldorf sind in wenigen Schritten erreichbar. Auch die Hamburger Innenstadt oder das benachbarte Eppendorf liegen mit einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz nur ein paar Minuten entfernt. Der bekannte 'Club an der Alster befindet sich in direkter Nachbarschaft und bietet ein umfangreiches Sportangebot. Ausgezeichnete Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen liegen in fußläufiger Entfernung.

Objekt

Im zweiten Geschoss der Villa befinden sich auf circa 110 qm vier Zimmer und ein Vollbad mit WC; jeweils ein Zimmer zum Garten und eines zur Straßenseite verfügen über einen Balkon. Über das exklusiv zu dieser Wohnung gehörende Treppenhaus ist diese Ebene mit dem dritten Obergeschoss verbunden. In dieser loftartigen, circa 115 qm großen Ebene liegt der offene Küchen- und Essbereich, der mit bodentiefen Fenstern und einem großen Oberlicht eine besondere Belichtung erfährt. Der besonders großzügige Wohnbereich mit Kamin erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung, auch hier gibt ein Oberlicht zusätzliches Licht. Auch auf dieser Ebene liegt ein Schlafzimmer ruhig zum Garten, ein weiteres Vollbad mit WC ist hier ebenfalls vorhanden. Die circa 20 qm große Dachterrasse ist über eine vollwertige Treppe sehr gut eingebunden und bequem erreichbar.
Die gesamte Wohnung ist frisch renoviert und präsentiert sich in gehobenem Zustand. Der Fußboden wurde abgezogen und geölt, alle Hölzer sind neu lackiert. Perfekt erhaltener Stuck, der dezent farblich abgesetzt ist und Jugendstilgläser in den Türen stehen in einem interessanten Kontrast zu den modernen, klaren Linien und Elementen dieser Wohnung.

Die Wohnung kann als eine große Einheit oder auch aufgeteilt genutzt werden und bietet dadurch auch die interessante Möglichkeit einer teilgewerblichen Nutzung.

Sonstiges

Diese besonders helle und großzügige Wohnung liegt im zweiten und dritten Geschoss einer klassischen und hanseatisch stilvollen Stadtvilla. Circa 240 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Ebenen auf sechs lichtdurchflutete Zimmer.
Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein exklusiver Herrenausstatter, im ersten Geschoss liegen die dazugehörigen Büroräume. Der separate Eingang und das prächtige und repräsentative Treppenhaus werden nur von den Mitarbeitern und den Mietern der Wohnung genutzt. An den Wochenenden ist man dort vollkommen für sich, insgesamt
vermittelt sich ein sehr privater 'Haus im Haus' Charakter.
Ausstattungsdetails:
Gaggenau Küche mit Echtholzfronten, Eiche geweißt
Bisazza Mosaikfliesen in den Bädern
Armaturen Gropius Design
Berker Schaltersystem
Türbeschläge, Chrom, Tecno
Alarmanlage aufschaltbar
Es wird eine Indexmiete vereinbart und der Mietvertrag wird auf drei Jahre befristet.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg, 2 Etagen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Dielenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
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Straße
Mittelweg 117
Ort
20149 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot