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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Komplett renoviertes EG im 2 FMH in... (22147 Hamburg)

Komplett renoviertes EG im 2 FMH in ruhiger Lage mit Garten

Preis: 1.290,00 €

Vorderansicht 
Vorderansicht
Vorgarten Eingang
Vorgarten
Zugang
Eingang
Wohnungsflur
Wohnzimmer (1)
Wohnzimmer (2)
Gartenansicht
Terrasse Wohnzimmer
Wohnzimmer (3)
helles Voll-Duschbad
Bad Badmöbel
Flur zum Eingang
Küche (1)
Küche (2)
Küche (3)
Küche (4)
Zimmer 2 (1)
Zimmer 2 (2)
Zimmer 1 (1)
Zimmer 1 (2)
Zimmer 1 (3)
Flur zu Zi 3
Zimmer 3 (1)
Zimmer 3 (2)
Nutzflächen
Schuppen 2
akt. Grundriss
Schuppen-Werkstatt 2
Gartenlaube
Gartern uneinsehbar
Garten (2)
Gartenansicht
Gartenfläche
Kfz-Stellplatz
offene Garderobe
Wohnungstür Einbauschrank
   
   
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
279
Zimmer
4
Kaution
3870,00 €
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 105,00 m²
Online-ID
2CNYB4Y
Kontaktdaten des Inserenten
DETTNER-IMMO
Herr Karl-Heinz Dettner
Naugarder Ring 12
22147 Hamburg
Telefon: 040/648 611 00
Mobil: 0172-887 93 49
Telefax: 040/648 611 01

Objekt

Beim Einzug erwartet Sie eine komplett renovierte und von Grund auf instandgesetzte Erdgeschoßwohnung, im Zweifamilienhauses mit 4 Zimmern, 105 m2 Wohnfläche mit großer Nutzfläche und großem nicht einsehbaren, pflegeleichten Garten von 943 m2. Gesamtes Erdgeschoß wurde gestrichen und tapeziert, die gesamte Wohnfläche (außer Bad) wurde mit neuem Vinyl-Bodenbelag in Eiche-Kiesel Holzoptik verlegt, ebenso wurden eine neue Nolte-Einbauküche mit Markeneinbaugeräten und neue Heizkörper installiert.
Von der Straßenseite (reine Anlieger) über den Vorgarten mit einem Kirschbaum mit sehr leckeren Kirschen, gelangt man links am Haus vorbei, zu dem separaten Hauseingang der Erdgeschoßwohnung dieses 2 Familienhauses. Vom Flur betritt man dann links das 28 m2 große Wohnzimmer mit Panoramafenster und Terrassentür zum Garten. Rechts im Flur und vom Wohnzimmer gegenüber, befindet sich die fast 11 m2 große neue Einbauküche mit den technischen Geräten wie Herd mit Ceranfeld, Backofen in Hüfthöhe, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube mit Abluft nach außen und Oberschränken. Die Küche ist groß genug und bietet noch Platz für einen Eßtisch. 1 Zimmer ca. 15 m2 (mglw. Eßzimmer) mit kleiner Abstellkammer schließt sich direkt an diese Küche an, wovon sich daran wieder ein Zimmer mit fast 16 m2 ohne Zwischenflur anschließt.
Am linken Ende des Flurs befindet sich das hell gekachelte Badezimmer mit Vollbad und Waschmaschinenanschluß. Gegenüber vom Bad befindet sich ein weiteres individuell nutzbares Zimmer von gut 14 m2.
Die große Terrasse mit Markise zum hinteren pflegeleichten Garten mit großer Rasenfläche, mit einem Kirsch- und Apfelbaum, ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Gleich anschließend am Haus befindet sich ein kleiner 8 m2 Abstellschuppen, daran anschließend befindet sich noch ein Schuppen der als Werkstatt mit Hobelbank eingerichtet ist und zusätzlich ideal für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden kann. Daneben befindet sich eine schöne Gartenlaube die idealerweise auch bei schlechterem Wetter zum grillen einlädt.
Der Kfz.-Stellplatz auf der Einfahrt zum Haus kann genutzt werden und rundet das Angebot ab.

Lage

Die Wohnung liegt in ruhiger und grüner Lage von Rahlstedt, im Ortsteil Oldenfelde.
Das Umfeld der Wohnung ist durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt. Öffentliche Verkehrsmittel, sämtliche Schulen, Kindergärten, ärztliche Versorgung und Einkäufe für den täglichen Bedarf, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die nächste Station und Buslinie 167 (Berne-Jenfeld) mit Schnellbus 36 (Berne-Blankenese) ist 500m, die nächste Grundschule Bekassinenau ist nur 800 m, ALDI als nächster Supermarkt ist ebenfalls nur 800 m entfernt. Auch sind es nur wenige Fußminuten entfernt zu Penny und einem Bäcker. In Berne (5 Autominuten) wird 2x wöchentlich ein Wochenmarkt abgehalten.
Die Wohnlage ist sehr zentral, genau im Dreieck, zwischen dem Farmsener EKZ mit der U 1 Farmsen (Großhansdorf-Norderstedt Mitte) dem U 1-Bahnhof Berne und dem Rahlstedter Bus - und Regionalzugbahnhof mit 23 Buslinien und 3 Regionalzügen vom Hamburger Hauptbahnhof bis nach Lübeck. Die Fahrtzeit mit dem Regionalzug zum Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Für die Nahversorgung sorgt das EKZ "Rahlstedter Arkaden" mit der Fußgängerzone Schweriner Straße . Fußläufig in ca. 20 Min. erreichbar. Die A 1 nach Lübeck / Hamburg / Bremen ist in nur ca. 10 Autominuten, Anschluß HH-Stapelfeld oder Jenfeld auf die A 24 nach Berlin erreichbar.

Sonstiges

Das Haus mit Baujahr von 1925, ist im laufe der Jahrzehnte ständig instandgesetzt und 1973 mit einem Anbau erweitert worden, eine Grundsanierung erfolgte 1992, Gas-Heizung Bj. 2005

Termin

ab 01.01.2017

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, rollstuhlgerecht
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: renoviert
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Ort
22147 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot