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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer HELLES JUGENDSTIL WOHN-BÜRO ÜBER DEM... (20144 Hamburg)

HELLES JUGENDSTIL WOHN-BÜRO ÜBER DEM ISE-MARKT MIT DACHTERASSE

Preis: 2.885,00 €

Bild 1 
Bild 1
Wohnen und Arbeiten
Flur mit originalen Dielenböden
Hell gefliestes Wannenbad
Separates WC
Schlafzimmer
Halbes Zimmer
Separates WC
Küche mit EBK
Küche mit EBK
Rückseitige Aussicht auf den Isebek-Kanal
Grundriss
   
   
Nebenkosten
450,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
Klosterallee_1.OG_re
Geschoss
1
Zimmer
5,5
Kaution
10005,00 €
Baujahr
1910
Warmmiete
3.335,00 €
Wohnfläche
ca. 174,23 m²
Online-ID
2BVPG4H
Kontaktdaten des Inserenten
Jörn Becker Immobilien e.K.
Cedric Becker
Tönninger Weg 51
22609 Hamburg
Telefon: 040 - 36 91 76 87

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Zauberhafte Ecklage im Herzen des Terrains. Den Markt vor der Tür, das Wasser dahinter, den Blick über ganz Eppendorf und Harvestehude und jedwede gastronomische Adresse vor der Haustür.

Als U-Bahn steht Ihnen der Bahnhof Hoheluft, wie auch der Eppendorfer Baum in nur wenigen Gehminuten zur Verfügung.

Ausstattung

Ein Kellerraum kann eventuell angemietet werden

Objekt

Außergewöhnliches Jugendstil-Gebäude zwischen Falkenried-Gebiet und dem Ise-Markt. Freie Ecklage direkt am Kanal mit einem imposanten Ausblick aus allen Räumen auf den Stadtteil.

Vorderseitig dem Ise-Markt zugewandt verfügt diese Wohnung über eine Dachterasse, welche sich fast über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt. Zur Rückseite des Hauses stehen zusätzlich 2 Balkone zur Verfügung. Der Schnitt dieser Fläche ist wirklich zauberhaft, da der Architekt seinerzeit durch eine dreieckige Grundrisskonzeption eine Helligkeit schuf, die für die eher dunklen sogenannten "Hamburger-Knochen" beeindruckend gewesen sein muss und noch heute ist.

Ein kleiner Lift aus dem Baujahr erschließt die einzelnen Geschosse und erhält bis heute einen angenehmen Charme der Bauzeit.

Die Fläche besitzt noch immer sehr schöne Stuckdecken mit zierlichen Ornamenten. Die drei Wohn- und Salonräume haben einen versiegelten Parkettboden und der Flur sowie die Schlaf- und Nebenräume wurden mit dem traditionellen Pitchpineboden belegt. Das Bad ist als Wannenbad ausgestattet und in Naturstein verfliest worden, der Boden wurde mit PVC belegt. Des Weiteren stehen zwei separate WC´s zur Verfügung. Die Küche ist geräumig und verfügt bis heute über die originalen Wandkacheln, der Boden wurde auch hier mit PVC belegt. Eine Einbauküche mit Anschluss für eine Spül- bzw. Waschmaschine ist vorhanden.

Die Elektrik ist komplex und wird heutigen Ansprüchen gerecht.

Die Wohnung wurde - mit Ausnahme der Fensterflügel - komplett frisch renoviert und verfügt über Isolierglasfenster.

Zur Zeit wurde an der vorderseitigen Fassade ein Gerüst aufgestellt um sowohl die vorderseitigen Balkone als auch die Fassade selbst umfassend zu sanieren. Die Arbeiten an der rückseitigen Fassade wurden bereits abgeschlossen. Das Gerüst wurde u.a. auf der zu dieser Einheit gehörenden Dachterasse aufgestellt, wodurch die Nutzung der Terasse für den Zeitraum der Arbeiten beeinträchtigt ist.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt an eine Firma oder an Freiberufler die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.

Der Mietvertrag wird als Hamburger Mietvertrag für Kontore gewerblich geschlossen und weist Freiberuflern (wenn gewünscht) eine separate Büromiete aus.

In Betracht kommt auch eine Vermietung an Eltern oder Freunde von Studenten oder anderen Jugendlichen, wobei die Eltern das Recht erhalten, die Räumlichkeiten dann nach eigenen Vorstellungen an Studierende, Lehrlinge oder sonstige Dritte weiterzugeben.

Eine Anmietung erfolgt ausschließlich langfristig mit einer festen Laufzeit von 3 Jahren. Sodann geht der Mietvertrag in ein unbefristetes Mietverhältnis mit dreimonatiger Kündigungsfrist über.

Bitte beachten Sie, dass der angebene Grundriss aus einer anderen, schnittgleichen Wohnung des Hauses stammt.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: WG-geeignet
  • Zustand: renoviert
empfehlen

Kontakt


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Straße
Klosterallee 67
Ort
20144 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot