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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Großzügige 4-Zimmerwohnung im Alstertal (22399 Hamburg)

Großzügige 4-Zimmerwohnung im Alstertal

Preis: 1.580,00 €(zzgl. Nebenkosten)

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht von hinten
Eingang außen
Blick aus Diele/Arbeitszimmer zum Eingang
Blick aus Diele/Arbeitszimmer zu Wohnzimmer/Küche
Blick aus Diele/Arbeitszimmer / Treppe zum DG
Wohnzimmer links
Wohnzimmer links
Wohnzimmer links + Balkon
Wohnzimmer
Balkon Ausblick
Blick Wohnzimmer Balkon
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Blick WZ Küche
Blick WZ Küche
Bild 22
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Dachgeschoss
Badezimmer
Badezimmer
Grundriss Wohnung
Grundriss Keller
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Geschoss
1
Zimmer
4
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2BYPV4C
Kontaktdaten des Inserenten
Herr Thomas Fuchs
Telefon: 0163 3228949

Großzügige 4-Zimmer-Wohnung

Großzügige 4-Zi-Wohnung in stilvollem 2-Familienhaus im Alstertal mit Garten

Die knapp 150 qm große Wohnung zzgl. 5 qm Balkon befindet sich im Obergeschoss eines 2-Familien-Hauses im norddeutschen Stil.

Das auf einem ca. 700 qm großen Grundstück stehende Haus liegt in einem weitläufig verkehrsberuhigten Wohngebiet im Alstertal. Der Eingang zur Wohnung erfolgt über eine Außentreppe.

Die Raumaufteilung in Verbindung mit modernster Haustechnik, Sprossenfenster und Kassettentüren, Hamburger Fußleisten und Fußbodenheizung im Bad, der großzügige Balkon und vieles mehr sprechen für einen guten Wohnkomfort. Elektrisch gesteuerte Rollläden an allen Fenstern und an der Balkontür sorgen für zusätzliche Wärmedämmung.

Über einen Eingangsbereich gelangen Sie in eine Diele, die in ein offenes (Arbeits-)Zimmer übergeht. Von dort aus gelangen Sie in sämtliche anderen Räume.

Über eine massive Holztreppe kommen Sie in das Dachgeschoss.
Hier sorgen 2 große Dreiecksfenster in den Giebeln und 4 Velux-Fenster für ausreichend Tageslicht.

Wohnzimmer und Küche verfügen jeweils über eine große Dachgaube.

Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Diele/offenes Arbeitszimmer sind mit hochwertigem Fußbodenbelag ausgestattet.

Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum großzügigen Südwest-Balkon.
Ein Kamin kann angeschlossen werden.

Das Badezimmer ist mit Tageslicht, Glasdusche und Badewanne ausgestattet.

Über einen Außenzugang gelangen Sie in die 2 großen gefliesten und beheizbaren Kellerräume.

Das moderne Niedrigeffizienzhaus (KW 70) wird mit Gas in 2 leistungsfähigen und separat steuerbaren Heizkreisen für jede Wohnung beheizt.

Zudem existiert eine 8.000 l fassende RegenwasserAuffanganlage zur Versorgung der WC's.

Im Haus existiert ein Ethernet-LAN.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.

Lagebeschreibung

Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus.
Schulen aller Bildungsrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar, ebenso alle Einkaufsmöglichkeiten. Zahlreiche Freizeitangebote runden ein familienfreundliches Wohnen ab.

Poppenbüttel gehört zu den bevorzugten Wohnstadtteilen des Hamburger Alstertals. Es zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert, durch die ausgesprochen ruhige Wohnlage und die verschiedenen Naherholungsgebiete sowie Sportmöglichkeiten wie z.B. Golf, Reiten oder Tennis aus.

Es existiert eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch eine in nur etwa 8-10 Gehminuten erreichbare Bushaltestelle mit Anschluss zur S-Bahn Poppenbüttel. Im nahen Umfeld befinden sich öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen, Post und Banken.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind durch den naheliegenden Poppenbüttler Markt bestens gegeben. Des Weiteren befindet sich das überregional bekannte Alstertal- Einkaufszentrum (AEZ) nur wenige Fahrminuten entfernt.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: EDV-Verkabelung, Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: Regenwassernutzung, städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wohnungslage: Dachgeschoss
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Straße
Ilkstraat 2a
Ort
22399 Hamburg
Anzeigentyp
Privatangebot