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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer Gewerbefläche in optimaler Lage (20099 Hamburg)

Gewerbefläche in optimaler Lage

Preis: 2.995,00 €

Grundriss 
Nebenkosten
166,00 €
Heizkosten
310,00 €
Bezug
01.11.2016
Referenznummer
LX249
Geschoss
1
Zimmer
5
Kaution
11877,00 €
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 166,00 m²
Online-ID
2CNB445
Kontaktdaten des Inserenten
moovin Immobilien GmbH
Holstentwiete 6c
22763 Hamburg
Telefon: +49 40 22 61 630 60

Lage

Exklusive, zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und Jungfernstieg sowie der Binnen- und Außenalster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Langen Reihe, Restaurants, Cafés und Bars sind in fußläufiger Entfernung. Der Haupteingang vom Hotel Atlantic liegt genau gegenüber.

Ausstattung

-Badezimmer mit Badewanne
-Gäste-WC
-Garten zur Mitbenutzung
-Abstellraum

Objekt

Das denkmalgeschützte Gebäude aus der Jugendstilepoche wurde in den letzten 2 Jahren vollumfänglich kernsaniert und erstrahlt heute im neunen modernen Glanz.

Es enthält 5 eigenständige Mieteinheiten mit unterschiedlichen Flächen, die sich über die Etagen vom Souterrain-Hochparterre, I. bis III. Etage sowie dem luxuriösen Penthouse mit Blick auf die Binnen- und Außenalster verteilen.

Die Bauleitung wurde von einem renommierten Hamburger Architekturbüro übernommen, wobei der Schwerpunkt der Bautätigkeit auf der ausgewogenen Mixtur zwischen denkmalschutzwürdigen Instandsetzungen und modernen Nutzungsansprüchen mit hochwertigem Ausstattungsmerkmalen und Designvorgaben stand.

So wurden die Fassaden komplett überarbeitet und mit einem edlen hochwertigen Farbanstrich versehen. Die isolierverglasten Holzfenster sind mit Abstimmung und Vorgaben des Denkmalschutzamtes erneuert worden, Das Gebäude hat eine neue moderne Gasbrennwertheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung erhalten. Die gesamte Elektrifizierung inkl. Kat-7-Anschlüssen wurde neu eingebaut. Ebenso wurde die Fahrstuhlanlage, über die alle Ebenen des Gebäudes zu erreichen sind ins Gebäude integriert.

Großen Wert wurde auf die Erhaltung bzw. Erneuerung der epochenspezifischen Elemente wie Stuck, Kassettentüren sowie Fußböden gelegt. So befinden sich im Souterrain/Hochparterre und Penthouse hochwerte französische Eichendielenparkettfußböden und in den Etagen I. bis III. restaurierte Originaldielen aus der Jahrhundertwende.

Alle Etagen sind mit modernen Dusch- und/ oder Vollbädern ausgestattet. Fliesen in großformatigen edlen Tönen, Designarmaturen, Fußbodenerwärmung und formschöne Lichtelemente sowie Radioeinbauten mit Lautsprechern runden die Ausstattung der Bäder ab. Als Steckdosenprogramm wurde Gira E2 gewählt.

Formschöne Tür- und Fenstergriffe aus massiver Bronze, ein Fahrstuhl in korrespondierender Farbe sowie der Eingangsbereich ausgelegt mit spanischem Imperador-Mamor ergeben ein harmonisches Gesamtbild der Immobilien.

Zur Souterrain-Hochparterre-Einheit gehört ein von beiden Etagen zugänglicher uneinsehbarer abgegrenzter Garten. Alle Einheiten haben einen zusätzlichen separaten externen Abstellraum.

Sonstiges

Sonstiges:

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie hierfür bitte ausschließlich das Kontaktformular! Bei bestätigtem Interesse sind bitte folgende Unterlagen einzureichen:

- Freiwillige Mieterselbstauskunft
- Personalausweiskopie
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vom aktuellen/letzten Vermieter


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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte

Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2016

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, WG-geeignet
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Straße
Holzdamm 14
Ort
20099 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot