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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen > 4-Zimmer ALSTER IM BLICK - EXKLUSIVES PENTHOUSE... (22301 Hamburg)

ALSTER IM BLICK - EXKLUSIVES PENTHOUSE ZUM WOHNEN+ARBEITEN

Preis: 3.180,00 €

Historischer Jugendstil 
Historischer Jugendstil
Diele und Empfang
Flur
Wohnen und Arbeiten
Wohnen und Arbeiten
Küche mit Tresen
Gäste Bad
Bad
Whirlpool
Blick über Harvestehude
Blick Uhlenhorst
   
   
Nebenkosten
500,00 €
Bezug
sofort
Referenznummer
Luxus_6384866
Geschoss
5
Zimmer
5
Kaution
11000,00 €
Baujahr
2004
Warmmiete
3.680,00 €
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Online-ID
2CPB648
Kontaktdaten des Inserenten
Jörn Becker Immobilien e.K.
Jörn Becker
Tönninger Weg 51
22609 Hamburg
Telefon: 040/8901230
Telefax: 040/892325

Lage

Zwischen Bellevue und Scheffelstraße, in den ersten Metern hinter der Außenalster gelegen mit besten Anbindungen zum Flughafen und in die Innenstadt.

Umgeben von historischen Bauten der Jahrhundertwende, liegt das Grundstück in einem hochklassigen und gewachsenem Wohngebiet.

Objekt

Repräsentatives Mehrfamilienhaus mit vier Vollgeschossen aus der Jahrhundertwende.

Die großen Einheiten werden zum Wohnen und Arbeiten durch Freiberufler und Agenturen genutzt.

Fassade und Treppenhaus sind in gepflegtem Zustand und wurden ständig renoviert. Im gesamten Treppenhaus ist der Stuck restauriert. Das Entree ist beeindruckend als original Jugendstil erhalten.

Als Neubau auf dem bestehenden Jugendstilgebäude errichtet, verfügt diese Wohnung über folgende Merkmale:

- Eichen-Fischgret-Parkett/massiv,
- Kat-6 Verkabelung und umfangreiche E- und TV-Installation in allen Räumen,
- Alarmanlage und Videoüberwachung,
- Glasfronten und 2 Balkone,
- Dachterrassennutzung (Nutzung nicht in Miete enthalten)
- Natursteinbäder und Garderobenräume,
- Hochwertige Einbauküche mit allen Geräten, einschl. Großkühlschrank mit Ice-Maker und Granitboden
- Glattputzwände, Schiebeelemente und Glastüren,
- Säulen und geschwungene Wandstrukturen
- Klimaanlage und elektrische Oberlichter.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt direkt an eine Firma oder an Freiberufler die Wohnen und Arbeiten kombinieren wollen.

Der Mietvertrag wird als Hamburger Mietvertrag für Kontore gewerblich geschlossen und weist Freiberuflern eine separate Büromiete aus.

Der Vermieter setzt zu Beginn der Mietlaufzeit einen mieterseitigen Kündigungsausschluss von 3 Jahren voraus. Der Mietvertrag geht nach Ablauf der 3 Jahre in ein Mietverhältnis mit regulärer, dreimonatiger Kündigungsfrist über.

Zwei Tiefgaragenstellplätze können im Nebenhaus für je € 245,00 angemietet werden.

Die Nutzung der Dachterasse wird bei einer Mitbenutzung mit mtl. € 100,00 veranschlagt, bei Alleinnutzung mit mtl. € 500,00.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Fernheizung
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
empfehlen

Kontakt


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Ort
22301 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot