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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer 4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in... (22303 Hamburg)

4-Zimmer-Neubauwohnung mit 2 Balkonen in Winterhude

Preis: 1.720,00 €

Küche, Wohnbereich 
Küche, Wohnbereich
Zimmer
Zimmer
Badezimmer
Zimmer mit Balkon
Duschkopf
Hausansicht
Grundriss
   
Nebenkosten
190,00 €
Heizkosten
90,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Hausgeld
250,00 €
Bezug
01.02.2017
Referenznummer
VM 16-306 (1/503)
Geschoss
2
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
190,00 €
Kaution
5160,00 €
Baujahr
2017
Warmmiete
2.000,00 €
Wohnfläche
ca. 98,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2B6884Y
Kontaktdaten des Inserenten
Rathjens & Mandellas Immobilien GmbH
Herr Christos Mandellas
Sierichstraße 38
22301 Hamburg
Telefon: 040/69644427
Mobil: 0172/2011188
Telefax: 040/69644428

Objektbeschreibung

Der moderne Neubau wird in massiver Bauweise errichtet und dieser wird unterkellert. Hier befinden sich dann die Tiefgaragenstellplätze sowie u.a. die einzelnen Abstellräume und ein Fahrradkeller. Der Neubau wird unterteilt auf einen Hauseingang und dieser verfügt über einen Fahrstuhl, um die Wohnungen auf den einzelnen Etagen bequem von der Tiefgarage aus zu erreichen.

Der Neubau wird als KfW-Effizienzhaus 70 mit einer kontrollierten Be- und Endlüftung mit Wärmerückgewinnung erstellt.

Die Fassade wird modern gestaltet. Sie erhält eine Wärmedämmung mit Verblendriemchen.

Objektlage

Mitten im beliebten, urbanen Trendviertel Winterhude, zwischen dem Stadtpark und der Alster gelegen, entsteht an der Gertigstraße/Barmbeker Straße ein Neubau mit Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Winterhude zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Hamburger Stadtpark sowie der Alster aus. Am Mühlenkamp befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken und Ärzte. Ebenso befinden sich Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Umgebung.

Objektausstattung

Die moderne 4-Zimmerwohnung weist eine Wohnfläche von ca. 98m² auf und diese ist im 2. Obergeschoss des Neubaus gelegen. Geplant ist ein Schlafzimmer und ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich. Ebenso verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Vollbad sowie einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der vom Wohn- und Esszimmer abgehende Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen. Der zweite Balkon ist nach Norden gelegen und geht von einem ca. 10 m² großem Zimmer ab. Eine Gegensprechanlage und eine Wohnungssicherheitstür gehören zu der Ausstattung. Die Wohnung verfügt z.T. über bodentiefe 3-fach verglaste Holzfenster, eine Fußbodenheizung und einen Holzdielenboden mit Hamburger Fußleisten. In den Bädern werden ausgesuchte Materialien vom Hersteller Duravit bzw. Kaldewei verbaut. Die Dusche erhält einen Bodeneinlauf. In allen Zimmern sind ausreichend Steckdosen und Kabelanschlüsse vorhanden.

Preise

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 190,00 EUR

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Holzdielen
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: KfW 70
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, Neubau
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Ort
22303 Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot